На главную
Результаты поиска “Обязательные пункты в договоре при покупке квартиры”
Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
 
07:52
🔴 СКАЧАТЬ ШАБЛОНЫ ДОГОВОРОВ купли продажи квартиры. https://cloud.mail.ru/public/JdJa/nccmvV4Pd https://cloud.mail.ru/public/B4kM/apeMjXFYw 🔴 НАШ САЙТ: http://safe-estate.ru/ • Содействие при внесении предоплаты за выбранный Объект недвижимости. • Переговоры и согласование условий Сделки с контрагентами. • Определение необходимого пакета документов для Сделки. • Консультация по правомерности владения, пользования и распоряжения текущим собственником Объекта сделки. • Взаимодействие при необходимости с банком по поводу аренды банковской ячейки, аккредитива для проведения Сделки. ----------- СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО Банковская Ячейка. Покупка и Продажа Квартиры 2018 https://youtu.be/ZI3u4r_LoPA ----------- Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018. Теги видео: договор купли-продажи квартиры, договор, консультация юриста, юридическая консультация, юридическая помощь, помощь юриста, договор покупки квартиры, договор купли продажи квартиры, договор продажи квартиры, договор купли продажи недвижимости, регистрация недвижимости, образец договора покупки квартиры, регистрация, отказ в регистрации, отказ в регистрации квартиры, купля, продажа, квартира, купля продажа квартиры 2018, договор 2018, купить квартиру в москве, квартира в москве. теги канала: недвижимость, инвестиции в недвижимость, инвестирование в недвижимость, агентство недвижимости, Estate, Safe-Estate, новостройка, новостройки, новостройки москвы, купить квартиру, квартира, жилой комплекс, застройщик, ипотека, застройщики, квартиры в новостройках, купить квартиру в новостройке, youtube канал о недвижимости в москве, жк обзор, жк, договор, юрист, покупка квартиры, покупка квартиры в москве, юридические услуги, юридическая помощь, продажа квартиры, недвижка, юридическая помощь.
Предварительный договор купли продажи недвижимости. Консультация юриста. [RealtyVision.ru]
 
05:40
Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН "Новация" Вячеслав Пятых рассказал о нюансах заключения предварительного договора купли продажи недвижимости. ►► https://www.realtyvision.ru ► Подписывайтесь на наш канал "RealtyVision.ru": https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1 ✔ На что нужно обратить внимание при заключении предварительного договора? Какие обязательные пункты должны быть в нём прописаны? ✔ Предварительный договор заключается только между продавцом и покупателем? Или в договоре возможно участие третьей стороны (агентства)? ✔ Можно ли получить с продавца задаток в двойном размере из-за не выполнения им условий предварительного договора? ✔ Считается ли заключенным предварительный договор, если в нём не указан срок заключения основного договора? Каков срок действия такого договора? ✔ Можно ли предварительный договор купли-продажи заменить распиской? ► Плейлист с полезными материалами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7UbMCsqPvwZZZ6H7KvdFez ► RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости. ► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/ ► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru ► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/
Просмотров: 1921 RealtyVision.ru
Как правильно купить квартиру в новостройке?  Обязательные пункты договора.
 
04:01
Рассказываем об основных аспектах покупки квартиры в новостройке. На что обратить внимание. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Подписывайся на наш инстаграм! Там много интересного! https://www.instagram.com/1chanalnedvizhimostidv ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Ссылка на нашу газету "Недвижимость Бизнес Общество" для просмотра онлайн: http://flipper.pressa-online.com/issue.aspx?aid=9d713b96-06aa-41a2-81e6-73834e05bf9c&iid=240975#page=1&kw= ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Группы и паблики 1го канала недвижимости в соцсетях: ___________________________________________________________ http://ok.ru/group/54980619796496 https://www.facebook.com/groups/215153672301485 https://vk.com/public114002386 ------------------------------------------------------------------------------------------------------Электронная почта: media.bit@mail.ru ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Собственникам и риелторам: Есть интересные предложения по продвижению вашей недвижимости! Пишите!
Просмотров: 116 1 канал Недвижимости
6 Обязательных Пунктов в договоре Аренды квартиры
 
00:54
6 Обязательных Пунктов в договоре Аренды квартиры Как составить договор аренды квартиры - для Начинающих Советы арендодателям и арендаторам. 📣 Я так же предоставляю помощь при покупке, продаже, аренде и съеме жилой недвижимости в Центре Риги и Старом городе! Обращайтесь +371 27748612 WhatsApp, Viber или пишите info@zufarealty.lv Мои соц сети: ◆ http://instagram.com/jegorzagainov ◆ http://facebook.com/Jegor-Zagainov-Blog-2059082764108989
Просмотров: 63 ЕГОР РИЕЛТОР
Составляем договор купли-продажи квартиры
 
08:17
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры? Можно ли это сделать самостоятельно, без посредников? Смотрите видео! 00:28 Документы, которые вам понадобятся 01:54 Основные условия договора 03:23 Заполнение договора 06:19 Регистрация в Росреестре Наш сайт: http://1yur.ru Скачать образец договора: http://1yur.ru/nedvizhimost/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.html
Просмотров: 20726 Юрист онлайн
Покупка квартиры в новостройке.  Пошаговая инструкция (в общих чертах)
 
04:56
Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция. В этом ролике в общих чертах показан процесс покупки квартиры в новостройке . За 5 минут просмотра вы узнаете какие основные шаги нужно сделать, чтобы купить и оформить квартиру. Всего их 11: 1) Шаг первый. Реалистично оцените свои возможности. Какие у вас накопления? Чем помогут близкие? Сколько взять в кредит? На какую помощь от государства рассчитывать? Сколько оставить на ремонт и на чёрный день? Оценив всё это, вы поймёте, какую сумму сможете потратить на покупку квартиры. 2) Шаг второй. Определите приоритеты. Вы можете мечтать о роскошной двухэтажной квартире в районе с хорошей экологией и всей нужной вам инфраструктурой. Но если денег мало, вы не купите квартиру, устраивающую по всем параметрам. Какими-то из них придётся пожертвовать. Определите заранее, какие критерии обязательные, а какие второстепенные. Например, если собираетесь жить с детьми, то обязательными критериями могут стать: метраж квартиры, её планировка, доступность детского садика и школы. А пожертвовать можно, например, близостью к центру, наличием парковки, этажностью дома, или другими параметрами, которые являются для вас некритичными. 3) Шаг третий. Решите, кто будет заниматься поиском и оформлением квартиры – вы или риелтор. Хороший риелтор сэкономит ваше время и сделает покупку более надёжной. Особенно, если речь идёт об организации сложной сделки, при которой вам нужно продать свою текущую квартиру. Но если считаете, что сами найдете лучший вариант, не сделав при этом серьёзных ошибок, тогда переходите к следующему шагу. 4) Шаг четвёртый. Поиск квартиры. Возьмите список приоритетов, сделанный на втором шаге, и поищите варианты сначала в интернете. Когда появится список кандидатов, съездите и посмотрите на саму новостройку, на прилегающую территорию и на район в целом. Пообщайтесь с сотрудниками застройщика. 5) Когда найдёте подходящий вариант, нужно перейти к пятому шагу – к тщательной проверке застройщика. Нужно проанализировать максимум информации о его репутации, опыте и финансовой устойчивости. На 100% вы себя не обезопасите, но можете свести риски к минимуму. 6) Шаг шестой. Изучите строительный проект. В первую очередь, ознакомьтесь с проектной декларацией. В ней застройщик должен подробно изложить всю техническую, экономическую и юридическую информацию о проекте. Обратите внимание на право собственности или аренды на земельный участок, разрешение на строительство, источники финансирования, способы обеспечения обязательств перед дольщиками и другие сведения, которые помогут оценить риски. 7) Шаг седьмой. Изучите проект договора от застройщика. Проштудируйте каждый пункт, чтобы потом не возникли неприятные сюрпризы. По возможности, наймите юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Новичок не всегда понимает, чем может грозить та или иная формулировка в договоре. 8) Шаг восьмой. Произведите оплату по договору. Сумма и порядок платежей указывается в договоре или в приложении к нему. Вам остаётся пунктуально выполнить прописанные условия. 9) Шаг девятый. Следите за стройкой. Возьмите график реализации проекта и регулярно проверяйте его соблюдение. Если застройщик значительно нарушает сроки или другие условия, вы можете пожаловаться в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора. Дом считается готовым для проживания когда комиссия Госстройнадзора выдаст разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После этого застройщик может начать процесс передачи квартир для заселения. 10) Шаг десятый. Осуществите приёмку квартиры. Квартиры почти всегда сдаются с дефектами и недоделками. Если вы не хотите исправлять их за свой счёт, необходимо зафиксировать их либо в самом акте приёма-передачи квартиры, либо в прилагаемом к нему смотровом листе. Если у вас нет опыта в строительстве, вам будет тяжело обнаружить все дефекты и недоделки, а так же доказать, что они являются таковыми. Желательно воспользоваться помощью независимого профессионального строителя. После подписания акта приёма-передачи квартиры и устранения недоделок застройщиком, вы получаете ключи и заселяетесь. 11) Шаг одинадцатый. Получите право собственности на квартиру. Без права собственности можно жить в квартире, но нельзя распоряжаться ей. То есть нельзя продавать, дарить, завещать и так далее. Так же вы не сможете прописаться в ней. А значит, не сможете пользоваться поликлиникой, детским садом и другими местными социальными услугами. Коммунальные услуги в этот период оплачиваются по повышенным тарифам. Оформлением прав собственности занимается застройщик. Обычно этот процесс растягивается на месяцы. Иногда и на годы. Если захотите ускорить процесс, запросите у застройщика необходимые документы и оформите всё сами. После получения прав собственности можно, наконец, прописаться в своей квартире и с чистой совестью отметить новоселье! Более подробное описание каждого шага – в следующих роликах. #ОхотаНаМетры
Просмотров: 192 Охота на метры
Договор инвестирования. На что следует обращать внимание при подписании инвестиционного договора
 
10:19
Как инвестировать с доходностью 40% годовых с капиталом и без него ➤➤➤ https://goo.gl/LrX3q2 Мастер-класс «11 убойных стратегий инвестирования» ➤➤➤ https://goo.gl/dHtcPG Сегодня тема «Договор инвестиций». Как должен выглядеть инвестиционный договор? Что должно быть прописано в нем? Как защитить себя? Что проверять, какие пункты, чтобы ваши деньги к вам вернулись и приумножились. Подписывайтесь на канал «Территория развития» https://goo.gl/nN8Bsd Понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=cnoRX4Xxe9Q Интересные видео: Самые выгодные инвестиции в недвижимость https://www.youtube.com/watch?v=lLjU1CJXJdI Как зарабатывать деньги на перепродаже автомобилей https://www.youtube.com/watch?v=kn6N5O_kZ8w Идеи бизнеса - посуточная аренда квартир https://www.youtube.com/watch?v=jD1G4tjuLPg #Инвестирование #Криптовалюта #Инвестиции #ДеньгивИнтернете #Криптоинвесторы #ПассивныйДоход #ФондовыйРынок
Просмотров: 2141 Территория Развития
Акт приёма-передачи квартиры (передаточный акт)
 
03:02
В этом ролике вы узнаете, что такое акт приёма-передачи квартиры, зачем он нужен и как его составить. Акт приёма-передачи – это один из необходимых документов при покупке квартиры. Сделка может пройти гос. регистрацию. Но без подписанного акта, квартира не считается переданной от продавца покупателю. По сути, подписание акта приёмо-передачи фиксирует момент перехода рисков от продавца к покупателю. Что это значит. Чаще всего между оформлением сделки и выездом продавца из квартиры проходит некоторое время. Иногда – до нескольких месяцев. Обычно это связано с затянувшейся перевозкой вещей или с тем, что продавец сам ждет, когда освободится квартира, приобретенная им в ходе встречной покупки. За это время случиться может всякое: поломки, затопление, пожар. Пока акт не подписан, всё вышеперечисленное – это проблемы продавца. Если он их не решит, вы имеете право отказаться от сделки. Таким образом, до подписания акта, нужно тщательно проверить состояние квартиры. Также нужно проверить, есть ли задолженности за коммунальные услуги и телефон. Если есть серьёзные недочёты, можно прописать в акте что он вступает в силу только после их устранения продавцом. Либо можно вовсе не подписывать его. Акт составляется в произвольной форме, но с обязательной привязкой к основному договору, и перечнем необходимых сведений и реквизитов. В акт обязательно нужно вписать: • дату и место составления акта. • паспортные данные продавца и покупателя (или реквизиты в случае юр. лица), • точный адрес квартиры, • ее кадастровый или условный номер • площадь, • а также подписи и их расшифровки. Важно прописать и другие нюансы, такие как: • наличие удобств: водопровод, электричество, телефонная точка, и так далее. • техническое описание состояния пола, окон, дверей, стен, перекрытий и так далее. • данные об отсутствии-наличии дефектов • окончательную стоимость квартиры выведенную после окончательного замера. • сведения об оплате коммунальных платежей • отсутствие или наличие претензий у сторон сделки • Иногда в акте отдельно оговаривается форма и порядок выплаты денежных средств. В акт могут быть включены и другие пункты, главное – чтобы они не противоречили законодательству. При покупке на первичном рынке, акт составляется в трех экземплярах: один для застройщика, один для покупателя или дольщика, и один вместе с другими документами передается в управление федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на квартиру в новом доме. На вторичном рынке составляется в 2-х экземплярах: для Продавца и Покупателя. А если в сделке участвует банк (например, при ипотеке), то в 3-х экземплярах. При подписании передаточного акта, происходит передача покупателю ключей, после чего он становится полноправным владельцем квартиры. Передаточный акт может также понадобиться при оформлении налогового вычета за покупку квартиры. #ОхотаНаМетры #АктПриёмаПередачи
Просмотров: 477 Охота на метры
ЧАСТЬ ТРЕТЬЯ: КАКИХ ЕЩЕ УСЛОВИЙ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ В ВАШЕМ ДОГОВОРЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ?
 
