На главную
Результаты поиска “Долевая собственность земельного участка права и обязанности собственников”
Собственники земельных долей
 
04:12
Отголоски приватизации или земельная доля, как ненужное бремя. По данным Росреестра по Марий Эл, количество собственников, владеющих земельными долями, продолжает сокращаться. Напомню, что эта форма собственности получила своё развитие в середине 90-х, когда на селе шёл активный процесс образования коллективно-долевых хозяйств. Каждый член хозяйства мог получить в собственность земельный надел. Автоматически, новые хозяева обретали обязанность платить налоги. Актуальной эта проблема стала, когда налоговые органы напомнили давным-давно забывшим о своей собственности жителям республики о том, что с них причитается. Материал Дмитрия Любимова. Телеканал «РЕГИОН 12». Информационная программа «12. Новости республики». Интернет-версия. Выпуск от 21 августа 2013г. http://www.tvregion12.ru/ - официальный сайт ТК «Регион 12» http://youtube.com/user/tvregion12 - ТК «Регион 12» на Youtube http://tvregion12.livejournal.com/ - блог ТК «Регион 12» http://vk.com/tvregion12 - ТК «Регион 12» в Вконтакте http://www.facebook.com/tvregion12 - страница ТК «Регион 12» в Facebook https://twitter.com/tvregion12 - twitter-канал ТК «Регион 12»
Просмотров: 2257 ТВ МЭТР
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
 
06:53
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В том случае, если вы являетесь сособственником единого, неделимого земельного участка, либо делимого участка, но пока единого, то вы не прекращая долевой собственности, можете установить порядок пользования земельным участком. Базовое правило для данных правоотношений является то, что лицо, владеющее определенной долей в праве собственности на земельный участок, может испрашивать в пользование индивидуальную часть земельного участка, ту площадь земельного участка, которая корреспондирует его долю. Однако, существуют ситуации, когда эта доля не может быть абсолютно идентичной площади, которую испрашивают. Например, может быть особенность конфигурации здания, построек на земельном участке. В этом случае необходимо будет установить эту величину площади земельного участка, которая максимально приближена к юридически-закрепленной доли. В этом случае на лицо, которому в пользование передается земельный участок площадью больше, чем сама доля, должна быть установлена компенсация тому лицу, площадь которого забирается. Эта компенсация должна быть рассчитана из величины средней рыночной арендной платы за земельный участок на определенной территории. Эта величина и будет уплачиваться лицом, которому в пользование переданного больше, чем ему полагается согласно его документам о праве собственности. Установление порядка пользования земельным участком подразумевает под собой не только установление площади земельного участка, которая должна быть быть вам передана, но также и установление границ этих участков и право прохода, право проезда чужих земельных участков, поэтому для установления порядка пользования земельным участком необходимо еще разрешить несколько вопросов: имеет ли каждый из участков, который образуются в результате установления порядка пользования, свободный доступ с общих земель. Только тогда, когда к каждому земельному участку будет возможность доступа только тогда это и приведет к установлению пользования земельным участком. В некоторых случаях, гражданам удобно после установления порядка пользования земельным участком провести межевание этих вновь сформированных частей земельного участка. При чем земельный кодекс в качестве объекта земельных отношений устанавливает не только земельный участок, но и часть земельного участка, который подразумевает под собой существование и самого земельного участка, то есть более крупной единицы. Для целей проезда, для целей установлении величины коммунальных платежей, для цели установления размера налоговых платежей, может быть сформирована самостоятельная кадастровая единица. Саму часть земельного участка можно сдавать в аренду. Чаще всего, такие вопросы о пользовании земельными участками разрешаются в добровольном, внесудебном режиме, но если вы столкнулись с той ситуацией, что ваш собственник или ваши сособственники возражают по каким-то надуманным или не надуманным причинам против предлагаемого вами порядка пользования земельным участком, то, как говорится добро пожаловать в суд. Вы должны будете доказывать юридически значимые моменты о том, что вы имеете право собственности на данный земельный участок, о том, что вы действительно обращались на досудебной стадии уполномоченному собственнику земли, о том, что вы предлагали ему варианты пользования земельным участком, что эти варианты с юридической и с технической точки зрения законны, то есть каждый из участков становится самодостаточным. Вы не препятствуйте при разделе этого земельного участка другому собственнику пользоваться его земельным участком, что каждая из частей земельного участка, которая отходит каждому из сособственников, будет корреспондировать по площади его доли и что размер платы, если ваша доля не соответствует тому, что вы просите соответствует рыночным ставкам арендной платы. В суд выносятся те же самые вопросы, которые вы должны по уму разрешать на досудебной стадии. В случае, если вы предлагаете несколько вариантов (это все-таки ваша обязанность предложить несколько вариантов раздела земельных участков), то в этом случае предполагается положительное разрешение данной ситуации.
Доходное место: регистрация прав на земельные участки
 
12:07
Подтверждением права на недвижимость и земельные участки является выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.Государственная регистрация права собственности на землю не является процедурой наделения правами собственности. В процессе регистрации происходит лишь оформление ранее приобретенного или вновь возникшего права. И поэтому все документы, подтверждающие получение этого права -- в прошлом или сейчас -- не только признаются действующими в новой регистрационной системе, но и являются необходимыми для предъявления регистратору. Оформлять или не оформлять в собственность земельные участки по новым правилам решает каждый за себя. При этом надо иметь ввиду, что долгое время оставлять не оформленным по всем правилам участок -- это загонять возможные проблемы все глубже и глубже. Ведь сегодняшняя процедура, с одной стороны, действительно громоздкая и неудобная, с другой стороны является хорошей инвентаризацией и экспертизой всех имеющихся у вас документов. Улучшения в сфере регистрации прав на земельные участки должны были по идее защитить собственника, сделать рынок земли надежным и прозрачным. А на деле вышла -- головная боль. И тот, кто сегодня пытается оформить земельный участок в собственность, испытывает эту боль на протяжении многих месяцев. Чтобы минимизировать риски при оформлении сделки с земельным участком, нужно обратиться к нотариусу.Федеральная регистрационная служба примет ваш договор в простой письменной форме, если это не договор ренты. Только его необходимо заверять у нотариуса в обязательном порядке.Даже самые близкие родственники не могут найти общее решение по земельному участку. Поэтому в законодательстве четко определен порядок владения долевой собственностью, а также механизм реализации долей. В отношении продажи отдельных долей на территории общего участка, то здесь действует право, дающее владельцам других долей преимущество на покупку.Что касается согласования границ участка с соседями, то здесь составляется два документа. Первый -- при оформлении топосъемки. Соседи расписываются там в специально отведенных графах. Их подпись означает то, что по данному участку нет спора по границам, которые отображены в топосъемке. Второй документ - отдельный акт согласования границ.Если оформление самого права собственности по новому порядку происходит по желанию владельца земельного участка, то при намерении осуществить какую-либо сделку с этим участком он уже обязан пройти процедуру государственной регистрации. Для этого человеку необходимо собрать немалый пакет документов, в числе которых обязательно должен присутствовать кадастровый план.
Просмотров: 3019 Доходное место
На что имеют право члены семьи собственника жилого помещения
 
01:30
Здравствуйте. Вы смотрите блог юридической помощи. Целью, которого является оказание бесплатной юридической помощи всем желающим, в простой и понятной форме для людей, не разбирающихся в юридической терминологии. Следите за нашими обновлениями в Твиттере: https://twitter.com/JuristAdvisor Свяжитесь с нами ВКонтакте: https://vk.com/juristadvisor Смотрите нас на Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC9bNBF40XQAhLs4fZaimZKw Посетить наш блог вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.com А перейти на конкретную запись блога, из которой вы сможете, узнать больше, про то на что имеют право члены семьи собственника жилого помещения вы можете по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2015/07/nachtoimeyutpravochlenysemisobstvennikazhilogopomeshcheniya.html На что имеют право члены семьи собственника жилого помещения. Если муж и дети не являются сособственниками данной квартиры, то их статус описан в статья 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации: они являются членами семьи собственника жилого помещения. Единственное значимое право, которое им принадлежит в отношении данного жилого помещения, - это право пользования жилым помещением наравне с собственником. (часть 2 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Если они не являются собственниками, то никакой "части" квартиры у них нет (часть, или, вернее, доля в праве собственности может быть только у собственника), соответственно, ни дарить, ни завещать, ни передавать по наследству им нечего. Однако, при всем при этом, надо учитывать, что даже в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования за такими членами семьи собственника сохранится (то есть выселить их будет нельзя). Коль скоро на момент приватизации они имели равные права на это жилое помещение с лицом, его приватизировавшим. (статья 19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ).
Как машино-место оформить в собственность?
 
