На главную
Результаты поиска “Документы для продажи квартиры срок действия”
Купля продажа квартиры в МФЦ
 
09:46
Содержание: 1. Купля-продажа квартиры в МФЦ 1.1. Запись на прием. 1.2. Необходимые документы. 1.3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ. 1.4. Образец договора купли-продажи квартиры 2018. 1.5. Получение готовых документов на недвижимость. 2. Государственная пошлина. 3. Сроки. 4. Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году). 5. Возможные проблемы и пути решения. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц); Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию); Три экземпляра договора о купле; Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования; Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, ... ...
Просмотров: 1688 Нормативные акты РФ
LawNow.ru: Срок действия предварительного договора купли-продажи #2
 
06:02
http://www.lawnow.ru/articles/law/srok-deystviya-predvaritelnogo-dogovora-kupli-prodazhi/ Срок действия предварительного договора купли-продажи В этом выпуске пойдёт речь о сроках действия предварительного договора купли-продажи в ситуации, когда между сторонами заключён такой договор. Закрепить намерение продать объект недвижимости, т.е. совершить сделку купли-продажи в будущем, можно путём заключения предварительного договора купли-продажи. Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Поэтому условия основного договора должны быть отражены в предварительном договоре. Об изменении и расторжении договора купли-продажи мы говорили в предыдущем выпуске, указанные положения применяются и к предварительному договору.... В некоторых случаях продавцом по предварительному договору может быть застройщик, т.к. Застройщик не может сразу подписать договор купли-продажи квартиры, квартира просто еще не создана и ему сложно определить момент окончания строительства. Почему следует обращать внимание на срок действия предварительного договора? В соответствии со ст. 190 ГК РФ срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Если с календарной датой и временем все понятно, то неизбежные события необходимо разъяснить отдельно. Критерием неизбежности может быть независимость наступления события от воли сторон, т.е. сторона своими действиями не сможет создавать условия для изменения такого срока. Примерами таких неизбежных событий может быть: весна, новый год, пасха, полнолуние и др. Часто в предварительных договорах используют различные формулировки, например: «заключить основной договор купли-продажи в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности продавца», «заключить основной договор купли-продажи в течение 180 дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» и т.д. Чем плохи такие формулировки? Указанные примеры событий не обладают признаками неизбежности, поскольку для появления права собственности продавец должен совершить определенные действия, а он может их и не совершать. С вводом дома в эксплуатацию ситуация аналогичная. Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=8iBa0XWqLi8 http://www.lawnow.ru/articles/law/srok-deystviya-predvaritelnogo-dogovora-kupli-prodazhi/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - ВКонтакте - https://vk.com/lawnow - Facebook - http://fb.com/lawnowru - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/lawnow/
Просмотров: 2725 Антон Лебедев
Какой срок действия доверенности
 
20:44
Какой срок действия доверенности. Срок действия нотариальной доверенности. Какой срок действия нотариальной доверенности. Максимальный срок действия нотариальной доверенности. Подарить квартиру сыну какие нужны документы. Как открыть наследство у нотариуса
Просмотров: 53 Вячеслав Тарасов
Консультации по недвижимости | Восстановление документов | Документы  для продажи квартиры
 
04:00
★ https://www.9256601.ru/best/DedovEI 8-499-649-06-47 Документы на квартиру потеряны, как восстановить? Ведет консультацию Дедов Евгений Иванович! Восстановление свидетельства о праве собственности на квартиру сегодня не должно создавать каких-либо трудностей для собственника, поскольку данный документ лишь воспроизводит информацию, содержащуюся в едином госреестре прав (ЕГРП). Для восстановления свидетельства необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, выдавший этот документ, с соответствующим заявлением (оформляется специалистом учреждения). Повторное свидетельство выдается только собственнику, поэтому при подаче заявления предъявляется паспорт, а также квитанция об уплате госпошлины (для граждан – 350 рублей, для организаций 1 тысяча рублей). Срок предоставления такой услуги не превышает 10 рабочих дней. Подать заявление о выдаче свидетельства взамен утраченного можно также в МФЦ или в электронном виде через портал госуслуг (требуется сертификат цифровой подписи). Допускается направление заявления по почте с описью вложения (документы должны быть заверены нотариусом). Как восстановить свидетельство? Возобновление договора купли-продажи Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры? Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов. Для получения копии такого документа, заверенной госорганом, нужно обратиться в отделение Росреестра, где осуществлялась регистрация прав по утраченному договору, оформить заявку по установленной форме, предъявить удостоверение личности. Для физлиц стоимость услуги составляет 200 рублей, для юрлиц – 600 рублей. Получить копию договора можно будет по истечении пяти рабочих дней. Восстановить документ, заключенный до 2008 года, возможно если договор был нотариально удостоверен. Для получения копии необходимо обратиться в соответствующую нотариальную контору. Пошлина за такие действия составляет 100 рублей. Дополнительно нотариусом взимается плата за оказание услуг правового и технического характера, в случае выдачи копии договора, такая плата составляет порядка 50 рублей за страницу. Если договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ, возможно получить только копию регистрационного удостоверения. Единственный способ получить копию договора в такой ситуации – это найти продавца квартиры и снять копию с его экземпляра. Заверение такой копии осуществляется у нотариуса. Смотрите ВИДЕОРОЛИК ► просмотр объекта не выходя из дома!!! ★Ссылка на это видео ► ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Смотреть отзывы риелторов и руководителей ► https://youtu.be/Cs6xGG0TAhY ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru 8( 495) 925-75-04 Звоните прямо сейчас! ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ! ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://goo.gl/R3vsKl Мы готовы ответить на любые вопросы: как продать квартиру, как купить квартиру, как купить коттедж или дом, купить коттедж, купить дом на рублевке, как купить загородный дом, недвижимость московская область, видео-презентация недвижимости, как продать загородный дом, загородная недвижимость, недвижимость Москвы, как продать коттедж, продать недвижимость быстро, коттеджи с видео, дома с видео. коттедж московская область, коттедж с пропиской, коттедж Москва. ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/sergeibest ★ Сообщество в VK ►https://vk.com/best_nedvizhimost ★ Мы в Facebook ► https://goo.gl/D0zRRp ★ Instagram ► https://www.instagram.com/ganusovsf/ ★ Twitter ► https://goo.gl/YqSnrH ★ Google+ ► https://goo.gl/mNfUzE
Просмотров: 1029 БЕСТ Недвижимость
Предварительный договор купли продажи (его законность)
 
03:18
Консультация адвоката Олега Сухова, на тему: Законность заключения застройщиком предварительного договора купли продажи квартиры в новостройке с дольщиком вместо договора долевого участия (риски)
Просмотров: 5070 Олег Сухов
Разришение Службы по делам детей  для продажи квартиры, - юрист по сделкам
 
05:05
Консультация юриста: получение разрешения Службы по делах детей для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости. Юридическое сопровождение покупки недвижимости: https://www.dompravo.kiev.ua/ Юридическая помощь в подготовке документации: http://www.dompravo.kiev.ua/ Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с необходимостью получения разрешения Службы по делам детей, поскольку в Вашей квартире прописан ребенок. Полное сопровождение сделок по недвижимости юристом… Что же это за разрешение и как его получить? О необходимости самого разрешения: Если в Вашей квартире есть зарегистрированные дети, до 18 лет, то в таком случае Вам необходимо обратиться в Службу по делам детей по месту регистрации ребенка с Заявлением о предоставлении разрешения на продажу квартиры, где зарегистрированы малолетние или несовершеннолетние дети. Нотариальное удостоверение сделок купли-продажи нотариусом. Как получить разрешение на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей? Сама по себе процедура достаточно простая, вам нужно подать заявление о предоставлении разрешения на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей и ждать ответ. Но для того чтобы получить положительный ответ, нужно предоставить довезти, что данное соглашение делается с учетом интересов ребенка. То есть, Вы продаете квартиру, чтобы приобрести большую по площади, переехать в другой город, приобрести отдельное жилье для ребенка. Оценка недвижимости для нотариуса по недвижимости… Сколько времени Служба по делам детей рассматривает заявление о предоставлении разрешения? Как правило ответ, а именно Вывод о целесообразности продажи квартиры Вам придерся ждать около месяца. Технический паспорт на квартиру, дом, другую недвижимость… Срок действия разрешения Службы по делам детей для проведения договора купли-продажи? После того как Вы получите разрешение Службы по делам детей на заключение договора купли-продажи, Вам нужно удостоверить сделку в течение одного месяца, в противном случае процедуру получения разрешения на проведение договора купли-продажи придется повторить. Помощь риэлтора по недвижимости… Возможно заключить договор купли-продажи без разрешения на это Службы по делам детей? Пока ребенок зарегистрирован в квартире то, невозможно. Но! Если у Вас есть возможность перерегистрировать ребенка на момент проведения сделки в другое место, тогда Вы сможете получить справку о количестве зарегистрированных лиц в квартире без несовершеннолетнего ребенка, а следовательно и разрешение Службы по делам детей будет будет не нужно. Сегодня мы рассмотрели тему получения разрешения Службы по делам детей для удостоверения договора купли-продажи у нотариуса и возможные пути его обхода.
Представительство и доверенность: срок действия, образец
 
03:20
Простоправо ТВ рассказывает, что такое представительство и доверенность, какие существуют виды, формы и сроки действия доверенностей. Вы узнаете, как оформить доверенность на автомобиль (в том числе польское авто), на получении пенсии или посылки, на продажу квартиры, на выезд ребенка и т.д. Скачать пример доверенности можно по ссылке: http://www.prostopravo.com.ua/finansy/stati/vidy_i_poryadok_vydachi_doverennostey_v_ukraine В видео вы узнаете: 00:04 Представительство и доверенность 00:45 Виды доверенностей 01:07 Форма доверенностей 02:05 Срок действия доверенностей 02:47 Образец (бланк) доверенности #представительство #доверенность #ProstopravoTV
Просмотров: 315 Простоправо ТВ
Срок действия доверенности
 