02:45
В этом ролике мы расскажем Вам еще о 5 условиях в договоре долевого участия (ДДУ), которые нарушают ваши права. Зная о них, Вы не допустите ущемления своих прав и избежите возможных проблем. Итак, первое условие, которое нередко застройщик включает в договор: Вы обязаны заключить договор на обслуживание с управляющей компанией, выбранной застройщиком по своему усмотрению и оплачивать ее услуги по предложенным тарифам. Согласно ст.16 ЗПП запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров. Еще одной навязанной услугой является в договоре ДДУ обязанность заключить с тем юридическим лицом, которое указал застройщик договор на оказание услуг по регистрации договора в Росреестре и заплатить за эти услуги определённую сумму. Так же как и в первом случае, данный пункт ущемляет ваши права и должен признаваться недействительным. Третий пункт, который вы можете обнаружить в своем ДДУ – это условие, по которому Вы как дольщик, обязаны покрыть расходы застройщика на оплату услуг органов технической инвентаризации. Данный пункт нарушает требования законодательства, поскольку именно застройщик должен нести эти расходы. Следующее условие касается качества объекта долевого строительства. К сожалению, качество квартир сейчас оставляет желать лучшего. И застройщик старается уже на этапе заключения договора включить в договор такие условия, которые бы максимально освобождали его от ответственности за некачественный объект. Одним из таких условий является то, что безусловным подтверждением качественности объекта является разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Застройщик это объясняет так: раз дом приняли в эксплуатацию, значит он соответствует всем строительным требованиям и нормам. То есть ввод в эксплуатацию является свидетельством качества объекта. Однако тот факт, что есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию сам по себе не может рассматриваться как безусловное доказательство качества квартиры или общедомового имущества. Данный пункт также ущемляет ваши права. И последним (пятым) условием в сегодняшнем обзоре является пункт, согласно которому, если государственные органы задерживают выдачу разрешения на ввод дома в эксплуатацию, это является основанием для освобождения застройщика от ответственности перед дольщиком, застройщик включает этот пункт как обстоятельство непреодолимой силы, что не соответствует законодательству. Итак, включение этих условий в Ваш ДДУ нарушает Ваши права, а для застройщика может служить основанием для привлечения к административной ответственности. Будьте внимательны при заключении договора. Не допускайте нарушения своих прав, подписывайтесь на наш канал.
Просмотров: 220 Анастасия КОЛЕСНИКОВА
ВСТРЕЧА В РЕСТОРАНЕ. Сделки с недвижимостью, инвестиции в недвижимость.
 
09:04
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Правила кредитования физических лиц
 
03:30
Кредитование физических лиц кредитными организациями – это традиционная форма предоставление банковских услуг населению. Ежегодно интерес к этому продукту растет с невероятной скоростью. Программы кредитования такого рода несут огромное значение для кредитного рынка России в целом. Кредитование физического лица осуществляется на основе собственных и заемных финансовых ресурсов принадлежащих кредитной компании. Денежные средства финансовой компании формируются на основании денег клиентов кредитной компании, которые находятся на расчетных, текущих и срочных счетах. Также сюда входят капиталы, мобилизованные за счет ценных бумаг и межбанковские денежные займы. Кредитование физических лиц осуществляется на любые цели: начиная от приобретения кофеварки до покупки квартиры. Принципы кредитования физических лиц Выдача денежных кредитов физическим лицам финансовыми компаниями осуществляется согласно положению о законодательстве и принципам кредитования. Принципами кредитования и определяется порядок погашения денежных займов, порядок выдачи кредита, а также документационное и техническое сопровождение кредита. В числе самых главных принципов предоставления денежного займа находятся цель кредитования, срочность, вероятность возврата, оплачиваемость и дифференцированность. Любая кредитная организация самолично выбирает компании, где будут проводится кредитная работа и механика кредитования физ. лиц. Все организации на территории которых проходит кредитование, проходят разработку положения об оформлении кредита. Для того, чтобы получить денежный займ в кредитной компании физическому лицу необходимо собрать пакет документов. Разные финансовые компании запрашивают различные пакеты документов для оформление кредита, но, в список этих документов входят обязательные документы, которые требует любая кредитная компания. Это паспорт физического лица, трудовая книжка потенциального заемщика, а также справка о доходах клиента. Дополнительные требования к предоставлению гарантий Если возникают какого-либо рода сомнения по поводу лояльности и кредитоспособности физического лица, финансовая компания имеет полное право в процессе кредитования запросить у потенциального заемщика поручительства или предоставление гаранта в виде залогового движимого или недвижимого имущества. Пользуясь таким правом кредитор стремится понизить уровень риска. Если же обязательства перед финансовой компанией не будут выполнены в срок или заемщик вообще откажется их выполнять, то имущество, оставленное в качестве залога может быть передано кредитной компании, с правом дальнейшей реализацией оного. После реализации залогового имущества кредитная организация возвращает себе денежные средства, которые были даны заемщику под проценты. Если в результате проверки у физического лица не находится отрицательных пунктов в кредитной истории, то кредитная организация дает положительное решение по заявке и далее оформляется договор на предоставление услуг заемщику. В кредитном договоре указываются обязательства обеих сторон, сроки и ежемесячная сумма погашения, а также размерность кредитного займа. Следуя этой схеме и идет процесс оформления денежных займов физическим лицам. Кредитные организации совершенно не просто так осуществляют кредитование физических лиц и не просто так предоставляют деньги заемщикам. Финансовые компании предоставляют особую возможность своим клиентам для воплощение желаемого в реальность.
Просмотров: 2 Question
Правила кредитования физических лиц
 
03:30
Кредитование физических лиц кредитными организациями – это традиционная форма предоставление банковских услуг населению. Ежегодно интерес к этому продукту растет с невероятной скоростью. Программы кредитования такого рода несут огромное значение для кредитного рынка России в целом. Кредитование физического лица осуществляется на основе собственных и заемных финансовых ресурсов принадлежащих кредитной компании. Денежные средства финансовой компании формируются на основании денег клиентов кредитной компании, которые находятся на расчетных, текущих и срочных счетах. Также сюда входят капиталы, мобилизованные за счет ценных бумаг и межбанковские денежные займы. Кредитование физических лиц осуществляется на любые цели: начиная от приобретения кофеварки до покупки квартиры. Принципы кредитования физических лиц Выдача денежных кредитов физическим лицам финансовыми компаниями осуществляется согласно положению о законодательстве и принципам кредитования. Принципами кредитования и определяется порядок погашения денежных займов, порядок выдачи кредита, а также документационное и техническое сопровождение кредита. В числе самых главных принципов предоставления денежного займа находятся цель кредитования, срочность, вероятность возврата, оплачиваемость и дифференцированность. Любая кредитная организация самолично выбирает компании, где будут проводится кредитная работа и механика кредитования физ. лиц. Все организации на территории которых проходит кредитование, проходят разработку положения об оформлении кредита. Для того, чтобы получить денежный займ в кредитной компании физическому лицу необходимо собрать пакет документов. Разные финансовые компании запрашивают различные пакеты документов для оформление кредита, но, в список этих документов входят обязательные документы, которые требует любая кредитная компания. Это паспорт физического лица, трудовая книжка потенциального заемщика, а также справка о доходах клиента. Дополнительные требования к предоставлению гарантий Если возникают какого-либо рода сомнения по поводу лояльности и кредитоспособности физического лица, финансовая компания имеет полное право в процессе кредитования запросить у потенциального заемщика поручительства или предоставление гаранта в виде залогового движимого или недвижимого имущества. Пользуясь таким правом кредитор стремится понизить уровень риска. Если же обязательства перед финансовой компанией не будут выполнены в срок или заемщик вообще откажется их выполнять, то имущество, оставленное в качестве залога может быть передано кредитной компании, с правом дальнейшей реализацией оного. После реализации залогового имущества кредитная организация возвращает себе денежные средства, которые были даны заемщику под проценты. Если в результате проверки у физического лица не находится отрицательных пунктов в кредитной истории, то кредитная организация дает положительное решение по заявке и далее оформляется договор на предоставление услуг заемщику. В кредитном договоре указываются обязательства обеих сторон, сроки и ежемесячная сумма погашения, а также размерность кредитного займа. Следуя этой схеме и идет процесс оформления денежных займов физическим лицам. Кредитные организации совершенно не просто так осуществляют кредитование физических лиц и не просто так предоставляют деньги заемщикам. Финансовые компании предоставляют особую возможность своим клиентам для воплощение желаемого в реальность.
Просмотров: 5 Question
Правила кредитования физических лиц
 
03:30
Кредитование физических лиц кредитными организациями – это традиционная форма предоставление банковских услуг населению. Ежегодно интерес к этому продукту растет с невероятной скоростью. Программы кредитования такого рода несут огромное значение для кредитного рынка России в целом. Кредитование физического лица осуществляется на основе собственных и заемных финансовых ресурсов принадлежащих кредитной компании. Денежные средства финансовой компании формируются на основании денег клиентов кредитной компании, которые находятся на расчетных, текущих и срочных счетах. Также сюда входят капиталы, мобилизованные за счет ценных бумаг и межбанковские денежные займы. Кредитование физических лиц осуществляется на любые цели: начиная от приобретения кофеварки до покупки квартиры. Принципы кредитования физических лиц Выдача денежных кредитов физическим лицам финансовыми компаниями осуществляется согласно положению о законодательстве и принципам кредитования. Принципами кредитования и определяется порядок погашения денежных займов, порядок выдачи кредита, а также документационное и техническое сопровождение кредита. В числе самых главных принципов предоставления денежного займа находятся цель кредитования, срочность, вероятность возврата, оплачиваемость и дифференцированность. Любая кредитная организация самолично выбирает компании, где будут проводится кредитная работа и механика кредитования физ. лиц. Все организации на территории которых проходит кредитование, проходят разработку положения об оформлении кредита. Для того, чтобы получить денежный займ в кредитной компании физическому лицу необходимо собрать пакет документов. Разные финансовые компании запрашивают различные пакеты документов для оформление кредита, но, в список этих документов входят обязательные документы, которые требует любая кредитная компания. Это паспорт физического лица, трудовая книжка потенциального заемщика, а также справка о доходах клиента. Дополнительные требования к предоставлению гарантий Если возникают какого-либо рода сомнения по поводу лояльности и кредитоспособности физического лица, финансовая компания имеет полное право в процессе кредитования запросить у потенциального заемщика поручительства или предоставление гаранта в виде залогового движимого или недвижимого имущества. Пользуясь таким правом кредитор стремится понизить уровень риска. Если же обязательства перед финансовой компанией не будут выполнены в срок или заемщик вообще откажется их выполнять, то имущество, оставленное в качестве залога может быть передано кредитной компании, с правом дальнейшей реализацией оного. После реализации залогового имущества кредитная организация возвращает себе денежные средства, которые были даны заемщику под проценты. Если в результате проверки у физического лица не находится отрицательных пунктов в кредитной истории, то кредитная организация дает положительное решение по заявке и далее оформляется договор на предоставление услуг заемщику. В кредитном договоре указываются обязательства обеих сторон, сроки и ежемесячная сумма погашения, а также размерность кредитного займа. Следуя этой схеме и идет процесс оформления денежных займов физическим лицам. Кредитные организации совершенно не просто так осуществляют кредитование физических лиц и не просто так предоставляют деньги заемщикам. Финансовые компании предоставляют особую возможность своим клиентам для воплощение желаемого в реальность.
Просмотров: 0 Question
Осторожно подписывайте договор дарения квартиры»
 
03:26
Довольно часто граждане Украины сталкиваются с оформлением договора дарения квартиры или другой недвижимости. Сегодня поговорим об особенностях такого договора, порядок его оформления, подводные камни и опасности его заключения. Договор дарения квартиры или другой недвижимости заключается, как правило, для того, чтобы гарантированно обеспечить наследника недвижимостью или иным имуществом. Правила оформления дарственной: 1. Договор дарения квартиры оформляется у нотариуса (государственного или частного) в специальной форме (согласно ч.2 ст.719 Гражданского кодекса Украины); 2. При оформлении дарственной обе стороны составляют текст, собирают необходимые документы и проходят обязательную процедуру государственной регистрации. Документы, необходимые при оформлении дарственной: Документ (договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.); Справки-характеристики или выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (из отделения Государственной регистрационной службы Украины при Министерстве юстиции Украины (раньше- БТИ) Экспертное заключение (выдается экспертом при оценке недвижимости); Справка из ЖЭКа о регистрации лиц, проживающих в квартире (или др. Недвижимости); Если недвижимость была приобретена в официальном браке, то требуется нотариально заверенная соглашение супруга (супруги). Если недвижимость дарится ребенку до 14 лет, то требуется разрешение из органов опеки и попечительства на принятие этим лицом в дар недвижимого имущества. 3. Уже в самой нотариальной конторе объект недвижимого имущества проверяется на предмет отсутствия арестов, запретов на отчуждение, ипотеки и тому подобное. При наличии последних двух пунктов - оформить договор дарения можно только после согласия налогового органа. 4. Недвижимость, принимаемого в дар, облагается обязательным налогом на прибыль (5%). От уплаты этого налога освобождаются только родственники первого порядка (жена, муж, дети, родители), а в связи с последними изменениями в законодательстве и второго порядка (родные братья и сестры, дед и бабка). Таким лицам тоже не придется проводить оценку имущества. 5. При заключении договора дарения квартиры, дома или другой недвижимости, нотариусом уплата налога не проверяется и специальные квитанции, подтверждающие оплату, не представляются. Можно ли расторгнуть договор? " Если вы вдруг передумали внезапно дарить имущество и хотите расторгнуть договор дарения, то нужно знать, что для одностороннего расторжения такого договора потребуется Наличие четко предусмотренных в договоре или законе условий. При наличии оснований по которым можно требовать возврата дара или компенсировать его стоимость, но при условии, что такое имущество не было уже продано, уничтожено, подаренное т.д. возможно расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке. Срок давности, когда лицо может обратиться в суд по поводу одностороннего прекращения договора составляет 1 год с момента, когда она узнала или могла узнать о наличии определенных законодательно предусмотренных случаев. Случаи, когда можно требовать расторжения договора: если одаренный совершил умышленное преступление против дарителя или его близких родственников; одаренный создает угрозу утраты имущества, которое имеет для дарителя нематериальную ценность (как память, например); имуществу, которое представляет историческую, культурную, научную ценность, грозит существенный вред или уничтожения.
Что дает заемщику правильная оценка стоимости квартиры?
 