06:13
☎️ 7(499)877-45-37 🖥www.vita-house.ru ======================================================================= Видео о том, как по состоянию на 1 января 2018 года можно оформить машино-место в собственность. Важно! До выхода новой версии xml схемы машино-места можно оформить только, как нежилое помещение. ======================================================= Порядок оформления машино-места в собственность: Шаг 1-й Подготовка кадастровым инженером технического плана в xml формате Шаг 2-й Сдача технического плана в Росреестр через МФЦ и получение выписки из ЕГРН. Здесь же оплата гос. пошлины ======================================================= ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСНЫХ ВИДЕО↓ ► Перераспределяем земельные участки: https://www.youtube.com/watch?v=BaypR... ► Оформляем дачный дом в собственность: https://www.youtube.com/watch?v=tgP3E... ► Оформляем баню, гараж или иную хоз. постройку в собственность: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide... ► Снесли дом? Смотрим, как прекратить право собственности и исключить сведения из ЕГРН, чтобы не платить налоги: https://www.youtube.com/edit?o=U&vide... ► Делим земельные участки долевой собственности: https://www.youtube.com/watch?v=MP3Pp... ======================================================= 👍 Поделись видео с друзьями: https://youtu.be/6KMO9qLSfFw 🔔 Подпишись на канал: https://www.youtube.com/channel/UCuYq... =======================================================
Просмотров: 2118 Кадастровая компания No1
Общее имущество многоквартирного дома, его земельный участок
 
23:24
Вопросы по оформлению земли и не только можно задавать тут https://egrn.club Кадастровые работы заказывать тут https://armrus.org/extranet/kadastr/kadastrovye-raboty-onlayn/
В состав наследства включается доля из совместной собственности супругов
 
02:05
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: В состав наследства включается доля из совместной собственности супругов Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 441 Олег Сухов
Ремонт и содержание внутридомового общего имущества  собственников помещений многоквартирных домов
 
42:55
1. Внутридомовое общее имущество, что к нему относится? 2. Что входит в понятие содержание общего имущества? 3. В каких случаях требуется текущий ремонт? Кто и как определяет его необходимость? Как различить потребность в текущем и капитальном ремонте? 4. Каковы функции департамента жилищного надзора в вопросах контроля деятельности управляющих компаний в разрезе содержания и ремонта общедомового имущества? 5. Каковы права и обязанности собственников жилья по содержанию общедомового имущества? 6. Как определяются тарифы за содержание и ремонт жилья? Различаются ли они в разных регионах? 7. Газовое оборудование в доме, нужно ли заключать договор на его обслуживание? 8. Изменения в законодательстве, что принципиально изменилось в вопросах управления многоквартирными домами? На эти и другие вопросы эксперты ответили в прямом эфире радиопередачи «Просто о недвижимости» #эхомосквы #эхомосквыярославль #ярославль #ярославль76 #простоонедвижимости #общееимуществомкд #мкд #многоквартирныйдом #содежаниеобщегоимущества
Просмотров: 43 Группа Компаний Метро
Когда не требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга ч  3
 
06:50
Когда не требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение объекта недвижимости. Статья 256 Гражданского кодекса РФ (часть первая), согласие супруга(и) при продаже не требуется, часть 2.
Просмотров: 530 Aleksei Kovalchuk
Неэффективное использование земельных участков может стать поводом для прекращения прав на землю
 
00:39
Неэффективное использование земельных участков может стать поводом для принудительного прекращения прав на землю. Эта мера будет применяться к тем землепользователям, которые в течение 30 дней с момента обнаружения нарушений земельного законодательства уполномоченным органом не будут устранены. Соответствующие изменения в Земельный кодекс ПМР инициировал Глава государства. Проект закона внесен на рассмотрение Верховного Совета республики в режиме законодательной необходимости. Главная его цель -- создать условия для рационального использования земель. По мнению Президента, введение более совершенной процедуры прекращения прав на землю поможет исключить неэффективное ее использование.
Просмотров: 179 tvpmr
Нужен ли нотариус при сделках с недвижимостью?
 
03:00
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Практика Закон допускает совершение сделок гражданами в письменной форме: • Договор может быть оставлен и распечатан на компьютере, подписан сторонами лично, без удостоверения нотариусом! • Большинство сделок проходит сейчас без нотариального удостоверения договора! Роль государства? Именно государство сейчас по закону контролирует законность сделки, а не нотариус! Именно государство, в лице своего регистрирующего органа осуществляет правовую экспертизу! Соответствует ли текст договора законодательству: – если да – регистрирует его, – если нет – отказывает в регистрации! Документы на регистрацию подписанного договора стороны обязаны подать либо лично, либо это могут сделать их представители – риэлторы или юристы (основная практика!), которые должны подтвердить свои полномочия нотариальной доверенностью! Роль нотариуса? Право оформить сделку через нотариуса осталось – право, но не обязанность! Удостоверение договора нотариусом – осязаемых выгод не дает! От продавца обязательно: – либо получить нотариальное согласие супруга или супруги на отчуждение квартиры – в случае совместной собственности, – либо получить заявление о том, что на момент покупки квартиры продавец в браке не состоял! Такие заявления должны быть оформлены в нотариальной форме! Доверенность на регистрацию сделки, от каждой из сторон – такие доверенности, удостоверенные нотариусом, дополнительно подтверждают волю лица, участника сделки! Оформление заявления / доверенности у нотариуса – целесообразно!
ЯК ДІЛИТЬСЯ СПАДЩИНА?
 
04:49
Як ділиться спадщина між дітьми, якщо одна дитина не жила з батьками? Консультація юриста - у програмі.
Просмотров: 1436 Телеканал Эверест
СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
 
03:51
Споры о границах земельного участка. На сегодняшний момент, земельное законодательство к земельному участку предъявляет достаточно строгие термины с технической точки зрения. Земельное законодательство, в частности, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ требует, чтобы земельный участок был описан в соответствии с законом. Это значит, прежде всего, что участок должен быть замежеван. Если участок замежеван, то его границы были надлежащим образом, с помощью специальной техники описаны, соответственно у земельного участка появились определенные географические координаты, то тогда весь спор о границах земельных участков сводится, к доказыванию самого факта нарушения. Например, к тому, что кто-то каким-то образом нарушил Ваше право на свободное владение земельным участком в отведенной границе. Как действовать, если земельный участок не был замежеван? Для правильного рассмотрения этой категории споров, в случае, когда граждане сами не договорились между собой о границах - то для суда важнейшее значение имеет не только доказывание факта нарушения, но и выяснение обстоятельства - где проходит граница земельного участка с точки зрения его географического положения. Для выяснения этого обстоятельства, суд обязан изучить всю историю определенного земельного участка, будут подняты все архивные документы администраций районов, поселков, бюро технической инвентаризации, кадастра недвижимости. Геодезические архивные данные будут изучаться для того, чтобы выяснить историю возникновения конкретной границы земельного участка. Потому что, зачастую, они смещаются, граждане меняют заборы также, как и юридические лица. Соответственно, в этих конкретных ситуациях изучается история вопроса и огромное юридическое значение для дела будут иметь, те границы земельного участка, которые впервые появились у такого участка. Они являются первоочередными и эталонными. Если чужие постройки нарушают границы Вашего участка? На сегодняшний момент можно зафиксировать такой судебный подход к спорам о границах земельных участков в привязке к постройкам, расположенным на земельном участке, который гласит, что если постройка существовала даже с нарушением границ земельного участка и собственник в течение длительного периода времени признавал такие границы, и уж тем более, если сменились собственники, которые изначально приобретали земельные участки именно с такими границами и с такими постройками, то очень высока вероятность того, что суд такого собственника земельного участка защищать не будет. В этом состоит негласная позиция суда, которую трудно вычленить в судебных актах, но она существует, и мы с этим непосредственно сталкиваемся.
Землю купили, а дом построить нельзя
 