01:21
Доверенность — это документ, который подтверждает передачу полномочий одного физического (юридического) лица другому. Если раньше доверенности были действительны не более 3 лет, то с 1 сентября 2013 года в силу вступил новый закон, который изменил сроки доверенности. Узнать о них можно здесь: http://www.youtube.com/watch?v=ZK4Ni47rJ-g. Сервис «Моё дело» — ведение учёта без проблем https://www.moedelo.org.
Просмотров: 1465 Моё дело ТВ
Может застройщик дважды продать одну и ту же квартиру - Юридическая консультация
 
06:54
Добрый день! Сегодняшняя тема интересует пожалуй каждого потенциального инвестора, ведь все слышали о старом, как мир «кидок» застройщика о перепродаже одной и той же квартиры нескольким людям. Так что давайте разберемся можете ли вы купить квартиру в Киеве на пару с кем-то еще. Может застройщик заключить договор купли-продажи на одну квартиру с несколькими покупателями? Сейчас именно продать одну и ту же квартиру несколько раз застройщик не может, ведь все сделки с недвижимостью регистрируются в государственном реестре и нотариус не сможет от лица одного застройщика перепродавать сто раз одну квартиру, потому что по сути владельцем становится тот, кто купил первый, и он уже дальше распоряжается юридической судьбой квартиры. Юрист по строительству: https://www.dompravo.kiev.ua/ Так как же застройщик проворачивает эту аферу с покупкой квартиры несколькими людьми? Как говорится: «дьявол кроется в деталях», ведь как мы говорили продать он не может несколько раз именно квартиру, а вы как правило покупаете не готовый объект, который государство видит как недвижимость, то есть квартиру. Вы покупаете или имущественные права, либо обещание в будущем продать вам квартиру, или заключаете предварительный договор, по которому застройщик берет на себя обязанность заключить в будущем договор купли-продажи. Так что по факту квартиру вы не покупаете. Есть ли какая-то возможность уберечься от возможной аферы? Конечно! Есть несколько схем покупки квартиры, которые исключают возможность двойной продажи. Прежде всего-это схемы предусмотрены законом. Очень мало застройщиков придерживаются их, чаще они игнорируют их, чтобы сэкономить на налогах, однако покупка через Фонд финансирования строительства и схемы из этой же категории исключают возможность аферы в связи с тем, что существует контроль со стороны третьей стороны. Также есть и полупрозрачные схемы исключающие покупку одной квартиры двумя разными покупателями - это, например, договор дериватива, который проходит через биржу и там регистрируется. Подробнее читайте другие наши консультации из цикла схем покупки квартиры в новостройке. А если предварительные договоры, договоры покупки имущественных прав заверять нотариально - это поможет уберечься от двойной покупки квартиры? Этот вопрос скорее того, намерен застройщик «кинуть» вас или нет. Ведь можно иметь своего черного нотариуса, позавиряты кучу предварительных договоров, поделить деньги и исчезнуть всей дружной компанией, хотя это и редкость, ведь по предварительным договорам могут работать и большие добросовестные застройщики. Поэтому внимательно проверяйте репутацию, судебные, документы застройщика и придерживайтесь стопроцентных схем. С уважением, команда ЮК "ДОМПРАВО"
5 секретов, как продать вашу квартиру быстрее. Секрет 4. Полный пакет документов.
 
02:05
Посмотрите дома, все ли документы на квартиру у вас в наличии. У вас должны быть: свидетельство о праве собственности на квартиру, документ-основание: это может быть договор купли-продажи, приватизации, дарения, наследства. И третий документ — кадастровый паспорт. Не технический паспорт квартиры. Хотя и он лишним не будет...
Просмотров: 1889 Иван ШАХОВ
Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
 
08:14
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=2ey3Y... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости #Алгоритм #сделки #недвижимость #купитьквартиру #вторичка #безриелтора www.ellada-an.com т. (812)994-23-79 Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.
Частный дом - получаю документы в МФЦ на земельный участок 20 соток (день #2)
 
05:01
Всем привет!!! Меня зовут Михаил и я из Иркутска. Иду получать документы на земельный участок, оформили за 5 дней в МФЦ в г. Иркутск в мрн. Юбилейном!!! Мои следующие действия узнать про подключения участка к электричеству!!! ► Подписывайтесь на канал https://goo.gl/HrjRfX ► Донат на помощь в строительстве - http://www.donationalerts.ru/c/mixail24 ► Для сотрудничества с продавцами - https://vk.com/osipovm ► РЕКЛАМА НА КАНАЛЕ - https://vk.com/topic-56452382_32953111 ► ПАРТНЕРКА ePN веб-мастер, получай доход 15% ТУТ со своих и чужих покупок!!! - http://ali.pub/1oxicp
Просмотров: 348 Михаил Осипов Live
БЕЗОПАСНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ/НЕДВИЖИМОСТИ. Без Риелтора. Всё Просто.
 
05:32
БЕЗОПАСНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ/НЕДВИЖИМОСТИ. Без Риелтора. Всё Просто. ✔ Заказать онлайн сопровождение сделки или консультацию - https://goo.gl/fSyQws ✔ Заказать бесплатно методичку для продавца, для покупателя - https://goo.gl/b4CyWm ✔ Галина в WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X ✔ Все видео и прямые эфиры на ютуб канале - https://goo.gl/1Wa5ic Подписывайтесь! С вами Галина Серая, основатель проекта и одноимённого канала "Без Риелтора. Всё Просто" Сегодня в видео покажу вам небольшой, но важный кусочек нашей работы. Согласование очень сложной сделки - расчет по договорам, по альтернативной сделке, через банковские чеки. Сложность заключается в том, что покупатель - ипотечник. Смотрите видео, чтобы увидеть, какое решение нашли наши юристы, какие пункты внесли в договор , чтобы клиент смог расторгнуть договор в случае возникновения проблем с регистрацией. Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о прямых эфирах, о новых видео и публикациях. Заходите в раздел "сообщество" на канале, так как там также публикуется полезная информация для вас. Задавайте ваши вопросы в комментариях под видео или в личном сообщении в VK - https://goo.gl/fSyQws _______________________ Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. ОНЛАЙН СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РОССИИ. - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с 2000 года (опыт работы - 18 лет, более 500 сделок). - Консультация, разбор ситуации и разработка плана действий по покупке или продаже недвижимости. - Составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе/задатке. - Помощь в проведении переговоров по сделке. - Проверка документов на объект недвижимости с составлением письменного заключения. - Разработка безопасной схемы сделки и составление письменной инструкции. - Полное юридическое сопровождение сделки (входит всё выше перечисленное в комплексе, совместная работа от старта до финиша сделки). СДЕЛКА БЕЗ РИСКА! По всем вопросам пишите: ✔ Сообщение в VK - https://goo.gl/fSyQws ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Или на почту vseprosto174@mail.ru Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X Вступайте в нашу группу в VK - https://goo.gl/kbaAfd ________________________ Не забудьте подписать на YouTube канал - https://goo.gl/1Wa5ic Ставьте лайк, включайте уведомления (колокольчик), чтобы не пропустить новые видео и полезные материалы в разделе "сообщество" на канале. #безриелторавсёпросто #договор #купляпродажа #альтернативнаясделка #оформлениедокументов #договоркуплипродажи #безриелтора #всёпросто #сопровождениесделок #агенстванедвижимости #сделкиснедвижимостью #юридическоесопровождение #сделкабезриска
Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.
 
18:03
Покупка продажа недвижимости советы юриста. Как правильно и безопасно оформить куплю-продажу квартиры, дома и другой недвижимости. Юридическая консультация http://exprav.ru
Как продать квартиру покупателю, использующему жилищную субсидию
 
07:07
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/
Просмотров: 1709 адвокат Инна Белякова
Оценка недвижимости в Украине | Квартиры ,помещения, имущество ,земля | Пошаговые действия
 
26:40
https://knin.com.ua/realty/business-services/kind-oshenka Каталог оценки в Украине Эксперт по оценке недвижимости стаж более 5 лет http://vital-profi.com.ua - Кто и зачем заказывают оценку недвижимости - Если срок использования ? через год оценка будет актуальна - Завышения и занижения оценки зачем и кто контролирует - Пошаговые действия выполнения оценки . ( Документы , сроки , стоимость - Рассказать истории кейсы в работе .. ( положительные и отрицательные ) - Рекомендации по выбору оценщика Вячеслав Кулик ЧП "Витал-Профи" http://vital-profi.com.ua г. Одесса, ул. Космонавта Комарова, 10, каб. 204 тел./факс +380482-34-47-12(13) ►Подпишитесь на канал https://goo.gl/NHm8QL Узнать более информации вы сможете на сайтах https://knin.com.ua \ http://rieltory.biz INSTAGRAM: https://www.instagram.com/image2007/
Просмотров: 381 Жажда недвижимости
Подготовка документов к продаже недвижимости
 
01:16
Когда необходимо начинать готовить документы? Срок годности документов?
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ в 2017 году. Снято накануне изменений в налогах 01.01.2016 г
 
05:12
Для имущества, оформленного в собственность до 01.01.2016 года ,срок владения , после которого платить налог не нужно, остается равным 3 года. Видео снималось в 2015 году. Нормы Налогового кодекса, которые вступили в действие с 01.01.2016 года, действуют и в 2017 году. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Просмотров: 41080 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
Как по незнанию закона наследники теряют наследство?
 