03:58
Оценка жилья – процедура хлопотная и недешевая. Впрочем, в некоторых жизненных ситуациях без нее никуда. Одной из них является получение ипотеки. Финансовые организации, прежде чем соглашаться на выдачу подобного займа, хотят удостовериться, что их деньги будут возвращены в срок. Покупаемая недвижимость будет одной из таких гарантий. При этом банк должен быть абсолютно уверен в том, что стоимость жилища позволит перекрыть сумму выданного кредита в случае его невозврата. Как раз с целью выяснения денежного «потенциала» квартиры и проводится ее оценка. Кто оценивает жилье? Покупая жилье через посредников, вам не нужно будет никуда бегать – риелторы подскажут в какой банк обратиться, а кредитор уже выберет подходящего оценщика. Впрочем, даже если вы нашли квартиру своими силами, и также самостоятельно планируете сотрудничать с банком, то с выбором фирмы-оценщика у вас все равно не будет больше альтернатив. Как правило, каждое кредитное учреждение занимающееся выдачей ипотеки, имеет на примете «своего» оценщика, и спрашивать вас хотите ли вы, чтобы именно он определял стоимость жилища, вас не станут. Если у вас возникли какие-то подозрения относительно фирмы, то единственный для вас выход – обратиться в иной банк. В принципе основная «пакость», которую может сделать фирма-оценщик – занизить стоимость жилища. Впрочем, как раз этот фактор и способен спутать заемщику все карты. Все дело в том, что банк одалживает на сумму равную 80%-90% от оцененной стоимости жилья, и если продавец затребует цену больше или равную стоимости, то заемных и собственных денег может не хватить для осуществления сделки. При этом не нужно забывать, что при ипотеке, как правило, обязательны кредитное страхование и предоплата, а это тоже потребует определенных затрат. Кроме того, услуги самих оценщиков стоят недешево, и заплатить им деньги нужно будет независимо от того, оценят они квартиру в вашу пользу или нет. Как происходит оценка стоимости квартиры? Какие же критерии используют фирмы-оценщики, когда ими проводится оценка стоимости квартиры? Основными являются 2 показателя – рыночная стоимость и ликвидационная. Первый показатель складывается из ряда других пунктов. Оценщиком берется во внимание год возведения дома, материал постройки, а также степень износа. Фирма-оценщик обязательно проверяет, не считается ли строение аварийным и не предназначено ли оно для сноса. После этого изучается непосредственно квартира. В ней оценщик учитывает этажность и планировку. Если проводилась перепланировка комнат – проверяется законность этих действий. Кроме того, немаловажным фактором является расположение дома. Так, например, панельная двухкомнатная квартира в Москве, построенная в 1990 году будет стоить значительно дороже, нежели аналогичное жилье где-нибудь в Рязани или Твери. Впрочем, в черте столицы цены также могут существенно разнится. Данные о ценах на схожее жилье оценщик получает от БТИ, риелторских компаний и просто из местных объявлений. Полученная таким путем информация оказывает воздействие и на ликвидационную стоимость. Она представляет ту цену, какую устанавливает банк, продавая квартиру, полученную в счет неоплаченного долга, в условиях крайней срочности. Поспешность кредиторов в реализации залогов вызвана тем, что банк - прежде всего финансовая организация, и ей нужны «живые» деньги, ведь именно ими она станет рассчитываться со своими вкладчиками. Исходя из этого, цифра ликвидационной стоимости устанавливается в пределах 70%-75% от стоимости рыночной. Если же заемщик не пожелает страховать жилье, то этот критерий станет и того меньше. А это не только уменьшит количество средств, которые выдаст банк, но и сделает условия кредитования более жесткими.
Просмотров: 4 о наболевшем
7.3 Риски, связанные с договором купли продажи недвижимости
 
08:58
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о рисках, связанных с договором купли-продажи. Скачайте список рисков при сделках и методы их устранения от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/risks_methods 00:00:15 Риски, связанные с договором купли-продажи Поговорим про риски связанные с договором купли-продажи. Первое - несоблюдение обязательной нотариальной формы. Вторая неприятность, которая может случиться с договором – признание договора незаключенным в связи с отсутствием в нем существенных условий. Таких условий всего три: цена, объект, права третьих лиц, сохраняющих право пользования для жилых помещений. Все три этих условия должны существовать в договоре. 00:01:27 Прочие условия договора Также стоит включить в договор прочие условия. К ним относятся залог продавца согласно правилу, п.5 ст. 488 Гражданского Кодекса РФ. Заверение – важное условие договора, т.к. на них можно ссылаться при недостоверности, если агенту придется доказывать свою добросовестность. Сроки оплаты, передачи и освобождения объекта, права третьих лиц, особенно супругов, а также условия, несоблюдение которых стороны считают существенным нарушением договора. 00:04:55 Ненужные пункты в договоре Очень часто в целях снижения риска можно встретить в договоре ненужные условия, которые не сильно вредят ему, но и пользы не приносят. Один из примеров, вольные и неверные интерпретации ст. 421 и 461 Гражданского Кодекса «О свободе договора», т.е. «в случае признания договора недействительным по вине продавца или третьих лиц по любым основаниям, продавец обязуется покупателю равнозначное жилое помещение аналогичной категории по среднерыночной цене и т.д.» Свобода договора ограничена нормами закона, поэтому если происходит признание договора недействительным тут действует правило о признания договора недействительным на основании закона «О двухсторонней реституции». По нему обе стороны обязаны вернуть друг другу все полученное по сделке. Более того, агент должен помнить, что в случае признания договора не действительным, признаются недействительными все пункты договора, в том числе и этот ненужный пункт. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Стоит ли брать квартиру в лизхолд - юридическая помощь 04 Недвижимость Пхукета. Art House Блог
 
04:44
Строительство собственных проектов. Продажа любых объектов недвижимости на Пхукете (Таиланд). Юридическое сопровождение. Контакты: Инна Милютина Номер телефона: +66952576008 E-Mail: realty@arthouse.asia Кликните по ссылке ниже и пишите прямо в WhatsApp https://api.whatsapp.com/send?phone=66952576008 В Таиланде лизхолд (leasehold) общепринятый тип владения среди иностранцев и защищенный государством. Люди, приобретающие недвижимость в качестве инвестиций, предпочитают лизхолд (leasehold) по следующим причинам: 1. более низкая стоимость регистрации, и соответственно, 2. более низкая стоимость объекта недвижимости. Что же такое лизхолд (leasehold)? Лизхолд (leasehold) - это долгосрочное владение, зарегистрированное государством. Вся площадь жилого обьекта делится в пропорции 49% и 51%, где 49% продается в право собственности, и 51% в право владения на 90 лет. В классическом варианте лизхолд (leasehold) недвижимость регистрируется земельным департаментом на 30 лет, и государство гарантирует вам владение на это период, остальные 2 срока по 30 вам обещает застройщик своим контрактом. Но что будет если застройщик не выполнит свое обещание, возможно просто по форс мажорным обстоятельствам? В стандартном контракте об этом ничего не сказано! Для защиты интересов наших клиентов мы используем собственный контракт лизхолд (leasehold), который в значительной степени отличается от классического договора, используемого обычно застройщиком. Наши юристы разработали контракт, в котором к застройщику применяются санкции в случае последующих не продлений. Наш договор защищает клиента настолько, что у застройщика не будет возможности и даже желания хоть как-то его не соблюсти. Одним из обязательных условий договора то, что в случае не перепродления его через 30 или 60 лет, застройщик обязан вернуть стоимость объекта по рыночной цене, пропорционально использованным годам., и это всего лишь один из важных пунктов которые должны быть отражены в защищенном контракте. Хорошо известно, что владение иностранцами землей в Таиланде ограничено. Таким образом, долгосрочный лизхолд (leasehold) часто является для иностранца наилучшим вариантом инвестиции в землю. Однако, некоторые утверждают, что, если арендатор умирает в течение срока аренды, то любой преемник такого арендатора не имеет законного права наследовать оставшийся срок аренды. Но это не так. При внесении в контракт дополнения о том что данный лизхолд не является исключительно личным правом и указанием условия передачи собственности наследникам, ваше владение становится наследуемым. Также стоить отметить что Земельный Кодекс Королевства Таиланд позволяет регистрацию владения на наследника на тех же первоначальных условиях что указаны в договоре Правопредшественника., т е на те же 90 лет. Поведя итоги, можно сказать, что лизхолд (leasehold) - это выгодное и безопасное приобретение при защищенном контракте. Таким образом, внимательно читайте договор и вносите указанные поправки или обращайтесь к нам при составлении контракта! Мы с удовольствием поможем вам обезопасить ваши инвестиции в стране вечного лета! :) В следующих передачах мы продолжим освещать юридическую сторону процесса приобретения недвижимости. Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, вас ждет много интересной и полезной информации. Контакты: Инна Милютина Номер телефона: +66952576008 E-Mail: realty@arthouse.asia Если вы решили купить недвижимость на Пхукете, узнать цены на Пхукете или разобраться в юридических вопросах, обращайтесь к нам!
АРЕНДА КВАРТИРЫ ✔Выбор и поиск ✔Риелторы и посредники ✔Развод и мошенники ✔ Все о договоре об аренде
 
15:38
Всем привет! В этом видео я рассажу ВСЕ об аренде квартиры. С чего начать, на что стоит обращать внимание, чтобы не попасть в лапы МОШЕННИКОВ, поделюсь опытом в сфере съема квартиры. Пункты видео: ✓С чего начать поиск квартиры, как определиться с районом съема жилья (обитания), где найти реальные объявления об аренде ✓Кто такие риелторы и посредники? Как найти надежного риелтора? Как снять квартиру без посредника у хозяина? Плюсы и минусы аренды квартиры через хозяина или посредника. Основные виды развода при аренде жилья. Мошенничество и недобросовестные арендодатели. ✓Первый осмотр квартиры. На что стоит обращать внимание? ✓Договор об аренде. Основные пункты, опись имущества и дополнения к договору. Обязательные пункты, срок аренды, обязательства и расторжение договора. Как проверить хозяина квартиры? ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=al0nuwka Контакты: Электронный почтовый ящик: alonuwka@i.ua vkontakne: http://vk.com/id3976166 группа вконтакте: http://vk.com/public91451027 instagram: al0nuwka twitter: @helen_0k Skype: alonuwka77 Жду Ваших писем и сообщений. Спасибо за внимание! Люблю, целую, Helen K
Просмотров: 1590 Helen K
Квартира в обмен на заботу
 
09:25
Гость программы «Точка зрения» - нотариус города Москвы, заслуженный юрист РФ Василий Ралько. Премьер-министр России Дмитрий Медведев пообещал ужесточить законодательство о пожизненной ренте жилья, в частности ввести обязательную госрегистрацию договоров. Поможет ли это решить проблемы, в частности, избавиться от мошенников - охотников за чужими квартирами? На какие пункты особо обращать внимание при заключении договора пожизненной ренты? Что происходит в мире? Самые актуальные новости, аналитика интервью, видео и фото! Заходите узнать больше - http://www.pravda.ru/ Наша видеотека: http://www.pravda.ru/video/ Наши каналы на YouTube: https://www.youtube.com/user/Pravda Англоязычный: https://www.youtube.com/user/PravdaTV
Просмотров: 541 Pravda
LawNow.ru: Обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью #11
 
04:39
http://www.lawnow.ru/articles/law/obyazatelnoe-notarialnoe-oformlenie-sdelok/ Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения, которые коснулись проведения сделок с недвижимостью. Такие изменения, на мой взгляд, были внесены в удивительные места, поэтому часть нововведений осталась незамеченной даже юристами. Положения касающиеся формы сделок были внесены не в специализированный закон или Гражданский кодекс а в Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон «О государственной регистрации») Так в в Закон "О государственной регистрации" были внесены изменения: 1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее. Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта. Земельные доли теперь возможно продавать только по нотариальному договору, с соблюдением права преимущественной покупки. Несовершеннолетние и недееспособные распорядиться своим имуществом могут только по нотариальному договору. 2) пункт 3 статьи 24.1 дополнить абзацем следующего содержания: "Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению."; 3) в статье 30: "2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.". http://www.lawnow.ru/articles/law/obyazatelnoe-notarialnoe-oformlenie-sdelok/ С нами лучше дружить, чем не дружить: https://instagram.com/lawnow/ http://vk.com/lawnow https://twitter.com/LEbEdEV_AU https://www.facebook.com/pages/%D0%93%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%B0%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82/548288525187386
Просмотров: 438 Антон Лебедев
Внимательно читайте договор с турфирмой!
 
02:33
Турист -- это потребитель, который покупает пакет услуг на фьючерсной основе. Иными словами, до получения этих услуг турист не может оценить их качество. Поэтому журнал «Украинский туризм» советует согражданам внимательно читать договор с туристической компанией, обращая внимание на то. чтобы в нем как можно более подробно были прописаны условия предоставления услуг Также УТ обращает внимание на необходимость наличия туристического страхового полиса в пакете предоставляемых услуг, покрытие которого соответствовало бы характеру путешествия или отдыха.
Просмотров: 60 UkraineTourism
Оформление ипотеки – самые частые ошибки заемщиков
 
03:34
Принимая такое ответственное решение как оформление ипотеки, для получения желаемого займа порой мы не останавливаемся ни перед чем. Однако нередко в стремлении получить кредит мы совершаем ошибки, которые впоследствии превращаются в крупные неприятности. Беспечность – не лучший советчик…Одним из обязательных пунктов условий оформления займа является страхование. Если жилье вы покупаете на вторичном рынке, то банк вам предложит приобретение сразу трех полисов – для страхования недвижимости, собственной жизни и титульное страхование. Если первый вид страховки обязателен по закону, а на втором будет настаивать банк, то титульное страхование относится скорее к «желательным» видам. Так как такой полис – это дополнительные расходы в течение первых трех лет кредитования, многие заемщики попросту от него отказываются. С другой стороны нередко бывает, что через пару лет после вашего вселения в новую квартиру у жилья объявляются какие-то «законные владельцы». Если на полис вы не поскупились, ваш долг перед банком погасит страховщик. Однако вложенные средства вам уже никто не вернет. Поэтому кроме покупки полиса титульного страхования не поскупитесь на проверку юридической чистоты покупаемой квартиры. … как и самоуверенностьСегодня в вашем браке все прекрасно и у фирмы дела идут в гору, а завтра – вы на грани развода и компания вот-вот станет банкротом. От подобных ситуаций не застрахован никто, поэтому прежде чем взвалить на себя долгосрочные кредитные обязательства, рассмотрите возможность разрешения семейных коллизий в той их части, которая будет касаться ипотеки и возможности быстро найти работу с уровнем доходов, которые бы позволили продолжать платить по кредиту. Невнимательность при оформлении ипотекиО том, что прежде чем подписать кредитный договор, даже если заем вы берете в небольшой сумме и всего на полгода, его нужно внимательно прочесть, не перестают говорить даже сами кредитные инспектора. Тем более это важно при оформлении ипотечного займа, ведь этот кредитный договор будет регламентировать вашу жизнь несколько последующих лет. Тщательно «проштудируйте» каждый его пункт, отдельно уточните формулировки ваших прав и обязанностей, выясните условия возможного досрочного погашения займа или изменения процентных ставок. И, хотя все мы при оформлении кредитов уверены, что без проблем по ним расплатимся, отдельно уделите внимание тем пунктам договора, в которых говориться о возможных штрафных санкциях и обстоятельствах, кода банк может затребовать от вас досрочно вернуть его средства. Идеальным вариантом в этом случае будет консультация у юриста. Торопливость и непредусмотрительностьНекоторые заемщики, не особо вникая в детали сделки, хватаются за первое же предложение, которое кажется им привлекательным. Однако нередко казалось бы, низкая процентная ставка «компенсируется» высокими комиссиями или необходимостью покупать страховку по далеко не дешевым расценкам. Еще один немаловажный момент - прежде чем начинать процедуру оформления ипотеки, тщательно подсчитайте предстоящие вам «околокредитные» расходы по ипотеке – оценку, страховку, возможные комиссии за рассмотрение заявки или выдачу кредита, нотариальные услуги и необходимость оплатить госпошлину при регистрации сделки. Дабы процесс оформления не застопорился на середине, постарайтесь иметь на руках сумму, на пару тысяч долларов большую, чем у вас получилась «на бумаге». К непредвиденным расходам стоит быть готовым всегда, в противном случае начинать процедуру оформления ипотеки придется с самого начала.
Просмотров: 7 вопросы ответы
1) Получение социального жилья в РФ - Часть 1.
 