03:35
Землю купили, а дом построить на ней - нельзя. С этой проблемой столкнулись собственники участков одного из коттеджных поселков в районе Чикчи. И такие ситуации для Тюмени и Тюменского района уже не редкость. Почему это происходит и что делать людям? Дом Юлии Володиной почти достроен, но оказался вне закона. Она владелица участка в коттеджном поселке «Солнечный день» на Старотобольском тракте. В мае 2014-го женщина и представить не могла, чем обернется сделка.  Юлия Володина: «Все документы у нас были на руках, это свидетельство о собственности, где категория земель ИЖС. Также в кадастровом паспорте категория ИЖС. Спустя год мы начали оформлять разрешение на строительство, где к нашему удивлению, земли сельхозугодий». На них легально построить и узаконить капитальный дом нельзя. С такой же проблемой столкнулись и соседи Юлии. Андрей Южаков купил участок во второй очереди поселка и уже залил фундамент. Но в регистрации земли и строительстве отказали.  Андрей Южаков: «Инвестфонд» предлагает заключить обмен участка на участок в другом поселке, где с документами все в порядке, но уже были совершены определенные денежные вложения в этот участок». Компания «Инвестфонд» - это продавец - от комментариев СМИ отказывается, но каждый раз обещает, что скоро земли переведут в категорию ИЖС. Публичных слушаний и пересмотра генплана Тюменского района землевладельцы ждут третий год. Николай Когошвили, председатель общественного совета при департаменте имущественных отношений: «Юридически это возможно. Но фактически - это сложная процедура. Уже это будет вопрос целесообразности именно внесения данных земель в границы населенных пунктов. Но это не есть обязанность органов власти, это право. Им необходимо тогда здесь дороги чистить, затраты нести, предусмотрено ли это бюджетом муниципального образования?». Главный вопрос - почему в официальных документах изначально были некорректные данные? Им задалась и прокуратура.  Ирина Есипова, заместитель прокурора Тюменского района: «Имеется два поддельных постановления главы администрации Чикчинского МО о переводе земель из одной категории в другую и раздела земельного участка. Эти постановления были представлены в регистрирующие органы, на основании которых зарегистрированы иные сведения в едином госреестре прав и затем земельные участки продавались гражданам, как земли населенных пунктов для ИЖС». Уголовное дело возбудили. Но виновника пока не нашли. Впрочем, ситуаций, когда люди покупают земли, не предназначенные для строительства, множество. Если в этой истории покупатели стали заложниками мошенничества, В большинстве случаев подводит невнимательность и доверчивость. Специалисты рекомендуют проверять информацию об участке с помощью публичной кадастровой карты или в справочной информации онлайн: 39-68-87. Юлия Стробыкина, зам. директора федеральной кадастровой палаты по Тюменской области: «Не стоит забывать о стандартной госуслуге - непосредственно получение сведений из единого госреестра недвижимости. Сведения получаются путем отправления к нам установленной формы запроса. Запросить такие сведения можно как в бумажном виде, так и в электронном». Обратиться можно в МФЦ. А некоторые счастливые обладатели участков в «Солнечном дне» уже подумывают обращаться в суд на компанию-продавца.
Просмотров: 26429 TyumenTime
Право собственности на землю при покупке нежилого помещения в многоквартирном доме. BankruptTV
 
02:06
Вопрос о праве на землю, при покупке помещения в многоэтажке. Скачайте книгу о успешном методе работы на торгах по банкротству - http://bit.ly/vatson_book Очередной вопрос о недвижимости на торгах по банкротству – необходимы ли документы на землю, при покупке нежилого помещения в многоэтажном доме? Ответ Олега Селифанова – скорее всего, при продаже отдельного помещения в жилом многоэтажном доме, земля отдельно не продается. А если и продается, то тут вопрос спорный. Т.к. земля под многоквартирным домом находится в долевой собственности всех жильцов дома и организаций, снимающих в нем помещение. 👉О том, как покупать лоты на торгах по банкротству не имея денег на инвестиции, мы рассказываем в методике Доктора Ватсона на нашем мастер-классе для начинающих инвесторов, регистрируйтесь на него здесь 👉 http://bit.ly/vatson_mk Если представить ситуацию, что при данном вложении денег в недвижимость была куплена земля, то возникает вопрос – кому и как вы её будете продавать? Квартиросъемщикам? Поэтому, если увидите подобный лот, то подходите к нему особо внимательно. ☝️ Внимание! В видео содержится дополнительная информация по покупке помещений в домах, которые будут полезны тем, кто интересуется инвестициями в недвижимость на аукционах.
Просмотров: 144 BankruptTV
Единственный собственник помещения вправе продать долю
 
01:36
Суд отменил апелляционное определение, оставив в силе решение суда первой инстанции по иску о признании незаконным уведомления регистрирующего органа о приостановлении государственной регистрации и возложении на ответчика обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку государственный регистратор, рассмотрев заявление о регистрации перехода права собственности, не вправе был давать правовую оценку договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом, что предусмотрено законом в качестве основания приобретения права собственности (Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 15 ноября 2017 г. N 36-КГ17-8) https://ale-gribov.livejournal.com/781134.html Паблик в Вконтакте: https://vk.com/aagribov Паблик в Facebook: https://www.facebook.com/aagribov Паблик в Twitter: https://twitter.com/AleGribov Паблик в Одноклассники: https://ok.ru/group/52223759679560
Просмотров: 33 Юрист Алексей Грибов
У Грозы  ГУ ЖФ
 