05:56
Юридическая консультация: Как по незнанию закона наследники теряют наследство: https://www.dompravo.kiev.ua/ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПО НАСЛЕДСТВУ В ГОРОДЕ КИЕВ: http://www.dompravo.kiev.ua/ 0443611684 Обращение с заявлением о принятии наследства после шести месяцев с момента смерти наследника. Не обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку отсутствуют какие-либо документы о наследстве. Не совершение каких-либо действий через мнение о том, что вы потеряли наследство, потому что вовремя ее не приняли. Не принятие наследства, лицами, имеющими право на обязательную долю в наследстве потому что есть завещание на других лиц. Не предоставление потенциальному наследнику помощи в приватизации коммунальной или государственной квартиры при жизни. Получайте своевременные консультации у юристов, адвокатов, нотариусов по поводу правильного принятия и оформления наследственного имущества.
ИПОТЕКА. Электронная регистрация сделки Сбербанк. "ПОДВОДНЫЕ КАМНИ" ОТЗЫВЫ
 
08:07
По срокам действия выписки ЕГРН 1 месяц для многих организаций-это еще самый срок оптимистичный. По Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" . Согласно п. 4 ст. Статьи 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости - Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Исходя из данного пункта выписка ЕГРН считается достоверной только в день выдачи!!!! И любые организации (налоговая, жэу и тп) вправе просить предоставить ее актуальную, а не ту, что выдана после регистрации сделки. И они будут правы по закону. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
Просмотров: 13472 БЕЗ РИЕЛТОРА. ВСЁ ПРОСТО
Как прошивать документы?
 
07:31
Часто бывает необходимо прошить комплект документов, это может быть устав ООО, документы для налоговой или таможенной проверки и многое другое. В видео на конкретном примере показывается процедура прошивки документа из нескольких листов ____________________________ Сайт ЦСБ СоветникЪ: https://csb-sov.ru/index.html Бухгалтерское обслуживание: https://csb-sov.ru/products/accounting.html ____________________________ ВК: https://vk.com/csbsov TW: https://twitter.com/csbsov FB: https://facebook.com/csbsov G+: https://goo.gl/eRLF3s #Прошивка #ПрошитьДокументы #Документы
Просмотров: 28495 ЦСБ СоветникЪ
покупка приватизированной квартиры  |  риски покупателя
 
05:26
★ Контакты Экперта ► https://www.9256601.ru/best/KrasnobaevaAL ★Ссылка на это видео ► https://youtu.be/jtWX3Us3L8s Покупая приватизированную квартиру, люди подвергают себя серьёзным рискам остаться и без квартиры и без денег. Разберём все риски при покупке приватизированной квартиры и как обезопаситься по покупке. Люди приватизируют квартиру, когда хотят распоряжаться ею, при этом судебная практика говорит о том, что суды почти всегда встают на сторону людей, обманутых или обойдённых при приватизации. Для чего люди приватизируют квартиры Пожилые люди- для оформления наследства Теми, кому нужно "залоговая масса" для получения кредита в банке Кто планирует сдавать квартиру Кому- нужно кого- нибудь прописать без лишних согласований Для перепланировки Если дом планируется к сносу, владельцу приватизированного жилья обязаны компенсировать все убытки Все риски покупки приватизированной квартиры делятся на четыре группы. Разберёмся с каждой группой подробнее Риски при покупке приватизированной квартиры Покупка приватизированной квартиры с отказником Отказник- это человек, отказавшийся от доли в приватизированной квартире при приватизации. По закону он имеет право пожизненного проживания в квартире и лишить этого права не в силах никто. Человек, отказывающийся от участия в приватизации, подписывает отказ у нотариуса. Если всё- таки квартира "продаётся с отказником", нужно соблюсти его права через выплату компенсаций, которые эквивалентны его "приватизационной" доле. Причем, эта выдача "компенсационных денег" должна быть зафиксирована в отдельном договоре. Если "отказник" прописан и проживает в другой квартире соцнайма, нужно в обязательном порядке потребовать от продавца квартиры предъявления договора соцнайма, по которому отказник вселяется в другую квартиру. Обязательно нужно указать, что отказник не претендует на право проживания в квартире не будет претендовать на это в будущем. В договоре купли-продажи так же нужно необходимо указать, что отказник должен выписаться и переехать на новое место жительства. Нужно учесть, что делам отказников складывается противоречивая судебная практика. Часто отказникам удается восстановить своё право пользования жильем и в случае снятия с регистрационного учета и прописке по новому месту жительства. Бывает, что суды отказывали отказникам, обосновывая своё решение наличием в их собственности другого жилья. Покупка приватизированной квартиры с "проблемными" детьми Уточните наличие собственных зарегистрированных несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Кроме того, нужно узнать у продавца возможное наличие внебрачных детей- есть моменты, когда внебрачные дети могут претендовать на жительство в продаваемой квартире. Не редко, но бывает, что дети выписывались "в никуда". Это бывало по халатности или недосмотру органов опеки. В этом случае вам к покупаемой квартире будет солидный "довесок" в виде права проживания чужих детей. Если в домовой книге есть упоминания о прописанных и выписанных детях, требуйте разрешения органов опеки на выписку детей и справку о прописке детей по другому адресу. Покупка приватизированной квартиры с проблемными сособственниками При покупке такой квартиры, нужно проверить: Наличия других совладельцев Наличия супругов- бывших и настоящих Узнайте- существую ли люди, бывшие жильцы этой квартиры, отбывающие наказание в колонии Проверьте, состоит в браке продавец квартиры- бывают случаи, когда квартира является совместно нажитым имуществом, однако по документам она записана лишь на одного Покупка приватизированной квартиры с проблемными документами Тщательно изучите паспорт продавца на предмет подчисток и исправлений. Проверьте срок действия паспорта Проверьте документы на квартиру- здесь так же не должно быть помарок или исправлений. Если исправления есть, они должны быть оговорены нотариусом Получить письменное всех совладельцев на продажу- эту информацию можно получит из справки БТИ И последнее. Обязательно включите в договор купли- продажи приватизированного жилья пункт о том, что если в будущем с этой квартирой выявляются какие- то проблемы, продавец буде обязан решать их от своего имени и за свой счёт. Документы для покупки приватизированной квартиры Паспорта всех участников Договор о факте передачи муниципальной квартиры в собственность продавца Свидетельство о праве собственности Справка об отсутствии задолженности Копия лицевого счета; Выписка из домовой книги. Разрешение органов опеки (когда в квартире зарегистрирован несовершеннолетний) Нотариально заверенное поручение- если сделку оформляет не собственник Когда приватизированная квартира получается в наследство, собственник предоставляет: Документ о праве на наследство Справку из налоговой инспекции (уплата налогов за наследство) ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru
Просмотров: 1482 БЕСТ Недвижимость
Как продать комнату в коммунальной квартире
 
05:34
Как продать комнату в коммунальной квартире Обычную квартиру продать проще простого, а вот владельцам коммунальных комнат приходится соблюдать особый порядок этой процедуры. Какие особенности есть при продаже коммуналки, расскажет IRR.ru. Только собственники Продавать комнаты могут только непосредственные собственники жилья. Если житель давно находится в коммуналке, но до сих пор не приватизировал квартиру, то у него не получится продать комнату, так как коммерческие сделки с неприватизированной жилой недвижимостью запрещены законодательством. Преимущественное право покупки Продажа имущества, находящегося в долевой собственности, регулируется ст. 250 первой части Гражданского кодекса РФ. Согласно ее содержанию, собственники долей в коммунальных квартирах имеют преимущество перед остальными лицами при покупке продаваемой доли. При этом владельцы остальных долей получают преимущество только в части совершения самой сделки, но не в ее положениях. То есть цена и условия купли-продажи комнаты одинаковы как для третьих лиц, так и для остальных собственников долей. Оповещение собственников Первым этапом продажи комнаты в коммуналке будет определение покупателя. Чтобы оповестить собственников и узнать об их решении по поводу покупки, нужно отправить по почте на их адреса письма-уведомления с условиями сделки. Также возможно привести лично каждого собственника к нотариусу и зафиксировать ответ. Узнать, кто является собственниками долей коммунальной квартиры, можно с помощью выписки, которую выдают Росреестре. После получения письма остальные владельцы коммуналки могут: * Сообщить о намерении купить долю. В этом случае продавец обязан заключить сделку с изъявившим желание собственником. Если комнату захотели купить несколько владельцев квартиры, то продавец на свое усмотрение выбирает, с кем из них провести куплю-продажу. * Проигнорировать предложение. Если хотя бы один из владельцев не отзывается на письмо, то продавец комнаты обязан выждать 30 дней. По истечении этого срока действия игнорирующего собственника воспринимаются как отказ от покупки, после чего можно продавать долю. * Написать отказ. Собственники могут в письменном виде отказаться от совершения сделки. При этом если все владельцы зафиксируют отказ, продавец имеет право приступить к поиску сразу после получения отрицательного ответа ото всех собственников. Обратите внимание, что в коммуналке могут проживать люди по договору социального найма. В этом случае уведомление нужно отправлять в муниципалитет, который предоставил жилье соседям. Если возникли проблемы Есть способы обойти волокиту. Первый вариант — оформить дарственную на планируемого покупателя, а деньги получить под честное слово. Это рискованная схема, так как новый владелец может не выплатить оговоренную сумму. Второй вариант — оформить дарственную лишь на маленькую долю от комнаты, а после продать покупателю остальную часть как одному из владельцев коммунальной квартиры. Эта схема более безопасна для продавца, так как по договору купли-продажи у сторон возникают обязательства, подкрепленные юридическими документами. Продажа третьему лицу После отказа владельцев коммуналки купить долю продажа происходит стандартно: ищут покупателя, собирают документы и фиксируют договор купли-продажи. Необходимые документы: * Паспорта обеих сторон сделки; * Документы, подтверждающие право собственности продавца на комнату; * Техническая и кадастровая документация; * Справки об отсутствии прописанных в комнате людей и об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; * Документы, подтверждающие реализацию преимущественного права собственников коммуналки (отказы, заверенные нотариусом и уведомления). Важно оформить сделку на тех же условиях, что были указаны для других собственников. Цена может быть либо выше первоначальной, либо такой же. Если стоимость окажется ниже, владельцы квартиры имеют право подать заявление в суд и признать сделку неправомерной. Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 1593 Roman Kubel
LawNow.ru: Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? (ч.1)  #8.1
 