01:02:50
"Если мы не будем строить будущее, нам придется терпеть его" (Олвин Тофнер). МЕЖДУНАРОДНОЕ ДВИЖЕНИЕ ЗАЩИТЫ ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО ДОСТОИНСТВА И ЗАКОНА "НАШЕ ПРАВО" направлено на реализацию наших конституционных прав - бесплатные медицина, образование, жилище. Регистрируйтесь и распостраняйте для статистики, пожертвования не обязательны, но приветствуются для нашего развития. http://www.nashe-pravo.info/ Наше телевидение - www.iptrc.net Мы в контакте https://vk.com/za.pravo
Просмотров: 20 SvetlanaKokotko
Квартиры от надежного застройщика. Федеральный Закон  №214. Консультация юриста.
 
03:09
Надежность застройщика гарантирует ФЗ № 214. Лучшее предложение на рынке недвижимости - узнай больше http://bestoffer64.ru/ Консультацию по этому вопросу дает юрист Смирнова Кристина ( центр "Защита") Что собой представляет договор долевого участия? Это соглашение между дольщиком и заемщиком, целью которого является привлечение заемных средств на возведение многоквартирного дома. Заемщик может привлекать денежные средства при выполнении нескольких условий, таких как получение разрешения на строительство, опубликованная проектная декларация, произведена регистрация права собственности или аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор составляют с учетом требований федерального закона №214 и подлежит обязательной государственной регистрации. Что из себя представляет федеральный закон №214? Это закон о долевом участии в строительстве многоквартирных домов. Договор призван защитить интересы, права и имущество физических лиц, чьи денежные средства привлекаются для строительства многоквартирных домов юридическими лицами. Основными моментами ФЗ 214 являются: привлекать денежные средства возможно только на основании договора долевого участия или иных случаях, которые прямо предусмотрены действующим законодательством. Застройщик может привлекать денежные средства если соблюдены одновременно получено разрешение на строительство, опубликована проектная декларация,и произведена государственная регистрация права собственности или право аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Договор долевого участия должен содержать в себе следующие пункты: должен быть определен объект , подлежащий передачи дольщику, срок передачи данного объекта дольщику, цена и срок уплаты и порядок уплаты дольщика, а также должен быть определен гарантийный срок, который не может составлять менее 5 лет. Застройщик должен передать объект дольщику в срок, который прямо предусмотрен в договоре, в противном случае застройщик обязан уплатить неустойку в соответствии с действующим законодательством. Передача объекта застройщиком дольщику оформляют передаточным актом. Дольщик может уступить объект третьему лицу по договору переуступки права требования. Данный договор также подлежит регистрации. Право собственности на квартиру в доме - новостройке подлежит регистрации на основании следующих документов: договора долевого участия зарегистрированного, либо договора переуступки права требования, также зарегистрированного, постановления о вводе в эксплуатацию дома и акта приема передачи, подписанного дольщиком и застройщиком. Для оформления договора уступки права требования необходимы следующие документы: • Копия паспорта • Нотариальное соглашение супруга или супруги • Оплата государственной пошлины Ссылка на канал https://www.youtube.com/channel/UC-XIpanGGhi9OvfRYolNEFA Ссылка на видео https://www.youtube.com/watch?v=NZlm1QoCGmM Ссылка на плейлист https://www.youtube.com/playlist?list=PLaM4OrP1qLMyUIXCDV7CEzk_F8n1RvRVN Ссылка на страницу facebook https://www.facebook.com/nedvizhimost64/ Ссылка на страницу twitter https://twitter.com/bestoffer64 Cсылка на страницу Instagram https://www.instagram.com/nedvizhimost_64/
214 ФЗ (ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ). СОЧИ. АДЛЕР.
 
04:40
Дорогие друзья, подписчики и просто зрители - Здравствуйте! Я рад приветствовать вас на канале агентства недвижимости «Мандарин». В этом выпуске, по вашим просьбам, мы постараемся в деталях рассмотреть вопрос: «Что же такое договор долевого участия или 214-Федеральны закон». На сегодняшний день покупка недвижимости по договору долевого участия является самой безопасной сделкой. Уверенность в том, что 214 – ФЗ или Договор долевого участия исключает любые махинации, в том числе двойные продажи, срыв сроков строительства – лишь частично оправдана. В 2004 году, желая защитить права граждан, правительство РФ решило регламентировать работу строительных компаний, для чего был разработан Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Закон, с той поры защищает права не только дольщиков, но и Застройщиков. Он повышает степень ответственности строителей перед покупателями. Таким образом договор долевого участия или 214-ФЗ при всех своих недостатках и недоработках, на сегодняшний день является самой надежной и прозрачной схемой участия в долевом строительстве. Но, как в любом договоре, в договоре долевого участия могут быть подводные камни. Какого-то определенного образца или шаблона договора долевого участия нет, что собственно и оставляет некоторую свободу при его составлении. Сейчас я расскажу вам об основных положениях, которые обязательно должны быть прописаны в договоре долевого участия. Итак! С самого начала договора должно быть указано, с кем заключается договор, то есть в тексте должно быть указано полное наименование строительной организации и договор должен заключаться от лица той компании, которая указана в проектной декларации, в разрешении на строительство и в правоустанавливающем документе на земельный участок в качестве застройщика. Так же должны быть указаны права застройщика и права дольщика. Застройщик обязуется в срок достроить жилой дом, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать объект долевого строительства дольщику. Дольщик же обязан выплатить полную сумму, указанную в договоре. Так же дольщик обязан принять квартиру и подписать акт приема объекта долевого строительства. А дальше внимание! На пункты, о которых я буду говорить дальше следует обратить особое внимание. Так как если этих пунктов не будет или будет представлена неправильная информация, то договор долевого участия автоматически можно считать недействительным, даже если он каким-либо образом прошел процедуру регистрации. Итак! 1) В договоре долевого участия должна быть представлена полная информация о приобретаемом объекте строительства: этажность, расположение, план дома (как неотъемлемое приложение к договору), точный адрес объекта. 2) Сроки завершения строительства и сроки введения объекта в эксплуатацию. Вот здесь внимание! Данные сроки должны быть указаны точной датой, например до 15 сентября 2018 года, а не IIIквартал 2018 года. 3) Должна быть четко определена и зафиксирована стоимость, порядок расчетов и сроки внесения денежных средств. Без четкого соблюдения этих 3-х пунктов договор считается не заключенным. И последнее, договор долевого участия в соответствии с 214-ФЗ подлежит обязательной регистрации в регистрационной палате, только после этого он считается заключенным. Как видите в договоре долевого участия масса подводных камней. То, что мы с вами рассмотрели – это лишь малая часть того, что необходимо знать. Самый безопасный вариант покупки квартиры по договору долевого участия – это обратиться к специалистам. Если у вас остались вопросы, пишите на нашу почту, оставляйте комментарии или звоните по номеру телефона 8 800 200 01 87. Мы сделаем вам подборку объектов недвижимости на рынке Сочи и поможем вам заключить договор долевого участия. _ Агентство недвижимости "Мандарин" Телефон: 8 (800) 200-01-87 Сайт: mandarin-adler.ru VK: https://vk.com/mandarin_adler
Мошенничество при аренде квартир. Обман на фейсбуке и cc.лв, распространенный метод.
 
01:12
Как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры? Недвижимость в Риге. Рынок аренды в Риге. 📣 Я так же предоставляю помощь при покупке, продаже, аренде и съеме жилой недвижимости в Центре Риги и Старом городе! Обращайтесь +371 27748612 WhatsApp, Viber или пишите info@zufarealty.lv Мои соц сети: ◆ http://instagram.com/jegorzagainov ◆ http://facebook.com/Jegor-Zagainov-Blog-2059082764108989
Просмотров: 95 ЕГОР РИЕЛТОР
Как проверить застройщика при покупке квартиры?
 
04:55
Проверяем информацию о застройщике на этих сайтах: Коммерсант: https://www.kommersant.ru Business-class (строители и кризис): https://vk.cc/7YhFvy Новый компаньон: https://www.newsko.ru ProPerm (обманутые дольщики): https://vk.cc/7YhEQT Форум Teron: https://teron.ru • • • Застройщик «Орсо групп» в социальных сетях: ВКонтакте: https://vk.com/orsogroup Facebook: https://www.facebook.com/orsogroup.ru Instagram: https://www.instagram.com/orso_group/ Каталог квартир «Орсо групп»: http://orsogroup.ru/#/houses • • • Вы решили купить новую квартиру, а на строительном рынке кризис и верить никому нельзя. Что делать в случае, если не покупать квартиру — вообще не вариант? Проверить застройщика! У нас есть 5 универсальных советов, которые подойдут даже если вы планируете покупку не в Перми. Итак, что же нужно сделать: 1. Зайти на официальный сайт застройщика; 2. Внимательно изучить документы; 3. Проверить открытые источники; 4. Задать каверзные вопросы; 5. Сходить на стройку.
Просмотров: 1332 Орсо групп
Презентация курса Повышения квалификации для агентов по продаже недвижимости"
 
01:38
«Организация и проведение сделок по продажи недвижимости на вторичном рынке» . 7 дней 28 академических часа + экзамен. День 1 • Право собственности. Виды права собственности, особенности продажи объектов недвижимости, исходя из права собственности владельца • Алгоритмы трансформации права собственности. (жилое в нежилое, нежилое в жилое, земли сельхоз назначение в земли населенных пунктов) • Приватизация квартир, комнат, земельных участков, строений. • Первичная регистрация права собственности. (ДДУ, ЖСК,СНТ, ДНП) День 2 • Ограничение собственника в правах пользования • Алгоритм снятия ограничения права пользования • Ограничение собственника в праве распоряжения • Алгоритмы снятия ограничений и обременений День 3 • Документы на объект недвижимости для продажи • Требования кредитных организаций, органов опеки, Росреестра • Методы проверки объекта недвижимость на соответствие юридическим нормам. • Договорные отношения с клиентами. Агентский договор. Договор задатка. Предварительный договор • Организация подписания предварительного (агентского) договора и основного договора купли-продажи • Формы договоров купли-продажи День 4 • Денежные средства Покупателя, документы покупателя, его приоритетные требования • Ипотека, условия и виды • Условия государственной поддержки граждан РФ при покупке недвижимости (субсидии, материнский каптал, программ «Жилище») • Условия улучшения жилищных условий (городская общая и льготные очереди) День 5 • Организация проведения сделки купли продажи • Формы наличных и безналичных расчетов (СБР, Эскроу счет, Накопительный счет, Нотариальный депозит, Номинальный счет, СБР) • Организация проведения сделки «цепочки», особенности проведения взаиморасчетов и договорных отношений в сделках «цепочках» • Маршрут сделки, обязательный регламент по взаиморасчетам, договорам купли – продажи, регистрации права. • Росреестр – порядок взаимодействия по регистрации права собственности. День 6. • Наследство, виды, особенности, порядок оформления. • Налоги при продаже недвижимого имущества, налоговый возврат при покупке, налоговый вычет при продаже. День 7 • Практикум «Организация и проведение сделки купли-продажи» День 8 • Выпускная контрольная работа • Экзамен - тест
Ошибки при покупке квартиры в Батуми. The most common mistakes, when buying property in Batumi.
 