02:03
Всё, что вам надо знать по ЖКХ. Прочтите раз, внимательно. Вот краткая инструкция:  Согласно документу "Постановление от 11 февраля 2016 г. N 97", за эти и предыдущие годы, на оплату коммунальных платежей УЖЕ выделены средства из бюджета РФ. Жильцов не касается отмена постановлений в связи с письмом от "26 июля 2017 г. N 33239-ОГ/04"  Подробнее о условиях, можно узнать из постановления правительства РФ от 26 августа 2004 года N 441, пункты 1-6.  Поставщики ЖКХ услуг обязаны заключать договор с администрацией города на получение из бюджета города ДЕНЕГ НА ОПЛАТУ ВСЕХ ВИДОВ ЖКХ. по "ФЗ 210-ФЗ (с изменениями и доп., вступивший в силу с 30.03.2018) ст.7.2 и ст. 8. и "ФЗ от 03.12.2012 N 227- Ст. 2, подпункт услуги", БК РФ ст. 161 (п.2, п.4, п.5) Более того ресурсы принадлежат НАРОДУ - конституция РФ ст. 9 п.1  -— Чтобы иметь право представлять организацию, общаться с вами должны иметь доверенность (ГК 55 ст.3), ФЗ-14 ст.40 и ГК 185  -— Чтобы иметь право требовать с ВАС что-либо, коммунальщики и снабжающие организации обязаны иметь с вами ДОГОВОР: постановление 354 РФ №6 и №19, ФЗ N 59 от 03.04.2018, ГК N 14-ФЗ ст. 492-496, 539-540, N 51-ФЗ ГК ст.1, ГК ст. 8, ГК ст. 154 ч.3, ЖК ст 154 ч.3, ЖК 162 ч.1, ЖК 163. ч.5. Без подтверждения стояния на кадастровом учете земельного участка и дома на нем, кадастрового номера многоквартирного дома, жилого помещения, без протокола общего собрания с ЛИЧНО вашей подписью, без выписки по лицевого счёта, подписанного вами акта выполненных работ, платежки по ГОСТ 6.30-97 - никаких обязательств перед ЖКХ и им подобным - у вас нет. Отключать вас просто так НЕ ИМЕЮТ ПРАВА согласно ЖК N188-ФЗ ст 3 п.4.  Никто не имеет права без вашего согласия обрабатывать ваши данные ФЗ-152.  -— Получаемая ВАМИ платёжка, не соответствует признакам финансового документа - ГОСТ 6.30-97. В расчетном счете 6-8 цифрой, должен быть 643 код (не существует в реальности). 810 код - отмененный советский рубль. "Признак рубля 810" - отменен в 29.02.2004. "Билеты банка россии" НЕ имеет классификации в соответствии с ОКВ. Как следствие нет возможности платить по коду 810. В штрих-коде платежек НЕ должно быть указаны зарубежные страны (1-3 цифры), в случае оплаты попадаете на УК РФ 275 ст. и ФЗ 115 и УК 175  . Платежка по сути - безвозмездный взнос (БК N 145-ФЗ ред. от 03.08.2018, ст. 41, п1) и не имеет никакой юридической силы.  -— При попытках содрать деньги с жильца, - действует Ст. конституции №7 п.1, №9 п.1 и №49 п.1. Согласно конституции ст.3. и ст.24 п. 2, вам обязаны предъявить документы подтверждающие право собственности на землю, здание, (Чего сделать НЕ могут, актов передачи собственности\земель от СССР в РФ не существует), газопроводы, водопроводы, электросети, поставляемые ресурсы. Предъявить доверенность по ФЗ-14 ст.40 и ГК 185, лицензию на кредитование, торговлю ресурсами N 99-ФЗ.  В отношении вас действует "декларация о правах коренного населения" ст.26, ст.28. Ничего НЕ подписывайте, пусть доказывают!    ЖКХ ст.3 п. 1,2,3,4., ст. 5 п. 3,4,5,6,7,8. говорит о том, что если изданы указы, постановления, то применяется все равно положения ЖК РФ. Конституция ст. 9 п. 1, ст. 25 ПП РФ 549, ст. 23, ст. 45, ст. 1 ФЗ 69 о газификации в РФ ст. 7, 17, 18 Декларация о правах коренных народов ст. 26, 28 Пакт о политических и гражданских правах ст. 1 п. 2 Судебная система действует независимо от законодательной и исполнительной власти ФКЗ о судах общей юрисдикции ст. 5 п. 4,1 ФКЗ о судебной системе ст. 1 п. 1,2, ФЗ о статусе судей ст. 1 п. 2 Конституция ст. 10, !!! - Уголовная ответственность:  — При требовании денег: без передачи выписки ЕГРЮЛ, доверенности по ФЗ-14 ст.40 и ГК 185, без права собственности, договора, без актов выполненных работ, платежки ГОСТ 6.30-97, ФЗ-402, без штрих-кода с РФ, попадают под УК РФ: 33, 140, 128, 159, 163, 179, 275  --При попытке отключить: без вышеперечисленного и только и исключительно ПРИГОВОРА СУДА (статья конституции 49.1) вступившего в законную силу, попадают под статьи УК РФ: 33, 25, 30, 35 125, 139, 167, 215.1, 215.2, 330, 205, 281, 357 В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со ст.420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ. п.3 ст. 154 ГК РФ Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Просмотров: 675 Владимир
Вести-Хабаровск. Право на общую собственность
 
04:16
Многие собственники жилья в многоквартирных домах не знают о том, что могут использовать общедомовое имущество в своих интересах и даже получать от этого прибыль. Главное, что необходимо сделать - пройти процедуру регистрации в Управлении Росреестра.
Просмотров: 210 VestiKhabarovsk
Про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності
 
32:05
Проект "Відкритий Суд" http://open-court.org/ Дата: 08.08.2018 Суд: Апеляційний суд Київської області Судочинство: цивільне Судді: Голуб С. А. (головуючий), Гуль В. В., Суханова Є. М. Сторони: позивач - Ковальчук В. П.; позивач - Ковальчук І. В.; позивач - Ковальчук Є. В.; представник позивача - Особа_1; відповідач (апелянт) - Ожго В. В.; представник відповідача (апелянта) - Боровицька А. М.; представник відповідача (апелянта) - Старов В. Ю. Предмет розгляду: розгляд апеляційної скарги на рішення Києво - Святошинського районного суду Київської області від 26.04.2018 року у справі за позовом про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності Результат розгляду: оголошено перерву (http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/74853071) Всі права належать ГО “Відкрита Україна” Відео не може бути використано в комерційних цілях При порушенні авторських прав просимо повідомляти безпосередньо ГО “Відкрита Україна” Слідкуйте за новинами проекту Відкритий Суд у Facebook: https://www.facebook.com/opencourtorg/ https://www.facebook.com/OpenCourtReporter/ Проект "Открытый Суд" http://open-court.org/ Дата: 08.08.2018 Суд: Апелляционный суд Киевской области Судопроизводство: гражданское Судьи: Голуб С. А. (председательствующий), Гуль В. В., Суханова Е. Н. Стороны: истец - Ковальчук В. П.; истец - Ковальчук И. В.; истец - Ковальчук Е. В.; представитель истца - Лицо_1; ответчик (апеллянт) - Ожго В. В.; представитель ответчика (апеллянта) - Боровицкая А. М.; представитель ответчика (апеллянта) - Старов В. Ю. Предмет рассмотрения: рассмотрение апелляционной жалобы на решение Киево - Святошинского районного суда Киевской области от 26.04.2018 года по делу по иску о выделении в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности Результат рассмотрения: объявлен перерыв (http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/74853071) Все права принадлежат ОО "Открытая Украина" Видео не может быть использовано в коммерческих целях При нарушении авторских прав просим сообщать непосредственно ОО "Открытая Украина" Следите за новостями проекта Открытый Суд в Facebook: https://www.facebook.com/opencourtorg/ https://www.facebook.com/OpenCourtReporter/
Просмотров: 74 Відкритий Суд
Обязанности правообладателей з/у и последствия несоблюдения требований земельного законодательства
 
07:38
Вопросы для рассмотрения: - обязанности владельцев земельных участков и их землепользователей; - часто встречающиеся нарушения земельного законодательства и предусмотренная за них административная ответственность; - советы лицам, желающим приобрести в собственность земельный участок.
Право преимущественной покупки
 
46:51
ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ Это особо льготное право, которое нашим государством было введено в гражданский оборот и всякий, кто приступает к изучению этого вопроса, либо к применению на практике этого института, должен понимать, как его использовать. Законодатель хотел, чтобы имущество рано или поздно собиралось в единых руках в руках одного собственника, потому что чем мельче доли в имуществе, в правах, в долях участие, тем тяжелее этим управлять. Из этого рождаются отдельные самостоятельные споры, кроме того даже контрагентам такого юридического лица или таких собственников очень трудно добиться прозрачности законности сделки: то один будет чем-то недоволен, то другой скажет что его права были нарушены. Поэтому законодатель стремится к этому постоянному воссоединению права как единицы. Когда дольщики могут между собой договориться и ту или иную долю поделить, продать, купить и сформировать — тут все понятно, а как быть дольщикам в той ситуации, когда продается одна пятая доля и все четыре человека намерены ее приобрести и использовать? Как суд должен такую ситуацию объяснять? Пока дольщик желает избавиться от своей доли, необходимо уведомить остающихся дольщиков о своем намерении продать. Право преимущественной покупки - это уже изначально конфликтная ситуация, поэтому суды требуют особенных, повышенных признаков достоверности такого уведомления. Требования к этим уведомлениями состоят в том, что необходимо, чтобы уведомление содержало в себе все признаки, которые будут достаточными для того, чтобы видеть условия, которые являются существенными условиями для будущего договора купли-продажи. Например, договор купли-продажи жилой недвижимости будет считаться незаключенным, если между сторонами не будет достигнуто соглашение относительно сохранения прав проживания за лицами, которые фактически проживают и законно вселились в это помещение. В уведомлении мы должны об этом сообщать. Вопрос, связанный с долгами по коммунальным платежам - в данном случае, чаще всего, в рамках купли-продажи все поставщики коммунальных услуг считают, что долг висит не за квартирой, не за бывшим собственником, он перейдет на нового собственника в рамках универсального правопреемства. Поскольку судебная практика диктует рассматривать вопрос платежеспособности, то лицо, которое намерено совершить сделку, должно вносить денежные средства, потому что именно выписка с расчетного счета, которая будет крайне близка к дате, когда было сказано «да», либо близка к дате, когда отправляется на подпись проект договора купли-продажи. Лицо должно иметь документ, подтверждающий платежеспособность в полном объеме Банковская выписка - это самое достоверное доказательство платежеспособности, если вы опускаетесь до расписки, по которой вы взяли деньги у соседа, то соответственно хуже отношение к такому документу со стороны суда. Вопрос платежеспособности действительно завязан на то, чтобы люди не злоупотребляли правами. Бывает, что возбуждаются судебные процессы только для того, чтобы затормозить какую-то нормальную, обыкновенную сделку - в том случае, когда один из дольщиков не хочет, чтобы имущество переходило к третьему лицу, но и покупать он тоже не намерен. Судебная практика выработала для себя подход, связанный с проверкой платёжеспособности - суды требуют не просто подтверждение платежеспособности на момент заключения сделки, суд требует, чтобы на депозит суда были внесены соответствующие денежные средства, то есть здесь не будет речи о понуждении кого-то к чему-то, а уже суд в судебном порядке будет по существенным условиям произведет расчет по договору. Долгое время суды не знали, как применять эту норму и вообще не признавали заключенные договоры купли-продажи действительными между лицом, которое нарушило права преимущественной покупки и его покупателем. Иногда, для участников гражданского оборота необходимость обойти правила преимущества покупки - это вынужденность в связи с тем, что законодатель для определенных ситуаций не придумал какого-то понятного и простого механизма.
Отказ от заброшенной дачи. Утро с Губернией. GuberniaTV
 