04:49
http://www.lawnow.ru/articles/practice/kakuyu-tsenu-ukazat-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiry/ Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ). Таким образом, цена является существенным условием любого договора купли-продажи. Отсутствие в договоре купли-продажи согласованной цены приводит к тому, что такой договор считается незаключённым. Бывает так, что продавец квартиры настаивает на том, чтобы в договоре была указана не полная цена квартиры. Способов определения такой цены может быть предложено много, например, кадастровая стоимость или цена, за которую квартира приобреталась самим продавцом, а может и просто фиксированная сумма. Мы не рекомендуем покупателям совершать сделки по заниженной цене, т.к. они содержат дополнительные риски. Если впоследствии договор купли-продажи квартиры будет расторгнут или признан недействительным, покупатель сможет претендовать на возврат только той суммы, которая была указана в договоре. В данном случае это будет сумма меньше фактически уплаченной продавцу. Почему продавец квартиры хочет уменьшить её стоимость? Если квартира принадлежит продавцу менее трёх лет, он согласно требованиям законодательства будет обязан уплатить налог с полученных от продажи квартиры доходов в размере 13%. Не облагается налогом только сумма в 2 000 000 рублей – это сумма налогового вычета. При этом продавцу принадлежит право выбора использовать налоговый вычет или применить к налогооблагаемой базе расчёт в виде разницы между расходами на приобретение квартиры и доходами от её продажи. С разницы между этими суммами необходимо будет оплатить налог. Налог в размере 13% от суммы может составить большую сумму. Поэтому продавец и настаивает на занижении продажной цены квартиры в договоре купли-продажи. Как оформить передачу денег по договору? http://www.lawnow.ru/articles/practice/kakuyu-tsenu-ukazat-v-dogovore-kupli-prodazhi-kvartiry/ С нами лучше дружить, чем не дружить: https://instagram.com/lawnow/ http://vk.com/lawnow https://twitter.com/LEbEdEV_AU https://www.facebook.com/pages/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B0%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82/548288525187386
Просмотров: 1493 Антон Лебедев
Як заробляють наркодилери у школах і бізнес на продажу зеленої електроенергії - Гроші
 
01:00:58
Військові дії, безлад і корупція в правоохоронних органах перетворили нашу країну в ідеальний коридор для доправлення до Європи важких наркотиків. Україна при цьому перетворюється на майданчик для тестування нових наркотиків, які ще не відомі європейському споживачу. А перевіряють нові «отруйні зілля» на українських школярах. Ви всі, напевно, чули про зелену енергетику. Здавалося б, безкоштовна електроенергія, але насправді – не просто не безкоштовна, а найдорожча серед усіх. В Україні діє законодавство, згідно з яким споживачі вимушені купувати так звану зелену електроенергію майже в чотири рази дорожче, ніж вугільну. Як таке може бути? Усе просто - зелена енергетика стала бізнесом для обраних олігархів, таких як Ахметов і Льовочкін. Про це та інше - дивіться в новому випуску «Гроші» онлайн на 1+1.
Просмотров: 78600 Телеканал 1+1
Покупать квартиру в новостройке ошибка или когда не стоит заключать договор с застройщиком
 
03:12
Выделю пять основных моментов, когда покупать квартиру в новостройке ошибка или когда не стоит заключать договор участия в долевом строительстве. Еще до заключения договора с застройщиком перед покупкой квартиры в новом доме, новостройке необходимо проверить обязательную информацию. _________________________________________________________________ Получить консультацию по Вашей сделке с недвижимостью, заказать проверку документов, решить другие гражданско-правовые вопросы можно легко! Обращайтесь ко мне, профессиональному юристу с большим опытом работы по специальности. Связаться со мной можно через личное сообщение на канале ПравоТОК, а также через социальные сети: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Почта: pravottok@gmail.com Подписывайтесь на группу #ПравоТОК ВКонтакте: https://vk.com/pravotok ________________________________________________________________ Как и что проверяется при покупке недвижимости, можно посмотреть бесплатно в следующих видеороликах: 1. Реальная история о том, как можно потерять квартиру, если доверить проверку документов третьим лицам: https://goo.gl/Tx9VcO 2. Анализ предложений, звонок продавцу, выезд на объект, разговор с соседями: https://goo.gl/q8cuFj 3. Предварительная оценка рисков: проверке свидетельства о государственной регистрации права, сопутствующих ему документов (договора купли-продажи), проверка самого продавца, доверенности: https://goo.gl/cXeexd 4. Встрече с НАСТОЯЩИМ собственником и проверке паспорта: https://goo.gl/ILZpBB 5. О сборе и проверке каких документов перед покупкой необходимо озаботиться: https://goo.gl/2V56ZD
Просмотров: 1207 ПравоТОК
Недвижимость Торревьеха. Процесс оформления - сроки и затраты
 
04:20
http://alegria-realestate.com/ Недвижимость в Торревьехе всегда в спросе и многих интересуют вопросы о процессе оформления сделки. При оформлении недвижимости в Торревьехе Вам нужно будет оплатить налог в размере 10%. Например, если Ваша квартира стоит 50 тыс. евро, то налог составит 5 тыс. евро. Налог нужно оплатить в течение 30 рабочих дней. Гонорар нотариуса составляет около 1000-1300 евро, в зависимости от сложности оформления купчей. В эту сумму уже входит оплата за регистр недвижимости, оплату некоторых налогов, т.е. в эту сумму входит оплата за все процедуры, которые нужно пройти, чтобы недвижимость была оформлена на Ваше имя. После подписания документов у нотариуса, Вам сразу не выдается оригинал договора. Вы можете получить документ, называемый Copia Simple. Этот документ подтверждает, что Вы уже подписали договор купли-продажи, с этим документом Вы уже можете получить прописку, переоформить контракты на свет, воду и т.д. Т.е. фактически, Copia Simple является доказательством того, что Вы уже владелец недвижимости. Но сам оригинал договора купли-продажи будет готов в течение 1-3 месяцев, в зависимости от очереди в регистрационной палате, от праздничных дней и т.д. Но в среднем договор купли-продажи выдается через 2 месяца. После того как Вы получили пакет документов, подтверждающий Ваше право собственности, обратите внимание на Nota Simple (официальная выписка из регистра собственности Испании, подтверждающее Ваше право собственности). Если Вы получаете визу для въезда в Испанию, в визовый центр Вам нужно будет предъявить именно Nota Simple. Срок действия Nota Simple – 3 месяца, поэтому не забудьте обновить эту выписку, если Вам нужно предъявить ее куда-либо. Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь в Alegria Real Estate, и мы онлайн можем заказать обновленную Nota Simple для Вас. Итак, какие затраты ждут Вас при покупке квартиры: ✓ 10 процентов налог на недвижимость +1000-1300 евро нотариальные услуги ✓ небольшие расходы на переоформление контрактов на свет, воду и т.д. ✓муниципальный налог Узнать больше о том, какие счета за свет и воду Вас ожидают, а также какой муниципальный налог и когда Вам нужно заплатить можно в нашем следующем видео https://www.youtube.com/watch?v=HOU4h9vOVNg
Расторжение договора купли продажи квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:10
Расторжение договора купли продажи квартиры - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения юридической консультации. Вы узнаете ответы на интересующие вопросы в различных законодательных актах, например: - семейный кодекс; - жилищный кодекс; - трудовой кодекс; - уголовное дело; - интеллектуальная собственность; - гражданское право; - административные правонарушения; - защита прав потребителей; - системы налогообложения; - иные правовые вопросы. Все юридические услуги проводятся с учетом существующей судебной практики и разъяснением действующих законов РФ. Наша юридическая компания всегда рада Вам помочь! Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=TGqxvzzH4Qo и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста http://urisconsult-free.ru/ Другие видео по жилищному вопросу Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на канал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо! #консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club152286857 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру можно ли купить дачу на материнский капитал что делать если затопили соседи установка шлагбаума во дворе дома хостел в жилом доме что делать если соседи шумят как оформить строительство дома Какие документы нужны для купли продажи квартиры
Просмотров: 744 Консультация юриста
Предварительный договор
 
09:55
Что такое предварительный договор купли-продажи недвижимости? http://www.notarykomarov.ru/ Эксперт – Алексей Комаров, нотариус Санкт-Петербурга Руководитель проекта — Евгения Комарова, моб. 8-951-646-52-79 Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
18 ОСНОВАНИЙ для отказа в   регистрации сделки. 91 отказ за 8 месяцев. СТАТИСТИКА РОСРЕЕСТРА
 
06:00
ОТКАЗ В РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ: ЧАСТЫЕ ПРИЧИНЫ, И КАК ПРОВЕРИТЬ ЧИСТОТУ СДЕЛКИ. https://rosreestr.ru/site/press/news/otkaz-v-registratsii-sdelki-chastye-prichiny-i-kak-proverit-chistotu-sdelki/?contrast=N Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
Шесть изменений к закону о которых должен знать каждый водитель 2019
 