20:39
Уважаемые подписчики, по вопросам недвижимости в Грузии, вы можете позвонить мне: +995 579 12 87 66. (Whats App, Telegram). Посетить наш сайт: https://gulfstream.ltd Или написать на почту: gulfstream.ltd.1@gmail.com НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ: Facebook: https://www.facebook.com/GulfStream.l..... VK: https://vk.com/gulfstream_ltd OK: https://ok.ru/group/56237626097900 IG: https://www.instagram.com/gulfstream.... _________________________ Добрый день дорогие подписчики и гости нашего канала! Меня зовут Александр Бачериков и именно здесь, я рассказываю о своей жизни в Грузии. Грузия - это страна, которая имеет огромный потенциал. Так как мы живем здесь больше двух лет и воочию наблюдаем за колоссальной динамикой роста страны, то хотим, чтобы как можно больше людей во всем мире познакомились с прелестями жизни в Грузии. Батуми оказался, очень комфортным для жизни и бизнеса - субтропический климат, море, горы, великолепная природа. Низкие налоги на бизнес, рост доходности инвестиций, низкая конкуренция на текущий момент! Мы жили в городах: Тюмень, Москва, Екатеринбург, Первоуральск, Сургут, Омск, Сочи и еще с десяток городов посетили в командировках. Однажды, мы с супругой построили бизнес стоимостью $1млн и штатом до 100 человек в России, но даже несмотря на это иммигрировали в сказочный мир под названием - Батуми! Изменения в социально-политическом и экономическом устройстве государства дали результат - весь мир инвестирует в Грузию! Нет преступности и коррупции! Грузия прекрасна, а цены за квартиры у моря приятно удивят вас. Перспектива безвизового режима в страны Европейского Союза! Не стесняйтесь писать прямо в личные сообщения, мы всегда на связи и открыты к общению. Пишите по вопросам подбора недвижимости в городе Батуми! Ставьте лайки, подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии, делайте репост. Приятных и полезных просмотров. Добро пожаловать в РАЙ! Ваш надежный партнер, Бачериков Александр! _________________________ My contacts in Georgia: Email: gulfstream.ltd.1@gmail.com WhatsApp, Telegram: +995 579 12 87 66 Our social nets: Facebook: https://www.facebook.com/GulfStream.l..... VK: https://vk.com/gulfstream_ltd OK: https://ok.ru/group/56237626097900 IG: https://www.instagram.com/gulfstream.... VISIT OUR WEBSITE: https://gulfstream.ltd _________________________ Hello, dear followers and the viewers of our channel! My name is Bacherikov Alexander, and I show my life in Georgia here. Georgia is a country with the great potential. We have lived here for two years now and have been observing the enormous dynamics of growth in the country. That`s why we want other people to get acquainted with the positive sides of living in Georgia. Batumi occurred to be a very comfortable city in terms of living and running a business – subtropical climate, the Sea, the mountains and the amazing nature! Low taxes for business, the profitability of investments, low competition at the moment! We`ve lived in such cities, as: Tyumen, Moscow, Yekaterinburg, Pervouralsk, Surgut, Omsk, Sochi and a lot of cities we`ve visited during business trips. Once my wife and I have organized a business company with the cost of 1 million dollar and the crew of 100 people in Russia, but in spite of this fact we`ve immigrated to the fairy tale city called Batumi. The changes in the social and political structures of the government of the country have given its results – people all over the word are willing to visit Georgia! There is no crime and corruption! Georgia is wonderful, and the prices for the accommodation services will surprise you! There is the perspective of visa-free regime to many European countries! Don`t hesitate to contact us , we are always online and we are open to chat! Message us on real estate issues in Batumi! Put likes, subscribe to the channel, , leave comments and repost! Take please in viewing our channel! Welcome to PARADISE! Your reliable partner, Bacherikov Alexander!
Какой должна быть идеальная сделка с недвижимостью?
 
05:01
Какой должна быть идеальная услуга агентства недвижимости? Казалось бы, ответ прост: клиент должен быть спокоен и доволен результатом. Как этого добиться? Маркетологи провели исследование, на основе которого был составлен список самых популярных качеств, свойственных идеальной сделке с недвижимостью. Основные критерии, которым должна соответствовать идеальная услуга агентства недвижимости: гарантии, прозрачность, оперативность и цена услуги. Для добросовестного и порядочного агентства недвижимости перечисленные пункты всегда являются строгими стандартами. Комментарии специалистов агентства недвижимости "Жилфонд" Ульяны Куркиной и Светланы Прудниковой. Жилфонд - http://jilfond.ru/ Продажа квартир - http://jilfond.ru/base_flat/ Новостройки - http://jilfond.ru/build/ Аренда квартир - http://jilfond.ru/arenda/ Коттеджи, дома, участки - http://jilfond.ru/land/index.html Коммерческая недвижимость Новосибирска - http://2304545.ru/ А так же: Недвижимость Москвы - http://jilfond.ru/build/ Недвижимость Барнаула - http://barnaul.jilfond.ru/
Каждого Жителя России, обяжут платить налог за НАЛИЧКУ!!! А СТРАДАТЬ НАШИМ ДЕТЯМ....
 
09:45
ПневмоКлуб: https://www.youtube.com/channel/UC-X1NImy3ZjohzCU38el38w Благодырев Владимир - https://vk.com/blagodyrev Группа "ВООТ" http://vk.com/club118262998 Группа ФФ2: https://vk.com/club120933644 Группа VRN 36: https://vk.com/club146711165 Группа Партнер Воронеж СТОГ: https://vk.com/stogvrn Группа партнер: https://vk.com/autoempire36 Группа Техно Рессор Воронеж http://vk.com/club118582416 Группа партнер: https://vk.com/dorogirussia
Просмотров: 30843 ВООТ !!!
Как научить риэлтора-новичка продавать недвижимость
 
11:26
Как обеспечить эффективность ключевых бизнес-процессов в агентстве недвижимости и чему учить риэлторов-новичков – Яна Гусева рассказала об этом в секции «Профобразование» на Всероссийском жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге. Видеоверсия выступления. Как быстро научить стажера продавать недвижимость. Насколько реально делать первые сделки на третий день. О 6 моделях работы на территории. Что должен знать риэлтор, начиная работу. Как добиться быстрого роста экспертности агента недвижимости. Чем отличается работа риэлторов в Москве и в регионах. Про обязательное УТП для районного агента недвижимости. Об особенностях продажи недвижимости на растущем, падающем и стагнирующем рынке. О том, как правильно отрабатывать отложенный спрос. Как правильно квалифицировать клиентов. Кейс. Как быстро заключить договор на продажу квартиры с собственником.
Просмотров: 2328 Люди недвижимости
Предпродажная подготовка квартир в Одессе Good Day
 
01:16
Предпродажная подготовка квартир в Одессе. Подготовим Вашу квартиру к продаже Как же нужно подготовиться к продаже квартиры? Как увеличить её стоимость продажи? Как ускорить продажу? Для этого мы разработали чек-лист из простых, но необходимых действий, выполнив которые, вы достигните своих целей быстрее. Первое и самое главное, это неукоснительно следовать тому чек листу, который Вы сейчас читаете, так как минимальное отклонение или невыполнение любого из пунктов чек листа, может в итоге сыграть не в Вашу пользу на цене квартиры или времени ее продажи. Для того чтобы выгодно и быстро продать Свою квартиру, она должна быть красивой, чистой, привлекательной и конкурентоспособной на рынке. Это достигается следующими действиями: 1. Генеральная уборка квартиры. 2. В случае присутствия в комнатах мебели, нужно ей придать привлекательный внешний вид (вымыть, почистить, вывести пятна). 3. Заменить темные занавески на светлые, вообще постараться в квартиру добавить больше света и уюта. 4. Если в квартире есть животные (любые), то обязательно на время продажи квартиры необходимо договориться с родственниками или друзьями о содержании этих животных у них, или в специальных «отелях» для животных, так как многие покупатели не любят животных, боятся их, или банально имеют на них аллергию. 5. Если квартира сдается в аренду, обязательно расторгаем договор аренды и выселяем арендаторов 6. Если в квартире есть тараканы, моль, мыши или другие вредители, то перед показом необходимо обязательно провести комплекс мероприятий по их устранению. 7. Если на потолке есть потеки – постарайтесь их замазать, но не нужно брать ярко белую краску, нужно чтобы краска, которой вы замазываете потеки, не отличалась по цвету от той, что на остальной части потолка. 8. Любая покупка квартиры начинается с входа покупателя в дом – лицо дома это подъезд. Если у Вас в подъезде сыро, темно, плохой запах или грязь, покупатель еще не дойдя до Вашей квартиры примет решение ее не покупать. 9. Поставьте вазочку с конфетками на столик и угостите ими покупателя, это настроит его на доверительные с Вами отношения. 10. Если у Вас есть пустая стена или какой-то изъян на стене, купите и повесьте туда недорогую яркую картину нейтрального содержания (город, лес, цветы.). 11. В квартире необходимо убрать все, что может говорить о хозяине квартиры, о его политических или религиозных предпочтениях. 12. Если у вас темно в подъезде, очень приятным бонусом для покупателя и необходимостью для Вас будет поставленный Вами датчик движения с лампочкой при входе в квартиру. 13. Перед каждым показом Вашей квартиры покупателю, за 10 минут до встречи с покупателем в квартире, необходимо все вышеперечисленные инструкции и указания проверить и проконтролировать, так как каждая мелочь имеет очень весомое значение. 14. Обязательным условием является Ваш заблаговременный приезд в квартиру до показа. Сразу откройте все окна, проветрите, создайте атмосферу свежего воздуха.
Просмотров: 126 Good Day
Лохотрон на недвижимости в Египте Схемы развода Как обманывают риэлторы Египет 2018 Хургада
 
10:48
Цены на экскурсии из Хургады - https://t24.onl/trip Экскурсии из Шарм-эль-Шейха - https://t24.onl/sharm Лохотрон на недвижимости в Египте Схемы развода Как обманывают риэлторы Привет, я Валентина Анисимова. В начале 2017 года мы купили тур в Египет и остались жить в Хургаде. В наших влог видео вы увидите обзоры отелей и интересных мест, а так же советы туристам, которые собираются на отдых в Египет в 2018 году. Мои фото - https://instagram.com/kavale4ka Я в Facebook - https://fb.me/kavale4ka Вконтакте - https://vk.com/valentina_ok Подписка на канал - https://t24.onl/youtube Все видео о Египте - https://goo.gl/kmPl9C Наш сайт - https://travel24.online Горящие туры из России - https://t24.onl/rtours Горящие туры из Украины - https://t24.onl/utours Туристическая страховка онлайн - http://t24.onl/insur Поиск дешевых авиабилетов - https://t24.onl/avia Сравнение цен на отели - https://t24.onl/hotels Подписывайтесь на канал и путешествуйте вместе с нами! https://www.youtube.com/results?search_query=%23%D0%BE%D1%82%D0%B4%D1%8B%D1%85 https://www.youtube.com/results?search_query=%23%D0%BC%D0%BE%D1%80%D0%B5 https://www.youtube.com/results?search_query=%23%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%BE https://www.youtube.com/results?search_query=%23%D0%BF%D0%BB%D1%8F%D0%B6 https://www.youtube.com/results?search_query=%23%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE https://www.youtube.com/results?search_query=%23%D0%B2%D0%BB%D0%BE%D0%B3 https://www.youtube.com/results?search_query=%23%D1%82%D1%83%D1%80 https://www.youtube.com/results?search_query=%23%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%BF%D0%B5%D1%82 https://www.youtube.com/results?search_query=%23%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%B3 https://www.youtube.com/results?search_query=%23%D1%85%D1%83%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%B4%D0%B0 #2018 https://www.youtube.com/results?search_query=%23egypt https://www.youtube.com/results?search_query=%23hurghada
Просмотров: 19304 Трэвел 24
Лучшая! Недвижимость! в Ессентуках!
 
02:11
Уважаемые гости прекрасного, солнечного, незабываемо красивого, города курорта Ессентуки, а так же его жители! Отдел продаж уверенно развивающейся строительной компании ООО " Олимп" С гордостью объявляет о начале строительства семи семиэтажных домов В Жилом Комплексе " Кленовая Роща.". Данный проект реализуется в официальном лесу города Ессентуки, от куда открывается прекрасный вид на горы Эльбрус и Машук. На земельном участке общей площадью 60000кв.м, будет возведен питьевой нарзанный бювет с минеральными водами "Ессентуки 17 и Ессентуки 4". Поэтому приобретая кусочек "Кленовой Рощи" мы не можем позволить себе назвать это счастье квартирой, потому что разрушим ту сказку, которую сплоченная команда ООО "Олимп" Воплощает в реальность. Рядом с Жилищным Комплексом, расположен санаторий "Виктория" который по праву считается одним из лучших санаториев на КМВ, а так же санаторий "Русь" В связи с этим у нас конечно возникает опасение, что многие приезжающие к нам на лечение и отдых, будут покупать билет в "Кленовую Рощу" не видя для себя разницы, но взяв во внимание функционал заявленный нами, возможно они и правы! Огороженная по периметру территория, имеет два контрольно-пропускных пункта шлагбаумного типа, где при въезде охранник будет улыбаясь вам, нажимать кнопку на пульте. Видео наблюдение на всей территории участка, это ваш крепкий сон и спокойствие о вашем дорогом автомобиле, для которого компания ООО "Олимп" приготовила машино-место в ПОДАРОК, сэкономив для вас 300 000 на приобретение жилья. Жилой комплекс "Кленовая Роща" - это современный многофункциональный комплекс, он спроектирован с учетом современных требований к условиям комфортабельного проживания и отдыха для семейных пар, детей, молодежи. Комплекс представляет собой три трёхэтажных жилых дома, со встроенными офисными и административными помещениями жильцы которые уже с радостью отпраздновали свое новоселье, благодарность которых будет нас только подталкивать на новые и кратчайшие сроки сдачи объектов. А так же семь семиэтажных домов с уникальной спланированной архитектурной и конструктивной частью дающей вам возможность подобрать оптимальную для вас площадь от 38 до 127 М2, с изменением меж комнатных перегородок под ваши требования, а также с возможностью иметь (сан узел, ванную комнату и душевую кабину) в 3-х независимых помещениях и таунхаусы немецкого стиля Предусмотрены детские и спортивные площадки, аллея с готовой зоной отдыха: мангал, беседки, навесы, лавочки, столики. Парковая зона: общая территория 1 га. На территории будут расположены: - питьевая галерея, - медицинский центр, - ресторан с банкетным залом - супермаркет площадью 2 000 кв. м.,  - магазин автозапчастей, шиномонтажа, автомойка на 3 бокса, а также аптека, бутики. Данный микрорайон является перспективным на рынке жилья из-за достаточно удобной транспортной развязки, рядом с комплексом останавливается маршрутное такси №14, 14а, 111. В Целях безопасности покупателей, продажа квартир осуществляется по 214 федеральному закону, все договора подлежат обязательной регистрации в органах ЕГРП. Кроме того, объект застрахован от рисков, согласно статье 15.2 в 214-ФЗ от 1 января 2014 года об обязательном страховании ответственности застройщиков. Технадзор отслеживает соответствие работ утвержденным СНиПам и ГОСТам. Конец строительства семиэтажных домов запланирован на 3-й квартал 18-го года Наружные стены комплекса выполнены из газа силикатного блока 40 см,и облицовочного кирпича покрытого гидрофобом (защита кирпича от влаги). Квартиры сдаются в пред-чистовой отделке: стяжка, штукатурка, металлопластиковые окна, межкомнатные перегородки, входные сейфовые двери. Установлены приборы тепло- и электросчётчика, внутренняя разводка электропроводки, индивидуальное отопление, выводы под сантехнику.  Магистральные сети водоснабжение и водоотведение, энергоснабжение, газ и сети связи уже подведены. Жилой Комплекс "Кленовая Роща" возводится в г. Ессентуки и расположенный по адресу в районе ул. Пригородная/ул.Шевченко.
Что такое закладная по ипотеке?
 