06:50
Сотрудники Россельхознадзора проводят проверки садоводческих товариществ, специалисты выявляют заброшенные дачные участки. В ходе рейдов уже обнаружено около 600 заброшенных участков в Хабаровском районе. Проверки продолжаются. Собственники земельных участков длительное время их не использовали, не обрабатывали, поэтому участки заросли и захламились - а это грубые нарушения земельного законодательства. По закону дача - это сельскохозяйственное угодье, и на ее владельца накладываются различные требования. В том числе защита этих самых угодий от зарастания сорняками, предотвращение загрязнения, захламления и ухудшения плодородия почв. Так-то! Причем за это могут даже привлечь к административной ответственности. А еще владелец дачи обязан уплачивать налоги (земельный налог и налог на имущество, если есть зарегистрированные постройки. Между тем брошенных дач немало. Многие получают участок в наследство от дедушек-бабушек, и заниматься ей не хотят. А после наводнения заброшенных участков еще порядком прибавилось. Если дача стала для вас обузой, то можно от нее официально отказаться. Как это сделать - расскажет наша гостья. В студии. Наталья Михайлова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Хабаровскому краю. GuberniaTV - YouTube-канал медиахолдинга «Губерния» (г. Хабаровск). Региональное телевидение, сделанное по стандартам международных телевизионных технологий. Новости края и региона, криминальная хроника, утреннее шоу, актуальные интервью, новости спорта, программа о здоровье, хэндмэйд, hand-made, советы на каждый день, рецепты, кулинарное шоу, садоводство, рубрика о животных и советы от программы Домоводство, как сделать жизнь легче. Мы в интернете: http://gubernia.com/ https://twitter.com/GuberniaTV http://www.youtube.com/GuberniaTV https://www.facebook.com/6TVkhv http://odnoklassniki.ru/budetvkusno http://instagram.com/6tv_khv GuberniaTV - YouTube-канал медиахолдинга «Губерния» (г. Хабаровск). Новости края и региона, криминальная хроника, утреннее шоу, актуальные интервью, программа о здоровье, рецепты, кулинарное шоу, садоводство. Мы в интернете: http://gubernia.com/ https://twitter.com/GuberniaTV http://www.youtube.com/GuberniaTV https://vk.com/guberniacom https://www.facebook.com/GuberniaTV/ https://www.ok.ru/guberniatv http://instagram.com/guberniatv/
Просмотров: 2141 GuberniaTV
Если собственник квартиры в тюрьме
 
01:32
Сюжет телерадиоцентра Телемикс, город Уссурийск
Просмотров: 283 telemiks
Раздел совместно нажитого имущества супругов (раздел без суда) ч. 1
 
02:10
В данном видео мы рассказываем как разделить имущество супругов при обоюдном согласии. https://vk.com/club125046822 https://www.advocatemartynov.com/ http://netepenko.ru/ https://vk.com/advokatskayazashchita #семейныйадвокат #разделимуществасупругов #семейныйюрист #адвокатспб #адвокатсанктпетербурга #адвокат
Просмотров: 105 Адвокаты СПб
Свободное время.Общедомовое имущество
 
38:16
Где граница между общедомовым имуществом и имуществом жильцов квартиры? Как не платить дважды за одно и то же? GuberniaTV - YouTube-канал медиахолдинга «Губерния» (г. Хабаровск). Новости края и региона, криминальная хроника, утреннее шоу, актуальные интервью, программа о здоровье, рецепты, кулинарное шоу, садоводство. Мы в интернете: http://gubernia.com/ https://twitter.com/GuberniaTV http://www.youtube.com/GuberniaTV https://vk.com/guberniacom https://www.facebook.com/GuberniaTV/ https://www.ok.ru/guberniatv http://instagram.com/guberniatv/
Просмотров: 637 GuberniaTV
LawNow.ru: Обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью #11
 
04:39
http://www.lawnow.ru/articles/law/obyazatelnoe-notarialnoe-oformlenie-sdelok/ Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения, которые коснулись проведения сделок с недвижимостью. Такие изменения, на мой взгляд, были внесены в удивительные места, поэтому часть нововведений осталась незамеченной даже юристами. Положения касающиеся формы сделок были внесены не в специализированный закон или Гражданский кодекс а в Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон «О государственной регистрации») Так в в Закон "О государственной регистрации" были внесены изменения: 1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта. Земельные доли теперь возможно продавать только по нотариальному договору, с соблюдением права преимущественной покупки. Несовершеннолетние и недееспособные распорядиться своим имуществом могут только по нотариальному договору. 2) пункт 3 статьи 24.1 дополнить абзацем следующего содержания: "Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению."; 3) в статье 30: "2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.". http://www.lawnow.ru/articles/law/obyazatelnoe-notarialnoe-oformlenie-sdelok/ С нами лучше дружить, чем не дружить: https://instagram.com/lawnow/ http://vk.com/lawnow https://twitter.com/LEbEdEV_AU https://www.facebook.com/pages/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B0%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82/548288525187386
Просмотров: 439 Антон Лебедев
ОТСЕЛЕНИЕ ДОМОВ
 