04:08
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/state Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Видео про TruCAM https://www.youtube.com/watch?v=cWRbKf1zaOQ&t=1s За вождением пьяным – уголовная ответственность https://www.youtube.com/watch?v=alSAQ6lI1AQ&t=1s Шесть изменений к закону о которых должен знать каждый водитель 2019. 1. Возвращение TruCAM и ограничение скорости до 50 км/ч Три года на украинских дорогах не было контроля за скоростным режимом. Хотя с начала прошлого года в стране ограничили скорость движения в населенных пунктах до 50 км/ч, соблюдение этих норм никто не контролировал. К слову, местным органам власти разрешили на некоторых дорогах повышать лимит скорости. Но все равно только под конец 2018-го полицейским выдали радары TruCAM. Возвращение "трукамов" – лишь первый шаг. Кабмин расширил перечень технических средств, которыми можно измерять скорость на дорогах. Поэтому следующий этап – внедрение устройств в патрульных автомобилях. Они будут фиксировать нарушения даже во время движения полицейских авто. Кроме того, улицы и трассы оснастят автоматическими камерами, о которых в правительстве говорят уже несколько лет. Это все может произойти в 2019-м. Штрафы за превышение скорости не поменялись – 255 гривен за превышение больше 20 км/ч, и 510 гривен, если превышение составляет более, чем 50 километров в час. 2. За вождением пьяным – уголовная ответственность В ноябре парламент принял законопроект №7279-д. Тем самым депутаты решили, что вождение в нетрезвом состоянии – не административное нарушение, как было до этого, а криминальное. Поэтому статья 130 в Админкодексе исчезнет, а в уголовном появилась новая – №286-1 Так, за вождение авто в нетрезвом состоянии предусмотрен штраф от одной до двух тысяч не облагаемых минимумов доходов граждан – это 17000-34000 грн. с лишением права водить авто на срок до трех лет. Если водитель снова сядет за руль пьяным, ему грозит штраф до 51000 грн. и лишение прав на срок от двух до трех лет. 3. Электронный кабинет водителя С 21 декабря 2018 года в Украине заработал Электронный кабинет водителя. Теперь каждый может получить всю актуальную информацию о своем транспортном средстве – от технических характеристик до истории автомобиля, узнать о штрафах, оплатить их, записаться в очередь в сервисный центр МВД. Часть информации на ресурсе бесплатная, часть – платная. Бесплатно можно узнать информацию о дате последней регистрации транспорта, технические характеристики. За деньги – проверить VIN-код автомобиля, который был зарегистрирован в Украине после 2013 года. Эта услуга будет платной – за 45 гривен 68 копеек пользователь Электронного билета может получить информацию о предыдущих владельцах и участии автомобиля в ДТП. На информационном ресурсе шесть разделов – "Карта водителя", "Автопарк", "Электронная очередь", "Штрафы", "Получение индивидуального номерного знака", "Проверка транспортного средства", в каждом из которых водитель может получить нужную ему информацию или записаться на получение услуги. Зарегистрироваться можно только с помощью электронной подписи на сайте e-driver.hsc.gov.ua. 4. Реформа парковки А в сентябре в Украине стартовала реформа парковки. Теперь нарушение достаточно заснять на фото или видео, и водитель, который припарковался неправильно, получит штраф. Для этого достаточно зафиксировать дату, время и место расположения машины. Штраф могут выписать заочно, причем копию постановления водителю оставят на лобовом стекле. А сам оригинал придет собственнику машины по почте. При этом виновным будет считаться владелец автомобиля, а не тот, кто был за рулем. 5. Новые правила регистрации Изменения касаются регистрации газобаллонного оборудования и выдачи временного регистрационного талона, когда право пользования авто передается другому человеку. Так, теперь не надо проводить обязательный экспертный осмотр машины. Его не надо проводить и при регистрации новых автомобилей, и перерегистрации машины в связи с изменением данных, например, места жительства. Кроме того, автомобиль больше не надо снимать с регистрации при продаже, он сразу перерегистрируется на нового владельца. 6. Новые правила выдачи водительского удостоверения. Нововведения коснулись также выдачи водительского удостоверения: теперь оно выдается на два года. При езде без нарушений и не быстрее 70 км/ч через два года оно обменивается на новое, срок действия которого — 30 лет. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), шесть изменений к закону о которых должен знать каждый водитель 2019, смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Предварительный договор купли-продажи недвижимости
 
09:40
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Правила оформления недвижимости в России
 
02:41
Правила оформления недвижимости в России Знать правила оформления недвижимости в России необходимо, тогда можно ускорить процесс оформления недвижимости по всем правилам. Вопрос, как быстрее и какие при этом правила оформления недвижимости в России, http://goo.gl/qE7aAb интересует курсантов Татьяны Коряновой, так как им часто приходится совершать оформление сделок непосредственно с недвижимостью. Как быстро сделку оформить, соблюдая правила оформления недвижимости в России 00:44 На самом деле, что касается недвижимости, в отличии от движимости, здесь даже речь не только о подписании самого договора купли-продажи и оплаты полной суммы за лот, а необходимо обязательно ещё требование:закон нас обязывает, как нового покупателя зарегистрировать такое право собственности в центральном ЕФРС. Поэтому вам ещё надо заложить в лист ожиданий ещё период на регистрацию сделки с недвижимостью в ЕФРС и получить заключение дающее право собственности уже на бумаге. Это обязательное условие. 01:29 Поэтому, соблюдая правила оформления недвижимости в России, здесь упростить, укоротить не получится. Единственное, по срокам хорошая новость для всех, раньше у нас сроки регистрации были месяц, сейчас уже 2 недели. Поэтому, всё гораздо быстрее можно делать. Как упростить правила оформления недвижимости в России 01:45 Соблюдая правила оформления недвижимости, подписываем договор по купле-продаже недвижимости, оплачиваем полную сумму лота, и идём с конкурсным управляющим с документами в ЕФРС. Оформляем всю сделку. 01:55 Через 2 недели получаем наше право на собственность, на приобретённую квартиру. И у вас уже должен быть за этот период готов договор, который согласован с вашим будущим покупателем. Как только у вас будет право собственности на приобретённую вами недвижимость, вы вносите все данные в договор продажи новеньким. Делаете копию своего свидетельства о праве собственности. Вновь идёте в ЕФРС. Можно это даже в один и тот же день сделать. 02:17 То есть, вот только вы сегодня получили своё право на собственность, можете сразу брать за руку вашего клиента и идти с ним в ЕФРС. Этим же днём всё тоже зарегистрировать его адрес на отчуждение. Так будет быстрее. Оформление недвижимости в собственность: документы https://www.youtube.com/watch?v=376ZHZr3WRk&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt&index=1 Покупка недвижимости через аукционы по банкротству нюансы оформления сделки https://www.youtube.com/watch?v=iOmNdDDH--g&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt&index=14 https://www.youtube.com/watch?v=Dc7pLNjwVEY Правила оформления недвижимости в России
Просмотров: 1419 Татьяна Корянова
Налог с продажи машины. Платить или не платить?
 
07:45
Налог с продажи машины. Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Подробности в этой статье: http://www.nalog-prosto.ru/3-ndfl-s-prodazhi-avto-platit-ili-ne-platit/ Задавайте вопросы: https://vk.com/3ndflvozvrat?w=page-86184570_48852013 Вы совершили продажу авто, и теперь (по закону РФ) Вам необходимо заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и заплатить подоходный налог с продажи авто. Но возникает множество вопросов: платить или не платить ндфл? Чем отличаются декларации 3ндфл на авто в 2014 году и в 2015? Какие документы необходимы при заполнении декларации? Да и много чего еще.... Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=MsQpggIzttU Вот, что Вы узнаете: 0:07 3-НДФЛ с продажи авто. Платить или не платить? 0:17 Основные вопросы, которые будем рассматривать. 0:35 Машина находилась в собственности более 3-х лет. 0:51 Вы владели автомобилем менее 3-х лет. 1:10 Вы продали автомашину менее, чем за 250 тыс.руб. 1:21 Продажа машины была на сумму более 250 тыс.руб. 1:31 Используем имущественный вычет. 2:17 Используем первоначальные расходы на покупку авто. 4:49 Определяем налог при продаже нескольких авто. 5:41 Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и уплаты налога. 6:10 Какие необходимы документы для заполнения 3ндфл. 6:25 Как и где можно сдать налоговую декларацию. 6:43 Легкий вариант заполнения декларации 3-НДФЛ. #НалогПросто #3ндфлАвто #3ндфлЗаполнение ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Свидетельства о регистрации прав на недвижимость больше выдавать не будут
 
01:47
Их заменит выписка из Единого государственного реестра прав. Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в Федеральный закон. Это вызвало беспокойство и вопросы граждан, которые планируют купить или продать недвижимость. Однако, специалисты заверяют, изменения не создадут проблем собственникам или покупателям имущества. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращена. Речь идет в том числе и о повторных свидетельствах, отмечают в Росреестре. "С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде. ОЛЬГА ПАШКОВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ РОСРЕЕСТРА РА: «Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи. В государственных органах власти ранее выданные свидетельства будут обязаны принимать еще полгода, до полного изъятия из оборота 1 января 2017 года. Отмена свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав. Новшество поможет минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов». Что касается пошлин, то они тоже не поменяются. Например, для физического лица они составляют 2 тысячи рублей, а для юрлиц-22 тысячи. ОЛЬГА ПАШКОВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ РОСРЕЕСТРА РА: «Документы на регистрацию прав можно подать в электронном виде или обратиться лично в офисы Кадастровой палаты, МФЦ. Таким образом, поводов для волнений, как видите нет. Напротив, нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире, ведь бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений». Кроме того, как заявляют в Росреестре, новшество позволит уберечь потенциальных покупателей недвижимости от действий недобросовестных продавцов, которые могут использовать во время сделок поддельные или просроченные документы на жилье. Евгений Чесноченко
Просмотров: 1975 El Altay
Регистрация недвижимости теперь проходит в МФЦ.
 