03:28
Ипотечными кредитами принято называть займы, обеспечением по которым выступает недвижимость. Это могут быть как банковские ссуды на приобретение жилья, так и крупные наличные займы, требующие предоставление залога. При этом сам факт наличия кредитного обременения банки достаточно часто фиксируют с помощью закладной. Что это за документ, и в чем заключается его предназначение? Закладная по ипотеке как дополнение к кредитному соглашениюПроцесс оформления ипотеки – дело достаточно длительное и хлопотное. Помимо подписания кредитного соглашения, он сопровождается утверждением еще целой кипы важных бумаг, в числе которых может оказаться и закладная – ценная бумага, подтверждающая право ее владельца на получение обеспеченных ипотекой средств. Этот документ подлежит обязательной госрегистрации и определяет порядок взаимоотношений кредитор-заемщик. Однако как самостоятельный договор закладная не выступает. В некоторой степени этот документ дублирует те пункты ипотечного соглашения, в которых идет речь об обеспечении и погашении кредита. Однако и подводными камнями он может быть не обделен. Обязанности по закладной есть и у заемщика, и банка. Однако ее составлением, как правило, занимается банк, а его клиент лишь подписывает документ. Как раз поэтому важно, чтобы условия, оговоренные в закладной соответствовали тем, что прописаны в кредитном соглашении, ведь даже незначительная опечатка может в дальнейшем привести к сложностям со снятием обременения с квартиры. Правила составления закладнойПеречень требований к составлению закладной определяется законодательством, согласно которому она должна содержать: - слово «закладная» в начале бланка; - реквизиты залогодателя и залогодержателя; - реквизиты нового залогодержателя (при рефинансировании); - выписку основных пунктов из ипотечного соглашения (предмет займа, его срок и условия кредитования); - способ погашения (частями или полностью); - полный отчет об итоговой сумме займа и о размере процентной ставки; - максимальное описание предмета залога (недвижимости); - подписи сторон. Практическое применение закладнойПо факту данный документ принадлежит банку, у заемщика остается копия бланка. Но может быть и так, что закладная одновременно является договором ипотеки. Ее практическое назначение заключается в том, что она значительно упрощает и ускоряет оборот недвижимости. Учитывая тот факт, что ипотека – заем долгосрочный, а с «длинными» деньгами у российских банков проблема, кредитным организациям для полноценного осуществления своей деятельности достаточно часто приходится занимать деньги у других финучреждений. Иными словами, пока вы будете возвращать кредитору ипотечный долг, у него может возникнуть дефицит средств для выдачи новых долгосрочных займов, и, чтобы выйти из сложившейся ситуации, банкам приходится закладывать (иногда продавать) вашу закладную другому финучреждению. При этом ваш кредитор обязан предупредить вас о передаче закладной другому финучреждению, которое, в свою очередь, не вправе вносить в нее какие-либо коррективы. А посему для вас смена залогодержателя не чревата никакими изменениями. В случае, если документ составлен правильно, вы, как и раньше, будете выплачивать свой долг в соответствии с кредитным соглашением. А после погашения долга закладная аннулируется, а вы, сняв с квартиры обременение, сможете стать ее полноправным владельцем.
Просмотров: 52 Обо всем на свете
#449 Чинш, медиа, аренда, коммунальные. Платежи в Польше.
 
02:46
Сzynsz, czynsz administracyjny, media, kaucja, woda, fundusz remontowy, wywóz śmieci - первое время эти слова непонятны и сбивают с толку. И это абсолютно нормально. Т.к. единого правила и формулировки нет. Сумму аренды могут называть по разному - Сzynsz, czynsz za wynajem, czynsz najemu, opłata miesięczna, cena wynajmu. Коммунальные - это вообще тетрис из названий и сумм. Тут главное понять, что есть: 1) Стабильная часть оплат - czynsz administracyjny. Сюда может входить, что угодно - fundusz remontowy, wywóz śmieci и прочее. Если повезет, может войти и отопление (ogrzewanie) и даже вода (ciepła i zimna woda). 2) Часть, которая платится по счетчикам (media) - ciepła i zimna woda, prąd (свет), ogrzewanie (отопление), gaz. На самом деле - ничего сложного. Просто огромное количество комбинаций. Чтобы было проще - нужно запомнить, что есть: 1) Аренда 2) Стабильные «коммунальные» 3) «Коммунальные» по счетчикам Kaucja zabezpieczająca или просто Kaucja - это залог за квартиру. Его размер определят владелец жилья по своему желанию. Подписаться на канал: https://goo.gl/02ut9M Наше Агентство Недвижимости в Кракове: http://krakow4life.com/spokoj Наша почта: v.skritskiy@gmail.com Ссылка на ролик: https://youtu.be/iro0kXbdEHU Наш профиль в Facebook: https://www.facebook.com/live.in.krakow Поддержать Канал: https://goo.gl/e3abrs
Актуальные изменения НК РФ в 2017 видео 4
 
03:23
С января 2017 администрирование страховых взносов передано в ведение налоговой службы. Соответственно правила уплаты страховых взносов и льготы по ним прописаны теперь в главе 34 НК РФ. С этого года утверждены значения предельной величины базы для исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование и социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. Как видно из таблицы с 2017 года увеличился лимит базы для исчисления страховых взносов нарастающим итогом. - предельная база для начисления страховых взносов в 2017 году. Виды страховых взносов 2016 год 2017 год Обязательное пенсионное страхование Свыше 796 000 руб. доходы облагаются по ставке 10% Свыше 876 000 руб. доходы облагаются по ставке 10% На случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством Свыше 718 000 руб. доходы не облагаются Свыше 755 000 руб. доходы не облагаются Медицинское страхование Вся сумма дохода облагается взносами Вся сумма дохода облагается взносами От несчастных случаев и профзаболеваний Вся сумма дохода облагается взносами Вся сумма дохода облагается взносами В 2017 и 2018 годах тарифы страховых взносов не изменятся, их суммарная величина останется 30%. Увеличение тарифов страховых взносов запланировано на 2019 год. Однако с 2019 года тарифы вырастут только в части пенсионных взносов: с 22 до 26 процентов. В итоге общий тариф взносов будет составлять 34%. - зачет переплаты по страховым взносам. После передачи функций по администрированию страховых взносов налоговой службе налогоплательщики утратили возможность зачета переплаты по взносам в пределах одного фонда, например, утрачена возможность зачета переплаты по взносам на пенсионное страхование в счет будущих платежей в фонд медицинского страхования. С 2017 года плательщики взносов могут учесть излишне перечисленные суммы взносов только в счет будущих платежей по этому же виду взносов (п. 1.1 ст. 78 НК РФ). Страховые взносы на социальное страхование зачесть в счет предстоящих платежей по страховым взносам на НСПЗ также с 2017 года не получится, поскольку у этих взносов разные администраторы (ФНС и ФСС). - взносы с доходов в натуральной форме. С 2017 года изменился принцип определения величины страховых взносов с доходов, полученных в натуральной форме. Если до 2017 года величину базы по таким доходам определяли исходя из цен, которые установили стороны договора, то теперь налоговую базу для взносов по доходам в натуральной форме надо считать исходя из рыночных цен (п. 7 ст. 421 НК РФ). - страховые взносы с суммы сверхнормативных суточных. С 2017 года в Кодексе появилась норма, согласно которой на суточные свыше 700 руб. за день поездки по России и свыше 2 500 руб. за день загранкомандировки нужно начислять страховые взносы (п. 2 ст. 422 НК РФ). Ранее, согласно утратившему силу Закону о страховых взносах, суточные страховыми взносами не облагались, если их выплата производилась по нормам, установленным в коллективном договоре или локальном акте организации. Взносов на травматизм данное нововведение не касается, поскольку на них, не распространяется действие НК РФ. А в Закон о страховании от несчастных случаев на производстве не внесены поправки, ограничивающие необлагаемую сумму суточных.
Просмотров: 101 Alinga Consulting
Ваш брокер - банкрот! Куда бежать? Ответ ЦБ РФ / Банкротство брокера / SIPC / Брокер обанкротился
 
32:25
Что делать, если Ваш брокер обанкротился? Куда бежать, кому писать, кому звонить? Я задавал эти вопросы представителя нескольких брокерских компаний, общался с сотрудниками Национального расчётного депозитария (НРД), звонил в приёмную Центрального Банка Российской Федерации (ЦБ РФ), звонил в несколько депозитариев и к регистраторам. В итоге я собрал большое количество информации о действиях в случае банкротства брокерской компании и/или депозитария и хочу всем этим поделиться с Вами! Подробно разберём ответ ЦБ ФР, поговорим об особых случаях при банкротстве брокера, о том, как обстоят дела за рубежом («SIPC», США) и многом другом - поехали! -- - Инвестиционный Консалтинг - https://goo.gl/1aitd5 - Журнал «Богатства» - https://goo.gl/YuNyX2 - Рассылка «Богатства» - http://eepurl.com/cWKYcz - ВКонтакте - https://goo.gl/NFoOXg - Facebook - https://goo.gl/9a20MQ - Twitter - https://goo.gl/awt9PT - Google+ - https://goo.gl/2MZByS -- БАНКРОТСТВО БРОКЕРА? ДА БУДЕТ ВАМ! Я частный финансовый консультант и по долгу службы, дабы давать своим клиентам развёрнутые и аргументированные ответы, мне необходимо интересоваться множеством вопросов, которыми не задаётся большинство участников финансового рынка. Причём, как показывает практика, к сожалению, не задаются этими вопросами не только новички и незадачливые инвесторы, но и многие профессиональные участники рынка, т.е. люди, имеющие соответствующее образование, лицензии, сертификаты, аттестаты, занимающие различные должности в банках, брокерских компаниях и других финансовых институтах. Одним из таких вопросов является возможное аннулирование у компании лицензии на ведение брокерской и/или депозитарной деятельности (многие брокеры являются также и депозитариями), в том числе и на основании банкротства брокера. Также аннулировать лицензию могут на основании многократных нарушений требований законодательства о ценных бумагах, неисполнения требований клиентов, их жалоб регулятору и общем неадекватном поведении брокерской компании. БАНКРОСТВО, ОТЗЫВ ЛИЦЕНЗИИ… ЧТО-ТО ЕЩЁ? Причём теперь мне понятно, что банкротство и/или отзыв лицензии – это единственные два сценария, при которых брокер официально прекращает свою деятельность. Это я к тому, что изначально, когда я общался с представителями брокерских компаний, и когда позже писал письмо в ЦБ РФ, моя формулировка вопроса была более общей – А что если в какой-либо внештатной ситуации брокер перестанет отвечать на звонки и письма? Что если в этой же непонятной ситуации охрана не пустит меня в офис брокерской компании (банка), или всё-таки пустит, но в приёмной меня встретит «девочка-секретарша», которая будет во всём ссылаться на руководство компании, которое уже руководит другим филиалом или вообще давно «слиняло за границу». Думаете я перегибаю палку? Да нет. Вот, пожалуйста, любопытная статья на «Смартлаб» о «странном коробочном продукте БКС». Все мы слышали, а некоторые люди и участвовали в недавних событиях вокруг авиакомпании «ВимАвиа» (из другой сферы, правда, но суть та же). Громкое банкротство крупнейшего инвестиционного банка «Lehman Brothers» в 2008 году. Кто бы мог подумать? После ста-то пятидесяти восьми лет истории. Этот список можно пополнять бесконечно. Просто об этом не принято говорить, особенно при продаже инвестиционных продуктов. Так вот, теперь мне понятно, что покуда брокер не является банкротом и у него есть все необходимые лицензии, компания продолжает работать. А значит должна выполнять взятые на себя обязательства. Какие именно – указано в многочисленных договорах и дополнительных соглашениях, которые мы с Вами подписываем перед началом сотрудничества с брокером. Поэтому сначала пытаемся всё уладить полюбовно, а уж если не получается – берём всю эту кипу документов и идём в суд. Другой вопрос, что договоры перед подписанием, как правило, никто не читает (но тут уж сами виноваты). Кроме того, почти из любого соглашения, почти с любым финансовым институтом следует, что «клиент всегда не прав» - тогда зачем их вообще читать? Изменить документ «под себя» всё равно не получится, так что «не хочешь – не подписывай». Если подумать, по-другому и быть не может – иначе за что бы получали (большие) деньги юристы, которые эти договоры составляют? Итак, подытожим возможные варианты негативного развития событий: - Отзыв лицензии у брокера и/или депозитария на основании банкротства; - Отзыв лицензии на основании многократных нарушений законодательства; - Брокер и депозитарий продолжают работать, но ведут себя неадекватно. В последнем случае пытаемся договориться, а если не получается – идём в суд. Что делать в случае, если лицензию отзывают – смотрим дальше. -- ПРОДОЛЖЕНИЕ на сайте БОГАТСТВА: http://wealthybe.com/bogatstvo-investora/vash-broker-bankrot-kuda-bezhat-otvet-tsb-rf-ne-tolko/ Будьте богаты. Владимир Верещак. Частный финансовый консультант.
Страхование ипотеки  добровольно или  принудительно?
 