12:34
ОТСЕЛЕНИЕ ДОМОВ Первая принципиальная проблема, с которой сталкиваются собственники такого дома - это то, что в определенный момент четко будут поделены, с юридической точки зрения, на два лагеря: первый лагерь — это жильцы, которые квартиру не приватизировали, но проживают в квартирах на законных основаниях и жильцы, которые приватизировали квартиры или купили их. Те граждане, которые купили квартиру в доме, который в последующем признали аварийным и в целях защиты их интересов, можно советовать только одно — это торговаться, доказывать рыночную стоимость своего жилья и пытаться оформить право на земельный участок по-больше. Часто эти процедуры дорогостоящие, они могут быть обременены множеством проблем. Базовое правило жилищного кодекса состоит в том, что если дом признан аварийным, а земельный участок изымается для муниципальных целей, то собственник помещения может получить только компенсацию рыночной стоимости своего изымаемого имущества в судебном порядке, если не договорится миром. В любом случае, фигурирует именно стоимость, вместо жилья - дают деньги. Площади в комнатах, квартирах могут быть большие, люди живут вольготно с точки зрения площадей, но стоит это копейки, потому что дом аварийный, потому что износ у этого дома максимальный — кто будет в таком доме покупать себе за рыночные деньги какое то помещение? Те граждане, которые являются собственником помещения, максимум на что они могут рассчитывать в случае войны с застройщиком - это очень небольшие денежные компенсации стоимости имущества. Основанием для помощи будет являться де-приватизация помещений. Дело в том, что если вы не собственник, а владелец помещений на праве социального найма, то это означает, что сколько было площади - ровно столько вам в другом, не аварийном доме и даст муниципалитет, потому что муниципалитет связан с гражданином не столько этим конкретным помещением, сколько правом на то, чтобы человек занимал примерно по площади такое же помещение, то есть если в конкретном доме все испортилось то вам нужно дать в другом доме, потому что обязанности существует. Поэтому владельцы неприватизированных квартир защищены в этом плане значительно лучше, чем собственники помещений в таком доме поэтому. Проблема может состоять в том, что необходимо согласие органов опеки и попечительства, если в такой квартире собственником является несовершеннолетний, ребенок либо живет несовершеннолетний ребенок. Орган опеки и попечительства очень часто перегибают палку в таких ситуациях и говорят - вы хотите ребенка лишить собственности на это жилье и дать ему всего лишь найм на квартиру, мы против! Когда начинаются объяснения зачем это делается, что ребенку огромный плюс дают, потому что он не получит ни копейки от аварийной квартиры, работники опеки очень часто не понимают этого бывают судебные разбирательства, где доказывается, что законные представители ребенка имеют право требовать де-приватизации квартиры, закон не запрещает ребенку де-приватизировать квартиру и это никак не уменьшает его прав на помещение. Дело в том, что де-приватизация — это смена свидетельства о праве собственности на договор социального найма, но само имущество никуда не исчезает, не меняется - как вы были его законным владельцем, так вы им и остаетесь. Происходит переоформление прав, но никак не ущемление. По договору социального найма может быть представлено помещение, которое удовлетворяет всем требованиям законодательства, речь идет о том, что меняется сам титул, название, право - вместо собственности человек получает социальный найм, но не более того. В рамках договора социального найма может быть предоставлены помещения даже в доме, который был признан аварийным, потому что собственник там уже живет и эта синхронизация производится. Кроме того, человек не одномоментно начинает де-приватизировать помещение, как правило, подается сначала заявление, а потом начинают собираться документы, то есть это длительный процесс. Суд обращает внимание, что воля человека на де-приватизацию была высказана задолго до признания дома аварийным, а это означает, что ему надо предоставить возможность закончить процедуру, которую он начал значительно раньше. Очень важно вовремя начинать нужные процедуры, потому что в противном случае можно недополучить то, на что имеешь право. Нужно не забывать следующее - те, кто не смогли де-приватизировать жильё, имеют право получить не только компенсацию рыночной стоимости этого имущества, которое будет изъято, но и убытки, которые получат - это расходы, связанные с переездом. Это копейки по сравнению с ценой самой квартиры, но все-таки это деньги, за которые иногда граждане очень активно борются.
Кто хозяин в многоквартирном доме
 
06:46
Став обладателем квартиры, гражданин обретает права и на общедомовую собственность. Но право распоряжаться общим имуществом и получать доход от его использования не исключает обязанности о нем заботиться. Все видео: http://www.bn.ru/gazeta/video/
Как купить помещение с торгов
 
02:17
Как купить помещение с торгов Зная, что купить помещение с торгов выгодно, многие неопытные аукционеры отказываются купить помещение с торгов http://goo.gl/uejzME из-за препятствий и незнания, как поступить в той или иной ситуации. 00:04 Татьяна Корянова имеет большой опыт в покупке помещений с торгов и на одной из встреч с аукционерами ей задали вопрос по покупке коммерческой недвижимости. Купить помещение с торгов, если должник застройщик 00:09 Подразумевается покупка помещения коммерческой недвижимости с торгов по банкротству. Но конкурсный управляющий сказал, что у этих помещений должник застройщик. 00:17 Что вы можете купить помещение, но у вас отберут его по суду, так как их хотят сделать в долевую собственность в доме. Помещения проходные. Могут ли отобрать? Если ты выиграл торги, у тебя есть собственность. Могут по закону через суд такую собственность отобрать? Только анализ документов даст полную картину при покупке помещения с торгов 00:47 Вы имеете ввиду, что должник застройщик, он обанкротился и продаются помещения нежилые, в хорошем доме. Вы будете участвовать, а помещение у вас после этого отберут, потому что суд будет, их хотят жильцы в долевую собственность приобрести. Все, что вам конкретно сказали, вы должны увидеть документально. Если конкурсный не показывает документы на покупаемое помещение 01:25 В данном случае, конкурсный управляющий отказался показать документы потенциальному покупателю помещения с торгов. Что делать? Татьяна Корянова настоятельно рекомендует срочно писать запрос в адрес конкурсного управлявшего, за разъяснением. Срочно, сегодня. Документы. Без изучения документов говорить о покупке или отказе от таковой нет смысла. Невозможно без документов, документы нужны. Требуйте, в СРО пишите. Звонить бесполезно, нужно писать. Помните, прежде чем купить что-либо с торгов анализируйте и изучайте документы. Это ваш залог успешной сделки. Участие в торгах по банкротству с “Инвестроантье.Галактика” https://www.youtube.com/watch?v=qcfqfMSe15o&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg Как заработать на торгах https://www.youtube.com/watch?v=74C0XswNMyY&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg&index=4 https://www.youtube.com/watch?v=7vZWEL0jLNQ
Просмотров: 436 Татьяна Корянова
Отзыв: Куклина Елена Викторовна
 
01:13
Земельный спор. Вопросы от гаражного кооператива, работаем с клиентом много лет - долевая собственность земельного участка, кадастровая стоимость участка, снижение налога и многое другое.
Как разделить наследство
 
01:09
Разделение наследства. Наш сайт: http://www.driv-corp.ru/ Скайп: drivecorparation Группа в ВК: https://vk.com/drive_corporation Эл. почта: drivecorp74@gmail.com
Просмотров: 96 Драйв Корпорэйшн
Основные тезисы проблем частной собственности в ЖКХ" (ВД ЖКХ), автор кан. эконом.наук Панина Е.Н.
 
40:57
✔ СОКРАТИТЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ЖКУ ✔ ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (МКД) ✔ ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО ПРИНАДЛЕЖИТ ВАМ ПО ЗАКОНУ, КАК СОБСТВЕННИКАМ КВАРТИР ✔ СТ.36 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» ✔ СТ.290 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме» ********************* http://gkhzakon.ru ********************* (ВД ЖКХ) Волонтерское движение - ЖКХ - территория закона! Подтверждение собственности на долю в МКД за владельцами квартир дома - проект Городского Единого Центра (ГорЕЦ). Защита имущественных прав собственников общедомового имущества. Канал в YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCdMokuqJyiSb6RTY_hgKr6Q Плейлисты: 1. (ВД ЖКХ) Видеосеминары по проблемам ЖКХ и собственности https://youtu.be/k5HDTPiRrJY?list=PLqQd4-5Jj-aVgCk7bSewBSJbvP7ImQ0s0 2. (ВД ЖКХ) Признание собственности на многоквартирный дом (МКД) за собственниками квартир дома https://youtu.be/ivLeO2wAoWM?list=PLqQd4-5Jj-aXBCjpblWgpL3ui4MYP0KnP Адреса ссылок на Волонтерское Движение "ЖКХ - территория закона" в социальных сетях: ============== Twitter: https://twitter.com/gkhzakon Google+: https://plus.google.com/104980982908328317223 ВКонтакте: http://vk.com/gkhzakon Facebook: https://www.facebook.com/gkhzakon
Подвалы, чердаки и холлы многоквартирных домов будут переданы в собственность москвичей
 