03:04
Документально записать право собственности на землю, купить земельный участок или оформить межевание - простые юридические действия теперь проходят через МФЦ. В Твери к нововведению оказались не совсем готовы. В 8 часов утра в очереди за талончиком около 50 человек - большинство стоят с вечера.
Просмотров: 311 Вести Тверь
ПРИЗНАНИЕ РАНЕЕ ВОЗНИКШИХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
 
07:44
Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Количество недвижимости, на­ходящейся в собственности граждан, растет с каждым го­дом. При этом, как известно, право собственности на недвижимость возникает с момента его государ­ственной регистрации, осуществля­емой в соответствии с Федераль­ным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной ре­гистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним». У людей закономерно возникают вопросы: «А что делать со стары­ми документами? Действительны ли они, или их нужно менять и полу­чать новое свидетельство?» В иных случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», взимается государственная пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ. До 31 января 1998 г. права на не­движимое имущество регистриро­вали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставля­ли на правоустанавливающем доку­менте штамп о государственной ре­гистрации. Эта государственная ре­гистрация является юридически действительной и по сей день. Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то до­кументы регистрировали в земель­ном комитете и выдавали свиде­тельство о праве собственности (розового цвета). По желанию таких правооблада­телей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация с выдачей Свидетельства о государственной регистрации права нового образца. Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав. Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными. В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав. Так, заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим недвижимым имуществом. В таком случае госрегистрация осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи документов и без уплаты государственной пошлины за регистрацию права. Необходимо будет оплатить только регистрацию самой сделки.
Смелый купец или как продать квартиру самостоятельно
 
03:30
Если бы Вы продали свою квартиру на 100 000 дороже, чем ожидали, на что бы вы потратили освободившуюся сумму? Может быть, вам хочется обновить автомобиль? Или съездить на курорт? В любом случае, сумма явно не будет лишней. Ниже приведены некоторые правила выгодной продажи: Первое правило - Постарайтесь определить реальную стоимость Вашей квартиры. Главная ошибка - многие устанавливают стоимость, ориентируясь по объявлениям в газете или интернет реклам. ЭТО - Грубейшее заблуждение - цены как правило специально завышены или занижены (это один из инструментов продажи и поиска клиентов). НЕВЕРНО оценив квартиру, вы рискуете ИЛИ увязнуть в продаже, потратив много времени в ожидании покупателя, ИЛИ продешевить в цене, упустив возможность заработать на выгодной продаже. Второе правило - подготовьте рекламу. Главная рекомендация - делать ее правильно, часто, и много. Логика простая - если много заинтересованных людей узнает о вашей квартире, вы однозначно продадите дорого. Профессиональный риэлтор на одну продажу использует порядка 30 инструментов, вы же можете использовать такие как, интернет -- реклама, подача в СМИ, персональная ежедневная расклейка объявлений, письма целевой аудитории; соц.сети и SMS рассылка вашим знакомым. Третье правило -- добросовестно подготовьтесь к показам. Самое неприятное - вам придется постоянно выслушивать критику вашей квартиры, т.к. каждый покупатель пытается отыскать недостатки, чтобы занизить ее стоимость. Совершено неправильно - реагировать на такие провокации. Вы тратите свои нервы, портите отношения с потенциальными покупателями, начинаете сами сомневаться в положительном исходе продажи. Чтобы этого избежать - максимально критично посмотрите на возможные недостатки вашей квартиры и по возможности исправьте их. Не бойтесь привлечь к сбору мнений о квартире ваших родных и друзей. Четвертое правило -- своевременная подготовка документов. Тут даже мелочь - неправильное число или одна просроченная справка могут развернуть весь ход сделки, и вам придется все начинать сначала. Естественно - в огромном количестве документов вы сами не всегда можете заменить ошибку. Перечислим самые распространенные: -Просроченные справки, -Трудности с документами органов опеки -Просто неправильное заполнение или вообще отсутствие какой-нибудь бумажки. Чтобы этого избежать, заведите личный реестр необходимых документов конкретно по вашему случаю. Держите в голове сроки их действия и рассчитайте время для регистрации так, чтобы вам не пришлось дважды заказывать справки. И вновь тратить свои деньги и время на их повторное получение. Второй способ продать выгодно -- гораздо проще. Узнайте о нем, записавшись на бесплатную консультацию эксперта компании «НК недвижимость»!
Проблемы предварительных договоров купли-продажи квартиры
 
17:12
В чем опасность предварительных договоров? Что делать, когда с Вами не заключают основной договор?
Просмотров: 1594 Дмитрий Алехов
Предварительный договор - его исполнение
 
03:03
Предварительный договор: как его исполнить? - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 5706 Олег Сухов
«Подводные камни» сделок купли-продажи жилой недвижимости
 
03:39
Марина Половкова, ведущий специалист-эксперт Управления росреестра: "При продаже жилых помещений (квартир, комнат) возникала большая проблема, если в сделке участвовал несовершеннолетний. Если граждане действуют от имени несовершеннолетнего (по доверенности), то доверенность должна быть выдана только с предварительного согласия органов опеки. На это нужно обратить внимание граждан, особенно тех, которые пытаются заключить от имени несовершеннолетних договоры дарения. Такая сделка будет ничтожной. Ее невозможно зарегистрировать".
Просмотров: 164 Квадратный метр
Доверенность на получение пенсии не ходячему инвалиду
 
02:54
Доверенность на получение пенсии не ходячему инвалиду. Доверитель (пенсионер) имеет право предоставить полномочия доверенному лицу для получения пенсии в кассах банков, либо на дому. Такой документ называется доверенностью на получение пенсии, и оформляется непосредственно самим доверителем, либо нотариусом. Документ оформляется в связи с отъездом пенсионера в другой город/страну, либо в связи с состоянием здоровья доверителя. Срок действия данного документа не ограничивается. Но, если он не был указан при оформлении, то доверенность будет действительна один год. Если же срок установлен на несколько лет, доверенному лицу, в обязательном порядке, необходимо каждый год, на протяжении срока действия доверенности, представить справку о его прописке по месту получения пенсии, и в Пенсионный фонд РФ. В противном случае, доверенное лицо лишится своих полномочий. При оформлении доверенности будут необходимы следующие реквизиты: - дата и место оформления доверенности; - данные о доверенном лице; – ФИО, дата рождения, паспортные данные и место прописки; - данные о доверителе; - ФИО, дата рождения, паспортные данные и место регистрации; - срок действия доверенности; - полномочия доверенного лица; - подпись доверителя. Удостоверение доверенности можно получить в организации, где доверитель работает или учиться, либо в лечебно-профилактическом учреждении, где пенсионер проходит оздоровление. Доверенность может быть досрочно расторгнута, если так пожелает доверитель, если доверенное лицо откажется от своих полномочий, в случае смерти доверенного лица либо доверителя, или признание одного из них недееспособным. Если необходимо оформить доверенность на получение пенсии в случае, когда пенсионер является не ходячим инвалидом, можно воспользоваться услугами нотариуса с выездом на дом. Такая услуга предоставляется на платной основе, и обойдется порядка 1000 рублей. Но, в соответствии с Законодательством РФ, выезд нотариусов на дом к недееспособным инвалидам ВОВ, героям СССР и героям Российской Федерации, и оформлении правовой и технической документации осуществляется бесплатно, при предоставлении соответствующих документов. Если инвалид, частично или полностью парализован, что затрудняет давать четкие ответы на вопросы, оформление доверенности усложнится необходимостью оформления опекунства. http://polucheniyepensii.blogspot.ru/2014/07/doverennostnapolucheniyepensiinekhodyachemuinvalidu.html
Наследство. Кто его получит, а кто останется ни с чем?
 
03:40
https://vk.com/onegin_consulting - БЕСПЛАТНАЯ юридическая помощь здесь! ******************************************************************** Всем привет! Я - Галичевский Игорь, руководитель юридической компании «Онегин-Консалтинг». Рано или поздно все мы сталкиваемся с оформлением наследственных прав. Заявление о принятии наследства необходимо подать нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Но что делать, если такое заявление подано не было? И сегодня я расскажу вам «о фактическом принятии наследства». Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу, ведущему наследственное дело, закон также допускает и последующее оформление наследственных прав в случаях фактического принятия наследства, даже если заявление нотариусу не подавалось. Презюмируется, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению. Но такие действия также должны быть совершены в сроки, установленные действующим законодательством для принятия наследства, то есть в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. К действиям по фактическому принятию наследства можно отнести: - вступление во владение или в управление наследственным имуществом. Например, проживание в квартире, принадлежавшей при жизни наследодателю или вселение в данную квартиру после смерти наследодателя в течение шести месяцев; - пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение; - принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, например, установка замка или сигнализации в квартире наследодателя, а также перенесение определенных вещей из квартиры наследодателя к себе в целях их сохранения; - оплата наследником налогов на наследуемое имущество, коммунальных платежей, долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств. Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы. Это могут быть: - справки жилищно-эксплуатационных организаций о проживании наследника в наследуемом жилом помещении; - квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника; - квитанции о гашении кредита, полученного наследодателем или иного долга; Указанный перечень действий не является исчерпывающим, нотариус самостоятельно оценивает конкретные обстоятельства с точки зрения их достаточности. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства и нотариус выдает соответствующее свидетельство о праве на наследство по запросу наследника. Срок получения такого свидетельства законом не ограничен. Но если письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследник представить не может, а срок, установленный для принятия уже прощен, и нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, то наследник вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства. При этом такое заявление подается по месту жительства наследника. Если у Вас остались вопросы, задавайте их в моей группе Вконтакте, адрес которой Вы видите на экране и в описании к настоящему ролику. Тысячи юристов со всей России, всего в течение пары минут обязательно Вам помогут. Всего хорошего и до встречи в новых выпусках.
Просмотров: 227 Игорь Галичевский
Покупка квартиры какие риски У каких продавцов опасно покупать квартиру
 