04:49
Страхование - очень болезненный вопрос при оформлении кредита. Этот процесс неотъемлемый элемент ипотечного кредита в России, но при этом он вызывает разноречивые мнения. Некоторые утверждают, что наличие страховки – подтверждение цивилизованности банковской системы, а ее оформление заемщиком отображает мудрость, ответственность, дальновидность последнего. Другие же утверждают, что от такой услуги толку нет и это просто дополнительная выкачка денег из кошелька заемщика. Добровольно-принудительное страхование ипотекиЗаконодательный акт, регулирующий ипотечные отношения - это ФЗ№102 1998 года «Об ипотеке». Этот закон в статье 31 регулирует вопрос страхования. Эта статья гласит: «Если в соглашении ипотечного кредитования не предусмотрены другие способы застраховать залог, то залогодатель должен застраховать имущество в полном размере от повреждения или утраты за свои средства. Если стоимость (полная) имущества больше размера обязательств, то страхование должно покрыть сумму этих обязательств». Залогом при ипотечном заимствовании является в основном приобретаемое жилище. «Человек, берущий ипотеку и являющийся залогодателем, может застраховать риски ответственности перед банком в случае невыполнения или не надлежащего выполнения обязательств по возврату займа». Получается, что принудительно надо страховать объект залога от разрушения или повреждения, а страхование всего остального (здоровья, ответственности, жизни, «титула») – добровольное начало. Однако кредиторы не упускают шанс больше заработать, да и страховщики поддерживают инициативу банкиров. Поэтому в программах кредитования часто прописывают такой пункт как «комплексное страхование ипотеки» и если заемщики отказываются исполнять требования кредитной программы - кредиторы отказывают им в займе. Так длилось долгие годы, но после кризисных времен, когда заемщикам не из чего было оплачивать навязанную страховку, все изменилось и банки вынудили не применять «комплексное страхование». Умный в гору не пойдет…Однако банки и в такой ситуации нашли выход. Они разработали несколько программ жилищного заимствования. При оформлении первой программы заемщик должен оформить комплексную страховку на «добровольных» началах, а при оформлении второй страховать необходимо только залог, но при этом ипотечный заем выдадут под ставку на 2%-3%выше, чем по первой программе. Заметим, что разница в пару процентов не итоговый показатель. Некоторые кредиторы выставляли (да и сейчас выставляют) диапазон процентов в 6-10 пунктов. Соответственно после, даже приблизительных подсчетов, заемщики шли оформлять ипотечный, комплексный, кредит. Что мы страхуем и по какой цене? В страхование ипотеки входит несколько статей и у всех цена разная. Казалось бы, если закон позволяет, то почему бы не сделать самую дорогую страховку – страхование объекта залога, но нет, страховщики предпочли заработать более именно на здоровье, жизни и трудоспособности заемщиков. Размер страховки измеряется 1-2% размера ипотеки. При этом, чем рискованней в этом плане жизнь у заемщика, тем дороже обойдется такая страховка. При определении стоимости данной страховки смотрят на возраст заемщика – зависимость пропорциональная больше лет, больше денег. Пол – женщинам страховка обойдется дешевле (они живут дольше). Нынешнее состояние здоровья клиента – узнается у самого клиента, наводятся справки в медучреждениях (не совсем легально) или клиента просят пройти обследование, чтобы страховщик мог иметь боле точное представление о здоровье клиента. Заметим, что размер начисленной стоимости страховки может очень отличаться. У молодой девушки она составит 0, 123%, а у взрослого мужчины 2%, а то и 5% от суммы ипотеки. Страхование «титула». При рассмотрении данной страховки смотрят на историю недвижимости: если первичное жилье – риск минимален и процент соответствующий. Если квартира «походила по рукам» - риск того, что когда-то при лишении прав собственности предыдущего хозяина (совладельца) были допущены нарушения его прав, и он может вернуть себе жилье - велик, соответственно и размер страховки будет больше, до 0, 5%. И только потом смотрят на страхование залога, самого дешевого пункта (0, 05-0, 1%). Заметим, что и застраховаться вы можете только у того страховщика, которого одобрит банк, соответственно и здесь заемщика лишают выбора. Хотя официально, заемщик может выбрать понравившегося страховщика и предложить его банку, но пройдет ли последний аккредитацию кредитора – спорный вопрос.
Просмотров: 8 Обо всем на свете
Хутин Пуйло Австралийская народная песня
 
00:28
Преодолеваем Трудности Адаптации в США Пакет «Социальная адаптация в США» включает следующие услуги: 1) Мы встретим Вас в аэропорту. 2) Мы подберем Вам оптимальное жилье, исходя из Ваших потребностей и финансовых возможностей. Поможем быстро снять квартиру, комнату или дом. 3) Мы позаботимся об открытии Вашего личного счета в банке США. 4) Мы дадим 30 бесплатных минут консультации с любым русскоязычным адвокатом на Ваш выбор. Наш офис работает с 12 адвокатами. 5) Мы поможем в получении удостоверения личности (ID) и/или водительских прав. Экзамен на русском языке. 6) Мы предоставим Вам список проверенных 20 кадровых агентств, где Вы сможете подобрать себе работу. 7) Подскажем как начинать формировать Вам кредитную историю, поможем оформить кредитную карту, даже если у Вас нет номера социального страхования, и Вы являетесь туристом. 8) Мы устроим Вас на бесплатные курсы английского языка. 9) Мы решим все вопросы с покупкой или арендой транспортных средств. Бесплатно отвезем Вас на аукцион автомобилей. 10) Мы обеспечим Вас выгодной телефонной связью и интернетом. 11) Мы поможем выбрать оптимальные условия медицинского страхования, в том числе с бесплатной страховкой. Стоимость нашего предложения: $ 575 Что требуется, чтобы воспользоваться нашей услугой? Вам необходима любая виза в США, обеспечивающая легальный статус пребывания в стране. Все пункты нашего комплекса услуг основаны на личном опыте людей, прошедших социальную адаптацию. С первого взгляда, кажется, что такого особенного может произойти при заключении договора предоставления телефонной связи? Дело в том, что США страна развитого капитализма, где маркетинг достаточно агрессивен. Кажущаяся выгодная сделка по заключению контракта с оператором с предоставлением бесплатного телефонного аппарата, может обернуться Вам многотысячным выплаченным счетом, а затягивание формирования кредитной истории отдаляет Вашу возможность взять выгодный кредит. Если Вы желаете разобраться, стоит ли Вам оставаться в Америке, перед тем как начать процесс иммиграции, не обременяя себя лишними заботами, закажите услугу «Социальная адаптация в США» прямо сейчас! И как бонус, мы устроим Вам бесплатную индивидуальную экскурсию по Нью-Йорку! С нами будет легко преодолеть некоторые обязательные трудности, которые не стоят затрат Ваших усилий и самостоятельного изучения массы информации. Выгода очевидна, и трудности преодолимы. Первично Вы можете обращаться к моему помощнику. Олег Подгорный: Skype: oleg.podgornyy Добро пожаловать в Америку!
Просмотров: 313 Олег Подгорный
Какие нужны документы для оформления кредита?
 
03:34
Оформление любого займа просто немыслимо без предоставления соискателем своих документов. В зависимости от суммы денег, на которую претендует человек, будут меняться требования банка касательно перечня необходимых бумаг. Некоторые кредиторы готовы занимать достаточно крупные суммы с наименьшим пакетом документов от соискателя. Однако за такую услугу заемщикам впоследствии придется заплатить немалыми процентами. Поэтому лучше заранее знать, какие документы нужны будут для оформления займа и подготовить их заблаговременно. Основные документы для оформления кредитаОсновным документом, без которого не дадут кредит ни в банке, ни даже в МФО или ломбарде, является паспорт. Кроме его серии, номера, и ФИО заемщика в этом документе кредитора может заинтересовать страница, на которой указана регистрация, так как банки часто обращают внимание на то, чтобы заемщик проживал в том же городе, где берет кредит. У женщин в паспорте проверяют страницу, на которой записана информация о детях. Некоторые кредиторы могут даже отказать в займе, если ребенку нету 3 лет, и женщина находится в декрете. У мужчин до 25 лет проверяется страница паспорта с отметкой об учете в военкомате, а также военный билет. Если он не проходил службу в армии, то кредит могут и не дать. Еще одним документом, который нужен для получения заемных средств, является идентификационный код, выдаваемый налоговой инспекцией, и подтверждающий, что человек является налогоплательщиком. Кроме того, кредитные учреждения часто требуют предоставления документа о заработке. Эта справка может предоставляться как на бланке предприятия, так и по форме, требуемой банком. Как правило, в документе указывается полугодовой заработок соискателя - иногда трехмесячный. Документ о заработке дает кредитору представление о том, сколько можно одолжить конкретному человеку и на каких условиях. Банк согласится одолжить денег только в том случае, если регулярный платеж по кредиту не превысит 30% от официального ежемесячного дохода заемщика. Дополнительные бумагиКроме основных существуют еще дополнительные документы для оформления кредита. Их состав варьируется в зависимости от требований кредиторов. Некоторые банки, к примеру, требуют предоставления дополнительного удостоверения личности. Им может стать загранпаспорт или водительские права. Если заем планирует оформлять пенсионер, то он должен принести в банк свое пенсионное удостоверение. Если же соискатель несовершеннолетний, и он намерен получить кредит на обучение, то ему кроме свидетельства о рождении следует предоставить в финансовое учреждение договор с образовательной организацией. При оформлении ипотечного займа и автокредита обязательным становится документ о страховании имущества. Причем, ввиду долгосрочности этих кредитов, заемщик впоследствии обязан самостоятельно продлевать действие страховки, или в противном случае банк может его оштрафовать. При ипотеке в банк зачастую нужно приносить не только данные заемщика, но и его супруга (супруги), если соискатель находится в браке. Дополнительные документы обязательно станут фигурировать в соглашении о займе, если при его оформлении за должника будет кто-то ручаться. Поручителю нужно будет принести в банк документы, что и заемщику. Если кредит выдается под обеспечение имуществом, то к договору прибавляются пункты, регулирующие права банка на залог, и оговаривающие страхование залога.
Просмотров: 10 Вопросы ответы
Имущество во время брака. Что является совместно нажитым имуществом, а что не подлежит разделу.
 
01:17
Полезная информация. Небольшая памятка про имущество супругов, приобретенное во время брака. Статья 34 Семейного кодекса РФ гласит, "имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью". Что же подпадает под понятие "нажито" и подлежит разделу в случае развода? 1. Зарплата 2. Доходы от предпринимательской деятельности 3. Любые вещи, ценные бумаги, паи, вклады в банках 4. Любое имущество, приобретенное во время брака ВОЗМЕЗДНО, то есть за деньги. И неважно, кто вносил деньги. А вот что не подлежит разделу имущества: 1. Имущество, принадлежавшее ДО брака 2. Имущество, приобретенное в ДАР 3. Наследство 4. Полученное по любым БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ сделкам (Например, приватизация) 5. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), кроме драгоценностей и иных предметов роскоши 6. Авторские права То есть, если родители подарили сыну (дочери) деньги на приобретение конкретного жилья, то такое имущество уже не совместно нажитое
Просмотров: 82 Анастасия Суханова
Преодолеваем Трудности Адаптации в США
 
05:58
Преодолеваем Трудности Адаптации в США Пакет «Социальная адаптация в США» включает следующие услуги: 1) Мы встретим Вас в аэропорту. 2) Мы подберем Вам оптимальное жилье, исходя из Ваших потребностей и финансовых возможностей. Поможем быстро снять квартиру, комнату или дом. 3) Мы позаботимся об открытии Вашего личного счета в банке США. 4) Мы дадим 30 бесплатных минут консультации с любым русскоязычным адвокатом на Ваш выбор. Наш офис работает с 12 адвокатами. 5) Мы поможем в получении удостоверения личности (ID) и/или водительских прав. Экзамен на русском языке. 6) Мы предоставим Вам список проверенных 20 кадровых агентств, где Вы сможете подобрать себе работу. 7) Подскажем как начинать формировать Вам кредитную историю, поможем оформить кредитную карту, даже если у Вас нет номера социального страхования, и Вы являетесь туристом. 8) Мы устроим Вас на бесплатные курсы английского языка. 9) Мы решим все вопросы с покупкой или арендой транспортных средств. Бесплатно отвезем Вас на аукцион автомобилей. 10) Мы обеспечим Вас выгодной телефонной связью и интернетом. 11) Мы поможем выбрать оптимальные условия медицинского страхования, в том числе с бесплатной страховкой. Стоимость нашего предложения: $ 575 Что требуется, чтобы воспользоваться нашей услугой? Вам необходима любая виза в США, обеспечивающая легальный статус пребывания в стране. Все пункты нашего комплекса услуг основаны на личном опыте людей, прошедших социальную адаптацию. С первого взгляда, кажется, что такого особенного может произойти при заключении договора предоставления телефонной связи? Дело в том, что США страна развитого капитализма, где маркетинг достаточно агрессивен. Кажущаяся выгодная сделка по заключению контракта с оператором с предоставлением бесплатного телефонного аппарата, может обернуться Вам многотысячным выплаченным счетом, а затягивание формирования кредитной истории отдаляет Вашу возможность взять выгодный кредит. Если Вы желаете разобраться, стоит ли Вам оставаться в Америке, перед тем как начать процесс иммиграции, не обременяя себя лишними заботами, закажите услугу «Социальная адаптация в США» прямо сейчас! И как бонус, мы устроим Вам бесплатную индивидуальную экскурсию по Нью-Йорку! С нами будет легко преодолеть некоторые обязательные трудности, которые не стоят затрат Ваших усилий и самостоятельного изучения массы информации. Выгода очевидна, и трудности преодолимы. Первично Вы можете обращаться к моему помощнику. Олег Подгорный: Skype: oleg.podgornyy Добро пожаловать в Америку!
Просмотров: 174 Олег Подгорный
Жилищный кодекс Российской Федерации
 
02:52
Что выбрать: товарищество собственников жилья или управляющую компанию? Уже скоро такой вопрос встанет перед всеми жителями многоквартирных домов в Крыму. В нашей республике начинает действовать Жилищный кодекс Российской Федерации.
Просмотров: 629 Crimea BigNews
Прокурор Крыма сыграла на рояле в Ливадийском дворце
 
00:58
Преодолеваем Трудности Адаптации в США Пакет «Социальная адаптация в США» включает следующие услуги: 1) Мы встретим Вас в аэропорту. 2) Мы подберем Вам оптимальное жилье, исходя из Ваших потребностей и финансовых возможностей. Поможем быстро снять квартиру, комнату или дом. 3) Мы позаботимся об открытии Вашего личного счета в банке США. 4) Мы дадим 30 бесплатных минут консультации с любым русскоязычным адвокатом на Ваш выбор. Наш офис работает с 12 адвокатами. 5) Мы поможем в получении удостоверения личности (ID) и/или водительских прав. Экзамен на русском языке. 6) Мы предоставим Вам список проверенных 20 кадровых агентств, где Вы сможете подобрать себе работу. 7) Подскажем как начинать формировать Вам кредитную историю, поможем оформить кредитную карту, даже если у Вас нет номера социального страхования, и Вы являетесь туристом. 8) Мы устроим Вас на бесплатные курсы английского языка. 9) Мы решим все вопросы с покупкой или арендой транспортных средств. Бесплатно отвезем Вас на аукцион автомобилей. 10) Мы обеспечим Вас выгодной телефонной связью и интернетом. 11) Мы поможем выбрать оптимальные условия медицинского страхования, в том числе с бесплатной страховкой. Стоимость нашего предложения: $ 575 Что требуется, чтобы воспользоваться нашей услугой? Вам необходима любая виза в США, обеспечивающая легальный статус пребывания в стране. Все пункты нашего комплекса услуг основаны на личном опыте людей, прошедших социальную адаптацию. С первого взгляда, кажется, что такого особенного может произойти при заключении договора предоставления телефонной связи? Дело в том, что США страна развитого капитализма, где маркетинг достаточно агрессивен. Кажущаяся выгодная сделка по заключению контракта с оператором с предоставлением бесплатного телефонного аппарата, может обернуться Вам многотысячным выплаченным счетом, а затягивание формирования кредитной истории отдаляет Вашу возможность взять выгодный кредит. Если Вы желаете разобраться, стоит ли Вам оставаться в Америке, перед тем как начать процесс иммиграции, не обременяя себя лишними заботами, закажите услугу «Социальная адаптация в США» прямо сейчас! И как бонус, мы устроим Вам бесплатную индивидуальную экскурсию по Нью-Йорку! С нами будет легко преодолеть некоторые обязательные трудности, которые не стоят затрат Ваших усилий и самостоятельного изучения массы информации. Выгода очевидна, и трудности преодолимы. Первично Вы можете обращаться к моему помощнику. Олег Подгорный: Skype: oleg.podgornyy Добро пожаловать в Америку!
Просмотров: 357 Олег Подгорный
КП Фаворит от ГК "НАША ДАЧА"
 