01:00
Почти 22 тысячи квадратных метров нежилых площадей, которые сейчас принадлежат городу, будут переданы в собственность москвичей. Речь идет о подвалах, чердаках и холлах многоквартирных домов. Такое решение было принято во вторник на заседании президиума столичного правительства. Будьте в курсе самых актуальных новостей! Подписка на офиц. канал Россия 24: http://bit.ly/subscribeRussia24TV Последние новости - http://bit.ly/LatestNews15 Вести в 11:00 - https://bit.ly/Vesti11-00-2015 Вести. Дежурная часть - https://bit.ly/DezhChast2015 Большие вести в 20:00 - http://bit.ly/Vesti20-00-2015 Вести в 23:00 - https://bit.ly/Vesti23-00-2015 Вести-Москва с Зеленским - https://bit.ly/VestiMoskva2015 Вести в субботу с Брилёвым - http://bit.ly/VestiSubbota2015 Вести недели с Киселёвым - http://bit.ly/VestiNedeli2015 Специальный корреспондент - http://bit.ly/SpecKor Воскресный вечер с Соловьёвым - http://bit.ly/VoskresnyVecher Поединок - https://bit.ly/Poedinok2015 Интервью - http://bit.ly/InterviewPL Реплика - http://bit.ly/Replika2015 Агитпроп - https://bit.ly/AgitProp Война с Поддубным - http://bit.ly/TheWar2015 Военная программа Сладкова - http://bit.ly/MilitarySladkov Россия и мир в цифрах - http://bit.ly/Grafiki Документальные фильмы - http://bit.ly/DocumentalFilms Вести.net - http://bit.ly/Vesti-net Викторина с Киселевым - https://bit.ly/Znanie-Sila
Просмотров: 503 Россия 24
бухгалтерский учет коммунальных услуг
 
00:20
Первичная консультация бухгалтерских услуг БЕСПЛАТНО по этой ссылке: http://vk.cc/3wTBKY
Просмотров: 37 Оля Секретная
Долгая история. В Мордовии жильцы многоквартирного дома 4 года судятся со строителями
 
03:23
Компания «Домострой» возвела в поселке Ялга многоквартирный дом с грубейшими нарушениями технического регламента. Люди обратились в суд, который встал на сторону жильцов. Но руководство строительной фирмы не торопится исполнять решение Фемиды. Официальный сайт http://10tvrm.ru ВКонтакте https://vk.com/10tvrm Твиттер https://twitter.com/10tvrm Фейсбук https://www.facebook.com/10tvrm
ДОЛГИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
 
04:57
ДОЛГИ НАСЛЕДОТАТЕЛЯ Все имущество, которое остается после смерти наследодателя представляет собой наследственную массу, то есть это неделимое имущество, это монолит. Даже если в состав этого имущества входит отдельная квартира, отдельная машина, отдельно вклад в банке и так далее, до определенного момента времени распределения этого имущества, оно является неделимым объектом, называемым именно наследственной массой. Наследственная масса представляет собой не только так называемые активы, то есть имущество и имущественные права, но еще и пассивы, то есть не исполненные обязательства. Поэтому наследники, которые желают принять наследство, должны разбираться и понимать именно состав этого наследственного имущества, наследственной массы. В том случае, если размер долгов, размер обязанности наследодателя превышает стоимость наследства, то наследнику стоит поразмыслить. Существуют и такие наследники, для которых доброе имя наследодателя значит больше, чем имущество, которое получается в результате наследства и некоторые граждане, некоторые лица для себя принципиально определяют, что они готовы принять имущество, где размер задолженности значительно превышает стоимость наследственного имущества. Наследник должен отвечать только тем имуществом по долгам наследодателя, которое сам принял в рамках наследственного имущества. То есть если ты получил квартиру стоимостью 3 000 000 рублей, а кредит в банке составляет 5 миллионов рублей, то банк не может потребовать от наследника погашения этой спорной суммы в размере 2 миллионов рублей. В отношении этих двух миллионов рублей, если наследства имущества не хватает, гражданский кодекс говорит, что смертью данного лица эти обязательства будут считаться прекращенным и банк будет вынужден списать их, как не подлежащими взысканию. Вопрос относительно долгов наследодателя этим и исчерпывается. Главное, чтобы наследники хорошо разбирались в составе имущества, которое подлежит наследованию и просчитывали выгодный для себя вариант, потому что это вопрос ответственности. Наследник, принимающий наследство необдуманно, не просчитывая варианты, может попасть в плохую ситуацию, когда будет вынужден отвечать этим имуществом, на которое он рассчитывал. Для других наследников, которые не хотят принимать наследство, самым идеальным вариантом будет обращении к нотариусу с заявлением об отказе в принятии наследства, потому что кредитору такого наследодателя будет выгодно доказывать факт: хоть вы и не обращались к нотариусу за с заявлением об отказе от наследства на имущество, хоть вы и не обращались к нотариусу за заявлением о возбуждении наследственного дела, но вы своими фактическими действиями приняли имущество. Это фактическое принятие приравнивается к принятию наследства имущества в рамках нотариального порядка, а значит вы должны и нести собственно ответственность за долги наследодателя. Чтобы этих утверждений не было со стороны кредиторов, лучше обратиться к нотариусу с заявлением о возбуждении наследственного дела и в рамках уже возбужденного наследственного дела конкретному наследнику отказаться от наследства, чтобы доподлинно было подтверждено, что у этого конкретного имущества наследников не будет и некому будет отвечать по долгам наследодателя.
Доходное место: долевое строительство жилья
 
06:24
Телепрограмма «Доходное место» для акционеров, инвесторов и вкладчиков, для всех, кто хочет научиться копить, инвестировать и тратить деньги с умом. Застройщики могут привлекать денежные средства участников долевого строительства не раньше, чем через две недели после опубликования проектной декларации. А до этого застройщик должен получить в установленном порядке разрешение на строительство и зарегистрировать права собственности или права аренды на предоставленный ему земельный участок. Впоследствии все договоры с дольщиками застройщик обязан направлять в службу для государственной регистрации -- чтобы не было двойных продаж.Закон о долевом участии многоквартирных домов по сути своей стал реакцией властей на вопиющую ситуацию с правами дольщиков -- в первую очередь, физических лиц при финансировании строительства жилья.В том виде, в котором долевое участие в строительстве исторически сложилось в нашей стране, риски людей были неоправданно велики, и их права по - существу защищались лишь добрыми намерениями и дисциплиной застройщиков. Кстати говоря, таковые среди строительных компаний, конечно же, присутствуют. Добросовестные застройщики, конечно же, не возражают против государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве. Нечего им особенно возразить и против прав дольщиков на получение адекватной информации о деятельности организации, которая привлекает деньги. Несправедливым они считают и требование исключительно судебной формы расторжения договора с дольщиком, который не вносит платежи в согласованном режиме. Есть и другие препятствия, которые мешают застройщикам работать по правилам нового закона.
Просмотров: 231 Доходное место
LawNow.ru: Право на имущественный налоговый вычет 2016 (купля-продажа недвижимости) #10
 
04:59
http://www.lawnow.ru/articles/law/pravo-na-nalogovyy-vychet-2016/ Большое количество людей знает о том, что при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет, возникает обязанность оплатить налог. В 2016 году мы начали жить по новым правилам. Трехлетний срок владения недвижимостью увеличился до 5 лет. О порядке применения новых положений будет рассказано далее в этом выпуске. Достаточно большое количество публикаций на тему изменений права на имущественный налоговый вычет, на мой взгляд, упускают одну существенную деталь. Вопрос почему у сторон может возникнуть желание занизить продажную цену квартиры уже обсуждался нами ранее в выпуске "Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры?" (http://www.youtube.com/watch?v=17J84DXhC2U) Согласно п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, «налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества». Занижение стоимости квартиры для продавца содержит риск доначисления налогов. Внимание налоговых органов к сделке может привлечь именно цена продаваемой квартиры. Несмотря на то, что кадастровая цена может быть выше рыночной, налоговый орган имеет право руководствоваться кадастровой стоимостью. Если цена сделки ниже кадастровой стоимости объекта, вероятность налоговой проверки увеличивается. С 1 января 2016 вступили в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом № 382-ФЗ от 29.11.2014, которые существенно меняют правила игры на рынке недвижимости. Изменения увеличивают срок владения недвижимостью для использования налогового вычета с полной суммы с 3-х до 5-ти лет. Обсуждая этот вопрос, гражданам часто доводится информация не правильно. Новые правила распространяются на собственников, которые станут таковыми после 1 января 2016. Если собственность возникла до 2016 года, собственники могут руководствоваться старыми правилами, в том числе и при продаже такой недвижимости в 2016 году. Такие условия прямо указаны в ст. 4 закона N382-ФЗ: "применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года". Иными словами: Купил квартиру до 2016 года, налоговый вычет исчисляется исходя из трёх лет владения. Причём в ст. 217.1 Налогового кодекса РФ также внесены изменения, а точнее исключения из общего правила правила. Прежние правила применяются на все случаи приобретения права собственности в результате дарения от близкого родственника, наследования, приватизации, ренты. Читать далее http://www.lawnow.ru/articles/law/pravo-na-nalogovyy-vychet-2016/ С нами лучше дружить, чем не дружить: https://instagram.com/lawnow/ http://vk.com/lawnow https://twitter.com/LEbEdEV_AU https://www.facebook.com/pages/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B0%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82/548288525187386
Просмотров: 1175 Антон Лебедев
Андрей Бочаров: «Бесплатная передача собственности на землю разрешит проблему тысяч жителей региона»
 