05:32
У каких продавцов опасно покупать квартиру Жилищный вопрос остается актуальным в любые времена – меняются лишь способы его решения. Если в эпоху Советского Союза в большинстве случаев квартиру можно было получить, отстояв многолетнюю очередь, то сейчас все стало и проще, и сложнее одновременно: квартира достается тому, у кого есть деньги, – т.е. покупается. Однако уровень цен на жилье не позволяет совершать такие покупки часто: многим нашим согражданам за одну сделку приходится затем полжизни расплачиваться с банком. Поэтому очень важно заключить ее так, чтобы впоследствии не было ни малейшего шанса отменить ее в суде. А для этого нужно в первую очередь изучить своего контрагента (продавца). Рассмотрим пять основных категорий продавцов квартир, сделка с которыми подвергается риску отмены в большей степени. 1. Ребенок Будучи собственником всей или части квартиры, ребенок выступает в договоре на стороне ее продавца: до 14 лет – в лице своих родителей, с 14 до 18-ти – с их письменного согласия. Но в любом случае для совершения сделки требуется согласие органа опеки и попечительства. А выдается оно, как правило, с рядом сопутствующих условий – чтобы не допустить нарушения жилищных прав несовершеннолетнего. Например: родители обязаны в течение определенного срока с момента продажи квартиры представить в опеку документы, подтверждающие оформление в собственность ребенка другого жилья. И если таких документов в распоряжении органа опеки не будет по истечении назначенного срока, разрешение на продажу квартиры аннулируется и в судебном порядке сделка расторгается. А это значит, что покупатель квартиры должен вернуть её обратно, а вот получит ли он назад все свои деньги – большой вопрос. 2. Пожилой человек Важное условие действительности любой сделки – дееспособность всех участников и ясное осознание ими последствий своих действий при ее совершении. Проверить дееспособность сейчас достаточно просто: Росреестр и нотариусы располагают базой данных о лицах, признанных судом недееспособными. Но даже если человек полностью дееспособен, он не застрахован от «временного помутнения сознания» – а это нередко случается с пожилыми людьми. В судебной практике встречается немало примеров, когда сделка отменялась из-за того, что продавец, будучи в преклонном возрасте, не мог осознавать последствия своих действий, подписывая договор о продаже квартиры. 3. Бывший супруг Квартира, купленная в браке, таит опасность для ее покупателя: для продажи требуется нотариально заверенное согласие второго супруга, без которого сделка отменяется. Но продавец легко может скрыть, что он когда-то был в браке: если паспорт менялся после развода, ни малейшего следа от прежней семейной жизни в нем не останется. И тогда иск от бывшего супруга, чье согласие не было получено, станет для покупателя громом среди ясного неба. 4. Организатор торгов Многим известно, что жилье по ценам ниже рыночных можно приобрести на публичных торгах: там продают квартиры тех, кто не смог расплатиться по своим долгам. Однако для отмены таких сделок есть дополнительное основание: если торги, по результатам которых она заключалась, признаны недействительными. А поскольку требования к процедуре проведения торгов закон устанавливает достаточно подробные, то вероятность их нарушения достаточно высока – а вместе с этим и риск отмены сделки. 5. Представитель по доверенности Доверенность позволяет продавцу заключить сделку, даже не участвуя в ней лично: все действия его представителя юридически приравниваются к действиям самого продавца. Но покупатель при этом может и не знать, что доверенность была подписана у продавца обманным путем или же вовсе была подделана. И впоследствии продавец может оспорить сам факт выдачи доверенности, а вместе с этим – и продажу квартиры. Конечно, тут же отказываться от заключения сделки с такими продавцами не стоит. Но необходимо предпринять дополнительные меры защиты: потребовать от пожилого продавца справку о прохождении психиатрического обследования, от неженатого человека зрелого возраста – справку из ЗАГСа о том, что в браке ранее не состоял и т.д. А вот если никак подстраховаться нельзя, есть смысл задуматься: стоит ли эта квартира того, чтобы рисковать ради нее своими деньгами. #покупкаквартиры #покупкаквартирыриски
Просмотров: 102 Юридические Тонкости
Как переехать в Испанию + секретный способ остаться более 90 дней в Европе
 
08:45
В этом видео я рассказываю о том как переехать в Испанию, как переехать в Европу и о различных способах остаться жить в Испании. так же о том, как продлить своё нахождение в Европе по туристической визе более чем на три месяца. Смотрите до конца:) не забывайте, что любые манипуляции с визами чреваты последствиями. ВНЖ без права на работу, документы. заполненная форма ксерокопия гражданского паспорта его страниц; загранпаспорт (оригинал) с действующим сроком около года, а также ксерокопия его страниц; документ претендента об отсутствии у него судимости, для тех, кому более 18 лет; медсправка, подтверждающая, что претендент не страдает болезнями, которые указаны в Международном положении о санитарии документальное подтверждение наличия денег для обеспечения нормального достатка на весь запрашиваемый период претенденту и его членам семьи, если такие едут с ним. То есть нужно иметь документальное подтверждение регулярных поступлений в виде пенсий, ренты, гонораров и прочего на открытые банковские счета. Такие поступления должны приходить не с Испании, а из других стран мира. документальное подтверждение наличия личной недвижимости в виде справки из реестра собственников, договора купли-продажи, прописка – справки нужны за последние три месяца; а также нужно письменное обоснование, по какой причине претендент желает иметь резиденцию в Испании. Подготовленный пакет документов должен быть в обязательном порядке переведен на испанский язык, а также должен иметь заверение от испанского консула. Студенческие визы 1. Заявление на предоставление национальной визы Испании официального образца, заполненное и подписанное в двух экземплярах заявителем или его официальным представителем (для несовершеннолетних учащихся). 2. Действующий загранпаспорт (а также копии всех страниц), срок действия которого должен превышать период, на который запрашивается виза. 3. Документы, подтверждающие наличие средств для проживания в Испании в течение периода обучения и для возвращения на родину как самого заявителя, так и проживающих на его содержании членов семьи. Минимальный уровень достатка студента определен в размере 100% от IPREM (El Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples – многофункциональный общий показатель дохода). В настоящее время размер IPREM составляет 532,51 евро за один месяц. Для содержания первого иждивенца требуется 75% от IPREM (399,38 евро), для второго и последующих – 50% от IPREM (266,26 евро). В качестве документов, подтверждающих наличие денежных средств, могут выступать в том числе такие: * спонсорские письма, как правило, от родителей; * выписки с банковских счетов; * справки с места работы. ВНЖ по оседлости Документы, необходимые для оформления резиденции: Паспорт. Справка об отсутствии судимостей (обязательно зарегистрированная в соответствующих органах). Договор и данные о работодателе. При оформлении по линии родственников необходимы документы, подтверждающие родственные связи. Подтверждающие документы о пребывании в стране в течение 3 лет. Бизнес иммиграция Документы для получения визы D   * Заявление по форме (EX–07). * Паспорт и его копия. * В случае деятельности, названной в Anexo de la Lev 12/2012 (например, пошив одежды или розничная торговля), – декларация об ответственности при эксплуатации помещения согласно ст71 закона 30.1992 * Если для функционирования вашего бизнеса необходимы лицензии или разрешения – нужно показать соответствующие прошения или разрешения от органов, которые их выдают. * Если ваш бизнес будет связан с выполнением профессиональной деятельности, показать наличие соответствующей квалификации. * Документы о наличии финансовых средств для функционирования открываемого бизнеса. * Бизнес проект с указанием вложений и ожидаемой прибыли с оценкой одной из перечисленных организаций: Как переехать в Испанию
Просмотров: 7514 Angry Lily
Расторжение договора купли продажи по инициативе покупателя
 
06:27
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). Нарушение срока поставки товара в силу специфики предмета договора и его назначения (строительство олимпийских объектов в г. Сочи) для покупателя является существенным (покупатель не получил товар, на который рассчитывал, и был лишен возможности использовать данные средства в своей хозяйственной деятельности), позволяющим последнему в силу пункта 2 статьи 523 Гражданского кодекса Российской Федерации отказаться от исполнения договора поставки в одностороннем порядке и требовать возврата уплаченной им и неотработанной поставщиком суммы аванса (статья 487 Кодекса). Определение ВАС РФ от 20.08.2012 № ВАС-10449/12
Отмена дарственной.Пять случаев когда дарение квартиры незаконно
 
06:19
Бесплатная юридическая онлайн консультация за 5 минут https://free-kons.blogspot.com/ Отмена дарственной.Пять случаев когда дарение квартиры незаконно Передавать квартиру по договору дарения – достаточно распространенная практика, и это вполне объяснимо: дарственная надежно защищает от нежелательных наследников, а также позволяет оперативно перевести собственность на другое лицо без оформления денежных расчетов, на основании простого письменного договора. Но то, что удобно, не всегда надежно и законно – и дарственная нередко служит ярким тому подтверждением. Приведу пять примеров из судебной практики, когда дарственная на квартиру была отменена – и, соответственно, стать полноправным собственником одаряемому так и не удалось. 1. Подарил, а думал, что это рента С пожилым человеком был заключен договор дарения его квартиры: сотрудница пансионата для престарелых, куда он обратился по поводу услуг сиделки, предложила ему оформить уход взамен на принадлежащую ему квартиру. Договор был подписан, но вся обещанная ранее помощь в итоге заключалась лишь в периодической уборке квартиры пенсионера, тогда как он нуждался в круглосуточном уходе. Обратившись в Росреестр, он узнал, что на самом деле квартира была подарена, а не передана под ренту, и обратился в суд с иском об отмене сделки. Суд поддержал пенсионера: было учтено, что на момент подписания дарственной ему было 87 лет и по состоянию здоровья он не мог понимать значения своих действий и сути заключаемой сделки. Ответчик не смог доказать, что текст договора был прочитан вслух и разъяснен пенсионеру, т.к. договор был заключен без участия нотариуса (Мосгорсуд, дело № 33-12143). 2. Долю в квартире не продала, но подарила другому Квартира находилась в собственности трех членов одной семьи (мать и две сестры). Сестра решила свою долю продать, вторая согласилась выкупить ее. Но в назначенный день продавец не явилась к нотариусу, и сделка не состоялась. Зато уже через неделю доля была подарена другому лицу. Обиженная сестра подала в суд иск – отменить дарение, т.к. оно было совершено с целью «обойти» ее преимущественное право на выкуп доли. И суд поддержал иск: намерение продать долю было очевидно, а заключение дарственной в столь короткий срок очевидно свидетельствовало о мнимом характере сделки (Мосгорсуд, дело № 33-12315). 3. Подарил долю в квартире, где жили дети Квартира принадлежала жене и двум детям. После развода суд разделил долю жены, и 1/6 досталась бывшему мужу. Вскоре эту долю он подарил абсолютно постороннему человеку, который сдал ее в пользование пятерым жильцам. Словом, жизнь у остальных сособственников стала «веселой». Мать обратилась в суд с иском об отмене дарения доли, сославшись на то, что оно совершено с целью обхода закона и нарушает жилищные права несовершеннолетних детей. Суд, применив постановление Конституционного суда от 8 июня 2010 г. №13-П, иск удовлетворил и отменил дарственную: отец в данном случае явно совершил сделку с целью ущемления интересов детей (Мосгорсуд, дело № 33-5771). 4. Подарила свою единственную квартиру и осталась на улице Женщина погрязла в кредитах и срочно нуждалась в большой сумме, чтобы расплатиться по долгам. Через знакомых ей удалось получить заем, но только под залог квартиры. Причем оформили залог достаточно нестандартно: подписали дарственную в пользу кредитора, а женщина сняла свою же квартиру у него за ежемесячную плату (за которой стояли платежи по займу). К счастью, в суде ей удалось отменить такую дарственную, доказав кабальный характер такой сделки. Суд зацепился за то, что жилье было единственным, а в договоре дарительница не прописала, что сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире – т.е. фактически она оставалась после подписания договора на улице (Мосгорсуд, дело № 33-12854/15). 5. Подарила квартиру, которую получила по договору ренты Дочь оформила квартиру отца на себя, заключив с ним договор о пожизненном содержании (рента). Вскоре после этого отец, как ветеран, получил новую квартиру, которая была больше предыдущей. Тогда дочь оформила договор мены: отдала отцу обратно квартиру, которая была под рентой, а от него получила новую. Договор ренты при этом расторгли, но в договоре мены включили пункт об обязательстве дочери ухаживать за отцом. Вскоре после этого квартиру дочь подарила своим детям, а об отце забыла. Тогда он обратился в суд и отменил дарение квартиры: суд признал, что обязательство о ренте не прекратилось, поэтому дочь не имела права дарить квартиру без согласия отца. А поскольку таковое отсутствовало, все сделки были отменены (Мосгорсуд, дело № 33-7047). Поэтому, оформляя дарственную на квартиру, всегда нужно учитывать все подводные камни этой сделки. #дарениеквартиры #отменадарственной
Просмотров: 233 Юридические Тонкости
Продажа квартиры. Самостоятельная продажа квартиры.
 