03:32
Компания "Наша Дача" рада презентовать вам свой новый проект - коттеджный посёлок комфорт класса "ФАВОРИТ", расположенный в Ломоносовском районе Ленинградской области, в 20 км от Северной столицы. Поселок примыкает к населенному пункту Сокули и имеет отличный подъезд с Ропшинского шоссе. Проект КП "ФАВОРИТ" достаточно масштабный, общая площадь поселка составляет 60 гектаров земли, вплотную примыкающих к лесному массиву, на которых расположатся как частные домовладения так и множество инфраструктурных объектов. Согласно генеральному плану поселка, на охраняемой территории, реализуется более 500 земельных участков, площадью от восьми до двадцати соток. Под зоны отдыха, включающие в себя фонтан городского типа, отводится более 1,5 Га территории. Стоимость сотки земли в поселке варьируется от 35000 рублей до 60000 рублей, в зависимости от месторасположения участка. Земля переведена под Дачное Строительство, что позволяет строить дом с фундаментом в три этажа (12 м.) и предполагает возможную прописку Участки в поселке продаются без обязательного подряда на строительство домов и реализуются с обязательным присоединением к коммуникациям посёлка (электроснабжение, подъезд к поселку, дороги внутри поселка, инфраструктура поселка) по договору присоединения и пользования инфраструктурой поселка. Пакет коммуникаций обойдется собственнику в 300 тысяч рублей с участка и включает в себя: подведение электромощностей - 10 кВт на участок, внутрипоселковые дороги и инфраструктура посёлка, которая подразумевает: детскую и спортивную площадки, зоны отдыха, пожарные водоемы, пункт охраны, административные здания, КПП, магазины, общие скважины с питьевой водой, гостевые парковки, освещение по улицам, мусоросборочные площадки. На старте продаж действует акция - "Беспроцентная годовая рассрочка на коммуникационный пакет при полной оплате земельного участка"!!! Обслуживание, охрана и техническое сопровождение поселка, обойдутся собственнику участка ежемесячным абонентским платежом 1500 рублей. Месторасположение поселка "ФАВОРИТ", его непосредственная близость к Санкт-Петербургу и КАД, подразумевает не только сезонный отдых, но и место для постоянного проживания, ведь поселок находится в экологически чистом районе, в окружении лесов, чистых водоемов и живописных пейзажей, на холмистой местности с естественным рельефом. Городские жители мечтают о загородной недвижимости по многим причинам: это чистый воздух, здоровая атмосфера, отсутствие уличного шума и возможность комфортного отдыха всей семьей после трудовых будней. Коттеджный поселок "ФАВОРИТ" отвечает всем этим критериям, в нем каждый сможет воплотить в жизнь самые смелые мечты о загородном семейном доме. Организованный коттеджный поселок от известного застройщика, гарантирует ответственный подход к проектированию, подведению комумникаций, соблюдении сроков строительства, организации обслуживания и охраны. Все проекты ГК Наша Дача - это сбалансированные, достойные и ответственные предложения, адресованные людям, которые высоко ценят разумное соотношение качества и заявленной стоимости. И "Фаворит" не стал исключением. Каждый участок имеет полный комплект документов. Продажа участков осуществляются напрямую от собственника, через договор купли-продажи. Покупателям предлагаются скидки и рассрочки. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы поможем осуществить Вашу мечту о счастливой загородной жизни, в своем доме. Наши низкие цены, инвестиционно-выгодные условия покупки и юридическая чистота сделки - Ваш правильный выбор
Просмотров: 672 Наша Дача
Как за 5 минут отправить 3-НДФЛ через Личный кабинет налогоплательщика
 
08:17
Заполнить декларацию 3-НДФЛ просто: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty Как за 5 минут отправить 3-НДФЛ через Личный кабинет налогоплательщика? В режиме онлайн отправляем налоговую декларацию через ЛК для физического лица. Смотрите бесплатное видео, которое ответит на многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=fmZyEYOhILI Вот, что Вы узнаете: 0:01 Как не выходя из дома сдать декларацию 3-НДФЛ в электронном виде (через интернет) 0:18 Заходим в личный кабинет на сайте nalog.ru 0:54 Начальные действия при отправке декларации онлайн 1:01 Файл для отправки в формате xml - откуда взять? 1:50 Получение сертификата ключа проверки электронной подписи 3:35 Направить свормированную декларацию в ИФНС 4:25 Загрузка сопроводительных документов к декларации 3НДФЛ 6:09 Статусы отправленной декларации 6:52 Заполняем заявление на возврат денег по налоговому вычету 7:42 Заполнение налоговой декларации на сайте Налоги-Просто! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty Вот полезные ссылки, на другие видео: 1. Как самостоятельно заполнить декларацию 3 НДФЛ в программе Декларация: https://www.youtube.com/watch?v=c7URI8GHIs4 2. Возврат процентов с ипотеки: https://www.youtube.com/watch?v=LK94fMe_Ms4&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl 3. Документы для возврата налогов при покупке квартиры: https://www.youtube.com/watch?v=kutujkZ7qfg 4. Заполнение декларации 3-НДФЛ: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ #НалогПросто #3ндфлЛК #3ндфлЗаполнение ════════════════════════════════════ ► Все про имущественный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=Fqw18gVHwM8&index=1&list=PL82Yu8obYiHEt89YM-Gezh43qFWgCcxOl ► Все про социальный вычет: https://www.youtube.com/watch?v=gpoKaYM2_Fc&list=PL82Yu8obYiHF3SggQbnrxRZql5_l7v1dS&index=1 ════════════════════════════════════ ✔ Подписывайтесь на YouTube-канал: http://www.youtube.com/channel/UCQq3TXNy_hWpddynVwt5RWA?sub_confirmation=1 ✔ Пишите вопросы в комментариях! ✔ Сохраняйте видео на своих страничках в соцсетях! ✔ Мир улучшается от Ваших Лайков! :)))))))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ С удовольствием поможем заполнить Вашу декларацию онлайн. Работаем дистанционно, заполняем 3-НДФЛ в любом городе! http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Мы любим возвращать налоги здесь: ◆ Сайт http://www.nalog-prosto.ru/ ◆ Группа ВК: https://vk.com/3ndflvozvrat ◆ Одноклассники: http://ok.ru/group/52831695339715 ◆ FaceBook: https://www.facebook.com/3ndflvozvrat/ ◆ E-mail: info@nalog-prosto.ru Если Вам необходима личная консультация, это можно сделать через скайп. Заявку оставляйте здесь: http://www.nalog-prosto.ru/kontakty/ Вы сами определяете цену, которую заплатите, после того, как Ваш вопрос будет решен. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Благодарность автору канала 3-НДФЛ можно отправить в денежном эквиваленте по этой ссылке: http://www.nalog-prosto.ru/donato Даже 50 руб. могут вдохновить на создание новых видео))) ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
КУПИТЬ ФРАНШИЗУ – ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ | Свой бизнес лучше | Академия «КодЕнот»
 
36:29
КУПИТЬ ФРАНШИЗУ – ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРУ или свой бизнес лучше? Смотрите в этом выпуске интервью с амбициозным директором академии информационных технологий «КодЕнот» Татьяной Осипян. ⏩Ссылка на видео: http://www.youtube.com/timedtext_video?v=ajRwlrX9wv8&ref=share Мы поговорим с Татьяной: 00:05:05 – О подводных камнях покупки франшизы. Как можно потерять квартиру. 00:09:20 – Как выйти из депрессии после больших финансовых потерь. 00:11:00 – Какие нужны действия чтобы зарегистрировать фирменный знак и программу обучения. 00:14:42 – О сложностях в работе с подрядчиками. 00:14:42 – Как найти инвестора. 00:25:59 – Как правильно входить в партнерство с инвестором. . Академия «КодЕнот» это: - траектория гармоничного развития, - получение полезных навыков, - реализация творческого потенциала, - формирование комьюнити детей с общими ценностями. 👍Подписывайтесь на наш канал: http://clc.am/yBSLZw ⏩Станислав Покрышкин «ВКонтакте» – https://vk.com/pokrstas Facebook – https://www.facebook.com/stanislav.pokryschkin Instagram – https://www.instagram.com/stanislavpokryshkin ⏩Бизнес-ассистент Евгения Шамаева Тел.: +7 (939) 700-13-50 e-mail: she@kosatka-marketing.ru ✅Отправляйте заявки на участие в съемках! ⏩Сайт компании «КОСАТКА МАРКЕТИНГ»: http://clc.am/WYtvBA Подписывайтесь на наше сообщество «ВКонтакте», мы ежедневно публикуем интересные материалы по маркетингу: https://vk.com/kosatka_marketing Академия информационных технологий «КодЕнот» Адрес: ТРК «Парк Хаус», офис центр, аудитория 303. Тел.: +7 (8482) 712-500, +7 (927) 779-98-86 e-mail: info@codenote.academy Сайт: www.codenote.academy Instagram – @codenote.academy ✅Также посмотрите наши видео: 1) Плюсы и минусы франшизы: https://www.youtube.com/watch?v=3MZOxqslfcY 2) Как построить отдел продаж: https://www.youtube.com/watch?v=iEBbaOFqgvs&t=729s 3) Как спасти бизнес в критической ситуации: https://www.youtube.com/watch?v=B2zUYJI9ApQ 4) Отзыв о прохождении обучения в Школе зубастых маркетологов. Григорий Коломиец: https://www.youtube.com/watch?v=2FmNkJ813IQ 5) Много клиентов – это мечта или головная боль | Грамотный бухгалтер решит многие вопросы: https://www.youtube.com/watch?v=Y90o3m7gJwM&t=243s #купить_франшизу #косатка_маркетинг #свой_бизнес‼️‼️
Просмотров: 625 Kosatka Marketing
Что такое обратная ипотека?
 
04:11
На сегодня понятие «ипотека» мало кого удивит своей новизной. Граждане активно пользуются этой банковской услугой, потому как она дает им возможность вселиться в собственное жилье, не собирая на него годами. Впрочем, в банковской терминологии есть еще понятие – «обратная ипотека», которое подразумевает иную процедуру, нежели стандартный заем на жилье. Так, при обычной ипотеке банк дает вам деньги на покупку жилья, а впоследствии вы выплачиваете этот долг финансовому учреждению, после чего становитесь полноправным владельцем жилья. Обратная же ипотека подразумевает, что банк ежемесячно выплачивает клиенту определенную сумму, исходя из стоимости квартиры. Когда вся стоимость жилья выплачена - право собственности переходит к кредитору. Кому доступна обратная ипотека? В России обратная ипотека пока находится в зародышевом состоянии, поэтому говоря далее об определенных нюансах этой услуги, будем подразумевать, что они еще могут измениться, когда она получит большее распространение. Обратная ипотека разработана для пенсионеров, имеющих свое жилье. Более молодые граждане не смогут воспользоваться подобным предложением, так как одним из обязательных условий в нем является возрастное ограничение, которое устанавливается исходя из права банка реализовать жилье только после смерти клиента. Само собой ждать долго кредитному учреждению не выгодно, так как изменение цены на квартиру в будущем предсказать трудно. Поэтому возраст соискателя и играет немаловажную роль в принятии банком решения относительно обратной ипотеки. Нижний возрастной порог граждан, которым доступна эта услуга – 68 лет. При этом чем старше от регламентированного возраста будет соискатель, тем ближе к рыночной цене будет оценочная стоимость жилья, установленная банком, и тем ниже станет процентная ставка за пользование средствами. В то время как соискатель обратной ипотеки должен быть как можно старше, жилье, предлагаемое банку должно быть максимально ликвидным. Причем не только на момент подписания соглашения, но и в перспективе. Поэтому квартиры находящиеся в аварийных домах, а также в «хрущевках» кредиторами рассматриваться не будут. А как же родственники? Конечно, существуют одинокие пенсионеры. Тогда вопрос с переходом жилища в собственность банка решается однозначно и без проблем. Однако если у пожилого человека есть наследники и они хотят, с согласия владельца квартиры, оставить за собой право на нее, то они могут вернуть банку выплаченные им раннее деньги уже на условиях кредита со всеми положенными переплатами. Оформляя обратную ипотеку, клиент может вписать в договор пункт, по которому в случае его преждевременной смерти наследники смогут получить от банка остаток средств за жилье. В противном случае, эти деньги просто «сгорят». Зачем России обратная ипотека? Такое новшество как обратная ипотека пришло к нам из США. Однако в нашей стране оно не спешит приживаться, так как отечественным коммерческим банкам не «улыбается» перспектива дожидаться прибыли 5-10 лет. Опять-таки, по американскому примеру, у нас от лица государства была создана организация, призванная оказывать содействие в продвижении на рынке этого нового продукта. Названа она была Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). По-сути, на данный момент она является единственным кредитующим органом по обратной ипотеке. Считается, что обратная ипотека должна вытеснить ныне действующую пожизненную ренту, которая предусматривает материальное содержание пенсионеров частными и юридическими лицами за право унаследования жилья. Как и банкам, этим опекунам важно побыстрее заполучить долгожданное жилье, не заботясь о судьбе его предыдущего владельца. Однако если при обратной ипотеке эти взаимоотношения можно упорядочить законодательно, то пожизненная рента никак «не связывает руки» недобросовестным опекунам. Пенсионеры, обратившиеся к услугам таких лиц, рискуют не то что не получить финансовой помощи, но и напротив, остаться на улице без единого гроша, а то и вовсе преждевременно отдать Богу душу. И все благодаря заботам горе-опекунов.
Просмотров: 4 Вопросы ответы