04:21
Губернатор Андрей Бочаров внес в Волгоградскую областную Думу законопроект о предоставлении в собственность бесплатно гражданам, фактически владеющим жилыми домами, построенными до 30 мая 1991 года, земельных участков, на которых расположены такие строения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, права на которые не были оформлены в установленном порядке. Подробнее: http://volgoduma.ru/informacziya-press-sluzhby/news/16690-andrey-bocharov-lbesplatnaya-peredacha-sobstvennosti-na-zemlyu-razreshit-problemu-tysyach-zhiteley-regionar.html Официальный сайт Волгоградской областной Думы: http://volgoduma.ru
Зі співвласниками будинку радитись не потрібно Сушінець Дніпровська РДА
 
19:14
Цивільний кодекс України Стаття 382. Квартира як об'єкт права власності 2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку ★★ є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є ★★приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Стаття 369. Здійснення права спільної сумісної власності 1. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. 2. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за ★★згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена ★★письмово і нотаріально посвідчена. 3. Співвласники мають право уповноважити одного з них на вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном. 4. Правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, ★★може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень.
Просмотров: 256 Eddy Watson
Мастер-класс общения от бывшего председателя совета дома
 
00:58
Мастер-класс общения с жителями от бывшего председателя совета дома (04.08.2017)
Просмотров: 90 Sergey Khaylov
Комитет ГД по вопросам собственности рассмотрел законопроект "О публично-правовых компаниях РФ"
 
03:19
12 сентября, в четверг в пресс-центре «Парламентской газеты» прошло выездное заседание Комитета Государственной Думы по вопросам собственности. Во время первого заседания комитет рассмотрел законопроект, внесённый Правительством РФ и принятый Государственной Думой в первом чтении в весеннюю сессию «О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». На заседании комитета также присутствовали председатель Комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская и заместитель министра труда и социальной защиты Любовь Ельцова. Парламентарии констатировали, что к законопроекту есть ряд замечаний, которые комитету совместно с Правительством необходимо устранить при подготовке проекта закона ко второму чтению. В рамках этой работы планируется конкретизировать полномочия публично-правовых компаний в отношении подведомственных юридических лиц, усовершенствовать систему контроля за деятельностью публично-правовых компаний и решить вопрос об ответственности должностных лиц.
Просмотров: 2273 Boris Tumakov
Договор долевого участия | Адвокач
 
09:18
Когда дело доходит до договора, наш Адвокач всегда рядом. В сегодняшнем видео он помогает разобраться в договоре долевого участия. Внимательно читайте ДДУ: в нем должны быть указаны строительный адрес будущего дома, его этажность, порядковый номер, метраж и назначение квартиры, в каком состоянии она сдается и какая ее цена. Если застройщик не сдает квартиру в срок, указанный в договоре, вы вправе требовать оплату неустойки. Смотрите, что нужно делать, прежде чем подписывать договор и принимать готовую квартиру. Подписывайтесь на наш канал и пользуйтесь деньгами с умом: https://www.youtube.com/tinkoffjournal Готовы рассказать свою историю — пишите на rich@tinkoff.ru.
Просмотров: 3216 Т—Ж БОГАЧ
📌НОВОГОДНЕЕ ПОЗДРАВЛЕНИЕ ГЛАВЫ МАРИЙ ЭЛ.  📌В Йошкар Оле сирот поселили на стройку навальный
 
01:00:22
Чиновники республики Марий Эл поздравили сирот Йошкар-Олы, поселив на стройку. Навальный такого беспредела в отношении слабозащищенных слоев не найдет. Хотели закончить этот год каким-нибудь хорошим и позитивным видеоматериалом, не получается к сожалению. Все происходящее в декабре с закупками квартир для детей-сирот не дает нам морального права умолчать о творящемся беспределе. Сегодня мы поговорим о приобретении жилья для детей сирот в городе Йошкар-Оле в уходящем, 2018 году. Мы готовили этот материал с октября месяца, он получился большой. Завершающий этот год. Начнем мы год с еще одного большого расследования, который, надеемся, покажет вам весь размах махинаций в области покупки жилья для сирот. Однако он будет намного интереснее всех вместе взятых ранее вышедших на нашем канале материалов. В районах республики Марий Эл махинации и разгильдяйство чаще всего менее хитрое, чем в городе. Настоящие же короли махинаций сидят именно в Йошкар-Оле. И именно тут сосредоточена львиная доля бюджетных средств для приобретения квартир для детей сирот. Все это в совокупности дает просто умопомрачительный эффект и размах творящегося беспредела. Также нас очень задело то обстоятельство, что чиновники в Йошкар-Оле, держат всех нас, жителей республики за каких то умственно отсталых и пытаются через провластные СМИ показать нам откровенную чушь. Построенная этими СМИ фейковая потемкинская деревня настолько хлипкая, что развенчать ее под силу и пятикласснику. Они даже не пытаются, создавая фейк, особенно заморачиваться его качеством, видимо считая что мы,градане республики и так это поглотим ни о чем не догадываясь и будем счастливы. Давайте же вместе разберем все подробно и по порядку, и каждый из вас сам решит, какие выводы напрашиваются. Вилку для снятия лапши с ушей мы вам дадим в этом материале, а вот снимать ли лапшу или нет – решать только вам. Материла большой, но пожалуйста для понимания всего того безумного беспредела властей досмотрите его до конца.
Просмотров: 5161 Простые Люди
Что учитывать при покупке недвижимости в Германии?
 
03:25
Что учитывать при покупке недвижимости в Германии? - Приобретение объекта у застройщика должно осуществляться при соблюдении строгих юридических требований для маклеров и регулирования в сфере недвижимости в соответствии с законом (MaBV) - перед подписанием договора проконсультироваться с инженером-строителем на предмет выявления дефицитов объекта недвижимости. - взять выписку из Кадастра экологически вредных отходов производства (Altlastenkataster) - В связи с тем что обременения строительством не регистрируются в Земельной книге, необходимо отдельное ознакомление с Перечнем обременений строительством (Baulastenverzeichnis) - Чтобы узнать о предстоящих инвестициях, необходимо ознакомиться с протоколами собраний собственников - Если приобретенная квартира сдана в аренду, то выселить арендатора можно лишь при наличии уважительных причин - только через 3 года после покупки, в Берлине, этот срок увеличен до 10 лет - Договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению, услуги нотариуса в соответствии с законом составляют около 2 % от её стоимости - Ставка налога на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer) в Германии зависит от стоимости объекта и Федеральной земли, в которой она приобретается, в Берлине - 6%. Подробнее http://www.ruspravo.de/kupit-hedvigimost-germanii.html
Просмотров: 3042 Rechtsanwalt Nod
Открытая линия с юристом "Единого Центра Защиты". Самара
 
23:13
Руководитель юридического отдела «Единого Центра Защиты» Александр Ворсунов в прямом эфире вместе с ведущим обсудили актуальные проблемы жителей Самары: кредитные долги, просрочка сдачи новостройки и нарушение прав потребителей. В ходе общения наш юрист ответил на вопросы, кому подходит процедура банкротства и как защититься от коллекторов, сколько можно получить за просрочку сдачи дома и почему важно проверить договор у юриста перед покупкой жилья. ☎️ Нужна помощь юриста? Звоните на горячую линию помощи заемщикам по телефону 8-800-700-9002 💻 Или оставляйте заявку на нашем сайте https://goo.gl/1CvKiL
Просмотров: 267 Единый Центр Защиты