05:19
Продажа квартиры. Самостоятельная продажа квартиры это нелегкая задача, но выполнимая. Нужно придерживаться определенных правил. Первое правило - Постарайтесь определить реальную стоимость Вашей квартиры. Главная ошибка - многие устанавливают стоимость, ориентируясь по объявлениям в газете или интернет реклам. Это - грубейшее заблуждение - цены как правило специально завышены или занижены (это один из инструментов продажи и поиска клиентов). Неверно оценив квартиру, вы рискуете или увязнуть в продаже, потратив много времени в ожидании покупателя, или продешевить в цене, упустив возможность заработать на выгодной продаже. Второе правило - подготовьте рекламу. Главная рекомендация - делать ее правильно, часто, и много. Логика простая - если много заинтересованных людей узнает о вашей квартире, вы однозначно продадите дорого. Профессиональный риэлтор на одну продажу использует порядка 30 инструментов, вы же можете использовать такие как, интернет -- реклама, подача в СМИ, персональная ежедневная расклейка объявлений, письма целевой аудитории; соц.сети и SMS рассылка вашим знакомым. Третье правило -- добросовестно подготовьтесь к показам. Самое неприятное - вам придется постоянно выслушивать критику вашей квартиры, т.к. каждый покупатель пытается отыскать недостатки, чтобы занизить ее стоимость. Совершено неправильно - реагировать на такие провокации. Вы тратите свои нервы, портите отношения с потенциальными покупателями, начинаете сами сомневаться в положительном исходе продажи. Чтобы этого избежать - максимально критично посмотрите на возможные недостатки вашей квартиры и по возможности исправьте их. Не бойтесь привлечь к сбору мнений о квартире ваших родных и друзей. Четвертое правило -- своевременная подготовка документов. Тут даже мелочь - неправильное число или одна просроченная справка могут развернуть весь ход сделки, и вам придется все начинать сначала. Естественно - в огромном количестве документов вы сами не всегда можете заменить ошибку. Перечислим самые распространенные: -Просроченные справки, -Трудности с документами органов опеки -Просто неправильное заполнение или вообще отсутствие какой-нибудь бумажки. Чтобы этого избежать, заведите личный реестр необходимых документов конкретно по вашему случаю. Держите в голове сроки их действия и рассчитайте время для регистрации так, чтобы вам не пришлось дважды заказывать справки. И вновь тратить свои деньги и время на их повторное получение. Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Поделись видео с друзьями https://youtu.be/DVPm9JoyuD4 Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ
Просмотров: 93 Школа Недвижимость
Выселение из квартиры когда и почему можно
 
04:27
Выселение из квартиры когда и почему можно? Наличие регистрации или даже права собственности на жилье — еще не гарантия того, что вы будете жить в нем долго и счастливо. Российское законодательство предусматривает в некоторых ситуациях возможность выселения жильцов. Редакция IRR выяснила, почему такие случаи возможны и как их избежать. Социальный найм Если жилец не является собственником, а получил квартиру по договору социального найма, ответственный квартиросъемщик и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно (часть 2 статьи 60 ЖК РФ). Выселить их может муниципалитет в судебном порядке. Причины для выселения: * использование жилья не по назначению; * большие долги по оплате ЖКХ (больше 6 месяцев); * доказанное отсутствие в квартире в течение длительного времени; * умышленное разрушение или повреждение жилья; * систематическое нарушение интересов соседей (антисанитария, большое количество домашних животных). В рамках судебного разбирательства обязательно выясняют, достоверны ли предоставленные сведения и нет ли смягчающих обстоятельств (например, длительное лечение в больнице, препятствие проживанию со стороны третьих лиц). Важно, что действия, которые наносят вред жилью или мешают соседям, должны быть осознанными, то есть причиной для выселения не может быть обычное хулиганство маленьких детей, которые еще не способны отвечать за свои поступки. Служебное жилье Многие ведомственные организации предоставляют своим сотрудникам жилье, но после увольнения его необходимо освободить и сняться с регистрационного учета. Если этого не происходит, вопрос также решается через суд. В этом случае решение однозначно в пользу работодателя. Основание для этого — статьи 92, 99-100 ЖК РФ, согласно которой служебное жилье относится к специализированному жилищному фонду и предоставляется работникам на срок действия договора найма. Квартиры в собственности Если квартира находится в собственности одного человека, а проживают и зарегистрированы в ней другие, он имеет полное право выселить их и снять с регистрационного учета. Чаще всего такие ситуации возникают после развода или в результате внутрисемейных конфликтов. Эти вопросы решаются через суд, обычно в пользу собственника жилья, если только речь не идет о несовершеннолетних детях. Бывает и так, что после продажи жилья зарегистрированные в нем люди не выписываются — эти ситуации тоже решаются в судебном порядке. Инициировать выселение также могут соседи, если считают, что собственник квартиры нарушает их интересы, наносит жилью вред. Механизм следующий: соседи обращаются в органы местного самоуправления, собственнику направляется предписание исправиться с разъяснением последствий. Если перемен не происходит, муниципалитет подает иск в суд, выносится решение. При принудительном выселении квартира продается с торгов, а деньги перечисляются собственнику, если только за ним не числится долгов. Муниципалитет может запустить процесс выселения и при больших долгах по оплате услуг ЖКХ, которые гасятся из суммы, полученной при продаже. В соответствии со статьей 446 ГПК РФ выселение невозможно, если это единственное жилье для должника и для членов его семьи, проживающих с ним совместно. Это не относится к жилплощади, которая находится в ипотеке. Кредитное жилье принадлежит банку, поэтому его можно продать по суду с выплатой средств банку и заемщику. Кого нельзя выселять? Есть категории граждан, на которых распространяется так называемая неприкосновенность — их нельзя выселять из жилья даже при наличии очевидных показаний к этому. * дети-сироты любого возраста; * инвалидность 1 и 2 групп, полученная при исполнении воинских обязанностей или в результате профессиональных заболеваний; * пенсионеры по возрасту; * члены семьи умершего нанимателя служебного жилья; * члены семей сотрудников МЧС, ОВД, военнослужащих, которые погибли при исполнении обязанностей. Как это работает? На практике в большинстве случаев иски о выселении судами удовлетворяются. После того, как решение суда вступит в силу, все жильцы, подлежащие выселению, обязаны освободить жилье и сняться с регистрационного учета в срок, определенный судом. Если этого не происходит, суд переносит срок, в этом случае ответчик должен будет дополнительно оплатить исполнительный взнос. Если и этот исполнительный лист остается без внимания, выселение происходит принудительно, без предупреждения и предоставления какого-либо альтернативного жилья. Занимаются принудительным выселением судебные приставы. Принудительное выселение происходит в присутствии двух понятых. Пристав оформляет два документа: акт о выселении и опись имущества с указанием места его временного хранения. Имущество не изымается, если только речь не идет о долгах. Препятствовать приставам бесполезно: они вправе привлечь для помощи сотрудников полиции или МЧС, чтобы попасть в квартиру или усмирить агрессивных жильцов (часть 8 статьи 107 Закона № 229-ФЗ). Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 1003 Roman Kubel
Как продать квартиру за 30 дней
 
06:33
Потребуется помощь специалиста на рынке недвижимости Ярославля и Ярославской области, пишите на адрес эл.почты pavel77nosov@gmail.com - или - Давайте общаться и дружить, подписывайтесь на меня - #ВКонтакте// https://vk.com/pavel777nosov #Facebook// https://www.facebook.com/pavel777nosov #Instagram// https://www.instagram.com/pavel777nosov/ #YouTube// https://www.youtube.com/user/PavelNosov77 - Описывайте ваш квартирный вопрос в комментариях, оставляйте контактный телефон для связи. Отвечу в короткие сроки!
Просмотров: 686 Pavel Nosov